Lautatarhantie 6 B, Pere, Pirkkala

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 438 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

100 m²

5h, kt, s

Etsitkö kotia, jossa arki toimii ja jokainen neliö on fiksusti käytössä? Tämä moderni ja ajattoman tyylikäs koti Pirkkalan Pereessä tarjoaa juuri sitä, laadukasta asumista loistosijainnilla aivan Tampereen kupeessa. Täällä yhdistyvät moderni asumismukavuus ja tilaratkaisut, jotka tekevät kodista viihtyisän. Tämä koti tarjoaa valoa, tilaa ja toimivuutta kahdessa kerroksessa. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu niin, että arki sujuu ja jokaiselle löytyy oma rauha. Sisääntulokerroksessa sinua odottaa avara olohuone/keittiö, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa, makuuhuone joka on täydellinen myös työhuoneeksi, erillinen wc. Ilmalämpöpumppu huolehtii kesäisin miellyttävästä viilennyksestä ja lisää asumismukavuutta y mpäri vuoden.Ja mikä parasta: käynti olohuoneesta suurelle lasitetulle terassille, joka toimii käytännössä lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone ja oma sauna, kodinhoitohuone, joka tekee pyykkihuollosta ja arjen askareista helppoa. Säilytystilat, joista harvoin voi vain haaveilla, käytössäsi on ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä, vaatehuone, reilusti kaapistoja, sekä oma lämmin varastohäkki väestönsuojassa. Kaikelle löytyy paikka, ja koti pysyy siistinä ilman jatkuvaa järjestelyä. Asunto Oy Pirkkalan Pereen Begonia on vuonna 2019 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 37 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja koko asunnossa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi.

Asunnolle kuuluu autokatospaikka sekä sähköpistokepaikka. Pere on yksi Pirkkalan halutuimmista alueista. Läheltä löytyvät Partolan monipuoliset kauppakeskukset, upeat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja Pereensaaren sauna. Tampereen keskusta ja pääväylät ovat nopeasti saavutettavissa bussilla ja autolla, mutta kotona saat silti nauttia rauhallisesta ympäristöstä.

Soita ja sovitaan esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613002
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lautatarhantie 6 B, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, kt, s
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 438 000,00 €
Myyntihinta: 438 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 380,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,90 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle. Vesimaksuennakko 20 €/hlö, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Muu asuinkustannus: autopaikka sis.vastikkeseen Sähköauton lataus: nykyinen omistaja maksaa ennakkomaksua 60 €/kk. Tämän voi sopia ja maksu kulutuksen mukaan, perusmaksu sähköauton lataukselle 10 €/kk. 3,6kW ja kuormanhallintajärjestelmä. Yhtiökokouksessa 3.6.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä osakkailta 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa (valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti). Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainanhoitokustannusten muuttuessa (mahdollinen valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Samsung 7/2020, pakastekaappi Samsung 7/2020, erillisuuni, induktio liesitaso v.2020, liesituuletin hormiin (ei oma moottoria), mikroaaltouuni, astianpesukone Asko 7/2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa: pilarisähkökiuas, ikkuna Kylpyhuoneessa: 2 x suihku, lattialämmitys. Wc alakerta: peilikaappi, laatikosto Wc yläkerta: peilikaappi, laatikosto Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, kaapistot, kuivasjärjestelmä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: valkokuulto tammiparketti, maali. Olohuone: valkokuulto tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: valkokuulto tammiparketti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: valkokuulto tammiparketti, maali. Makuuhuone 3: valkokuulto tammiparketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc alakerta/yläkerta: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Begonia
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tloyhtiöllä: mm.kottikärryt, erilaisia työkaluja, ruohonleikkurit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 104 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 5.9.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Jätepisteen muokkaus (paperisäiliö puolitettu muovinkeräyksen kanssa) 2024 Sähköautojen latausmahdollisuus 3,6kW ja kuormanhallintajärjestelmä 2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö Taloyhtiöllä on huoltoliike, joka huoltaa taloyhtiötä perustuen laadittuun huoltokirjaan. Muut tehdyt huolto- ja korjaustoimenpiteet ovat rinnastuneet normaaliin huoltoon.. Asunnon remontit: 2023 Sähköauton lataus 2020 terassin lasitus 2020 terassi (kaiteet 2021) 2020 pukeutumishuone 2020 kodinkoneita uusittu 2022 ILP 2024 työhuoneen säilyhtysjärjestelmä, pintojen maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 035 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähistöltä löytyy n. 1-2 km säteellä suuret ruokakaupat mm. Prisma Pirkkala, K-Citymarket Pirkkala, LIDL. Lähistöllä löytyy myös monet eri palvelut. Koulut: n. 2 km Nuolialan koulu ja n. 6 km Pirkkalan yläaste. Päiväkoti: useita, Pilke luontopäiväkoti Haikara noin 500 m. Huippusijainti lukuisten palveluiden läheisyydessä. Pirkkalan Pere on Pirkanmaan arvostetuimpiaasuinalueita., Pereensaaressa padel kentät, Pereensaaren sauna, kuntosalit lähellä sekä mukavat ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Tuleva ratikka Tampereen keskustaan. Lähin TKL:n bussipysäkki noin 250 m (Pereentie)