Rintamamiehentie 1 F, Näsi, Porvoo

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 91 487 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

55 m²

2h + k

Myynnissä tilava kerrostalokaksio ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Asunnon huoneet ovat avarat ja helposti kalustettavat, toimiva pohjaratkaisu. Parvekkeelta avautuu rauhoittava metsänäkymä, täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiselle päivän päätteeksi. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta vuosien varrella ja useita merkittäviä remontteja on jo tehty, mikä tuo mielenrauhan tuleville vuosille. Harvinaisen lisän tuo taloyhtiön oma uima-allas. Sijainti on luonnonläheinen ja rauhallinen, ilman liikennemelua. Silti arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä: Näsin ostoskeskus, koulut, päiväkoti sekä terveyspalvelut. Talossa ei ole hissiä, vastapainona ylimmän kerroksen rauha ja näkymät. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, luonnon läheisyyttä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

Ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613008
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rintamamiehentie 1 F, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke länteen, metsänäkymin.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone/parveke länteen ja keittiö sekä makuuhuone itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 91 487,09 €
Lainaosuus: 7 512,91 €
Neliöhinta: 1 800,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 512,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,80 €/kk
Rahoitusvastike: 91,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 318,60 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Veden kulutuksesta maksetaan kulutuksen mukaan. Veden tasaus on puolen vuoden välein. Pesutupamaksu 8 €/päivä. Kylmiön käytöstä peritään vuosimaksuna 50 €. A-D talon kylmiöön rakennettu varastokoppeja joita asukkaat voivat vuokrata hintaan 50/80/100 €/v. Hallituksella valtuudet nostaa tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin n. 2 vuotta vanha, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kanahäkkikomero

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 1: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Kylpyhuone: Kaakelia ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Rintamamiehentie 1a-Bostads Ab Frontmannavägen 1a i Borgå
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Nina Ambrusin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 59 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.9.2034

Tehdyt korjaukset

1988-1989 Julkisivujen korjaus 2003 Talovesiputken uusiminen 2003 Saunojen sisäkorjaus 2004 Pihaleikkivälineiden uusiminen, liukumäki v. 2014 2005 Partiomiehentie 1:n kanssa jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen 2005 Uima-altaiden suodatinlaitteistoja korjattu/uusittu 2005 Vesikatteen uusiminen ja pysäköintialueen laajennus 2006 Viemäreiden korjaus pinnoitusmenetelmälläni 2007 Lukostojen muutos Exec-sarjaan, yhtiöjärjestyksen muutos 2008 Julkisivujen puuosien korjaus ja maalaus 2009 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2010 Pihavalojen uusiminen 2012 Uusittu ikkunat ja parvekkeiden ovet 2013 Uusittu käyttövesiputkisto, lämmönvaihdin ja patterien termostaatit sekä maalattu porraskäytävät 2014 Maalattu tuuletusparvekkeet 2015 Soneran kuitukaapeli laajakaistaa varten, ei sisäverkkomuutoksia 2016 Parkkialueen sähköistyksen uusiminen ja sadevesikaivojen lisäys rappujen eteen 2017 Kaikki huippuimurit vaihdettu 2017 A-D -talon kylmävarasto poistettu käytöstä, E-H -talon kylmiö vielä käytettävissä myös talon 1 asukkaille 2018 Metallin- ja lasinkeräysastia yhdessä Partiomiehentie 1 kanssa 2019 Parvekeremontti, ränniputket uusittu, rappukäytävien alaovet sekä autotallien ovet uusittu, sokkeli maalattu ja julkisivu pesty 2019 Ilmanvaihto puhdistettuja säädetty, korjattu rikkinäisiä iv-putkia saunaosastolla 2019 Porras- ja kellarikäytävien valaistus uusittu 2020 Saunaosastojen pintoja huoltokorjattu/maalattu (ei varsinaista uudistamista) 2020 Lisätty muovinkeräysastia yhdessä Partiomiehentie 1 kanssa 2021 Parvekkeiden takuukorjaukset 2021 Viemärit kuvattu osittain 2022 Paineenkorotuspumppu uusittu 2022 Autotallien edustat asfaltoitu, parkkiruudut maalattu 2022/2023 Viemäreiden sukitus 2024 Vesikattotarkastus, tehty akuutit korjaukset 2024 Autotalleihin oma sähkön mittaus 2025 Palovaroittimet vaihdettu kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Ikkunoiden sisäkarmin listakorjauksia ja korvausilmaventtiileiden suodattimen vaihto. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2005 ja kph remontoitu 11/2002. Remontit on tehty ennen nykyisen asunto‑osakeyhtiölain (1599/2009) voimaantuloa, vastuunjako määräytyy silti nykyisen lain mukaan.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen aloittamaan sähköremontin ja autojenlatausvalmiuden suunnittelun. Ei vielä tarkkaa aikataulua projektille. Autopaikoilla tai talleissa ei saa ladata sähköautoa ennen kuin sähköremontti on tehty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 554 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Näsin ostoskeskukseen n. 1 km Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet, Kokonniemen urehilukeskus ja hyvät pyörätiet, sekä julkinen liikenne kulkee läheltä. Läheisyydessä on myös kouluja, päiväkoti, terveyspalvelut, mikä tekee tästä kodista oivallisen valinnan niin yksinasujille kuin pienille perheillekin.