Kapteeninkatu 30 D, Palosaari, Vaasa

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 41 651 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

35 m²

1h, kt, alk

Moderni ja vaivaton yksiö korkeakoulujen vieressä. Erinomainen opiskelijalle tai sijoittajalle. Myydään vuokrattuna Nuorekas ja vaaleasävyinen koti tarjoaa helppoa asumista aivan yliopiston ja ammattikorkeakoulun naapurissa. Tämä tekee asunnosta ihanteellisen sekä opiskelijalle että sijoittajalle, joka arvostaa varmaa vuokrattavuutta. Asunnossa on laadukkaat kodinkoneet, erillinen alkovi kaapistoineen sekä moderni avokeittiö. Kylpyhuoneesta löytyvät valmiiksi pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Erityisenä lisänä on puolilämmin, lasitettu parveke sähköisellä lattialämmityksellä. Mukava lisätila opiskeluun ja oleskeluun lähes ympäri vuoden. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista: vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja energialuokka B2018 pitävät kulut maltillisina. Taloyhtiössä on lisäksi talopesula, pyörävarasto ja omat kellarikomerot. Sijainti on erinomainen: lähikaupat ja palvelut ovat lähellä ja ulkoilumahdollisuuksia tarjoavat alueet ovat kävelyetäisyydellä. Mahdollisuus ostaa myös pihapaikka (vh. 5 000 €). Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Havulehto 050 478 4011 jukka.havulehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612997
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kapteeninkatu 30 D, 65200 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, alk
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke on huoneiston sisälle sijoittuva puolilämmin tila, jossa on ulos aukeavat lämpöä eristävät liukulasi-ikkunat koillisen suuntaan. Lattiassa on huoneistokohtainen sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattiassa laatta, olohuoneen ja alkovin väliset seinät ovat ikkunalasia ja yksi seinä paneloitu.
Ikkunat ja näköalat: Koilliseen
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 134 000,00 €
Myyntihinta: 41 651,46 €
Lainaosuus: 92 348,54 €
Neliöhinta: 3 828,57 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 24 580,41 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 92 348,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 106,05 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 24 580,41 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 112,00 €/kk
Rahoitusvastike: 570,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 682,00 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Vesivastike-ennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,90 €/m³ ja lämmin vesi 8,75 €/m³). Yhtiökokous 2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden määrää tarvittaessa Tontin lunastushinta määräytyy maanvuokrasopimuksen mukaan siten, että lunastushinta sidotaan kiinteään 1,5 %:n vuosittaiseen arvonnousuun, käyttäen perusteena vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä määriteltyä tontinarvoa. Kts. yhtiöjärjestys 6.3 §. Mahdollisuus ostaa autolle pihapaikka PP2 (osake 9568), Vh. 5 000,00 euroa. Hoitovastike 6,40 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilma), liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti / seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti / seinät maalattu. Alkovi: Laminaatti / seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatta / kaakelit. Eteinen: Laminaatti / seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Seilori Bostads Ab
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Vaasa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 82, viimeinen voimassaolopäivä 27.6.2028

Tehdyt korjaukset

Huoneistokohtaisten palovaroittimien kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle 1.1.2026 alkaen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 433 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Er
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita elintarvikekauppoja 300-700 m, keskustan palvelut n. 2 km. Koulut: Yliopisto, ammattikorkeakoulu n. 500 m. Mansikkasaaren uimaranta n. 900 m, Onkilahden puistoalue lähellä.