Taapelinpiha 2 A, Hiidensalmi, Lohja

Velaton myyntihinta649 000 € Myyntihinta: 649 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

102,8 m²

3H + AVOK + S

Poikkeuksellinen järvenrantakoti tarjoaa modernia luksusta Lohjanjärven äärellä. Tällaisia kokonaisuuksia on tarjolla äärimmäisen harvoin. Lohjan halutussa Hiidensalmessa, vuonna 2023 valmistuneessa tyylikkäästi viimeistellyssä kerrostalossa sijaitseva ensimmäisen kerroksen huoneisto edustaa modernin asumisen korkeinta tasoa suoraan Lohjanjärven rannalla. Asunnon avara ja saumattomasti yhtenäinen keittiö-, ruokailu- ja olohuonetila avautuu suurten lasipintojen kautta esteettömään järvimaisemaan, joka jatkuu kauaksi ulapalle. Näkymä on läsnä kaikkialla: makuuhuoneissa, oleskelutiloissa sekä spa henkisessä saunassa, jossa löylyistä voi nauttia järvimaisemaa ihaillen. Lasitettu terassi ja huolella viimeistelty oma piha-alue luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa. Pihalla sijaitseva poreamme nostaa asumisen uudelle tasolle tarjoten yksityisen keitaan rentoutumiseen kaikkina vuodenaikoina, vain askeleen päässä omasta kodista. Huoneisto on kauttaaltaan uutta vastaava ja toteutettu tinkimättömästi korkealuokkaisin materiaalein. Ajaton design, harmoninen värimaailma ja viimeistelty yksityiskohtien laatu huokuvat rauhallista ylellisyyttä ja harkittua asumismukavuutta. Ostajalla on mahdollisuus ostaa 1 tai 2 autokatospaikkaa erikseen, jotka myydään omilla osakeryhmillään, täydentäen tämän kokonaisuuden vaivattomaksi ja edustavaksi. Tämä koti ei ole pelkkä asunto vaan se on elämäntapa. Harvinainen mahdollisuus yhdistää moderni luksus, luonnon läheisyys ja järvimaisema, joka on aina osa arkea. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. aarne.von.weissenberg@op.fi. 050 4676 627

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612992
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taapelinpiha 2 A, 08100 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3H + AVOK + S
Asuinpinta-ala: 102,8 m²
Kokonaispinta-ala: 102,8 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länteen.
Vapautuminen: 1kk / sopimuksen.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 649 000,00 €
Myyntihinta: 649 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 313,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 514,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 514,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 3,75 €/kk. Vesimaksun peruste: 20€ ennakko ja oma vesimittari. Samassa yhteydessä myydään autokatospaikkaan AK 2 oikeuttavat osakkeet nrot 10433-10447 (15 kpl) myyntihintaan 9 000 € sekä autokatospaikkaan AK 3 oikeuttavat osakkeet nrot 10448-10462 (15 kpl) myyntihintaan 9 000 €. Autokatokatoksessa oma mittari. Autokatosvastike 0,25€/osake/kk eli 3,75 €/kk/autokatos. Autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden veloitusperusteessa käytetään kerrointa 0,5. Hallituksella valtuutus tarvittaessa kerätä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 736 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi AEG, pakastekaappi AEG, erillisuuni AEG, induktioliesi AEG, liesituuletin Tasoliesituuletin AEG, mikroaaltouuni AEG, astianpesukone AEG, kaapistot sekä kiinteä saareke, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Puustellin valmistama keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 x sadesuihku, poreallas Ulkoterassilla, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunasta järvinäkymä
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu sekä takaseinällä akustiikkapaneeli. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia ja kaakeliseinät. Sauna: Laattalattia ja lämpökäsitelty haapapaneeli sekä lauteet. Kylpyhuone: Laatta lattia sekä kaakeliseinät. Eteinen: Parkettia, seinät maalattu ja Jukola IND 3D puuseinä. 1: Laattalattia, seinät kaakelia. Peili ja allaskaappi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Rannanhelmi
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Kai Nyholm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2033

Tehdyt korjaukset

Kyseessä joulukuussa 2023 asumiskäyttöön otettu uudiskohde. Ulko-ovi automatisoitu vuonna 2025 Vuositarkastus pidetty ja tarkastuksessa havaittuja vikoja/puutteita on rakennuttajan toimesta aloitettu korjaamaan. Vuositarkastuskorjaukset on asunnon osalta tehty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 318 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan Kaupunki, Kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale n. 200 m ja Lohjan keskustassa useita ruokakauppoja, Lohjan kirjasto n.1,5 km, Lohjan TK. n. 2 km. Koulut: Lohjan keskustassa ala- ja yläkoulu sekä lukio ja teknillinen koulu Harjulla. Päiväkoti: Päiväkoti Ulappa n. 200 m. Lohjan keskustassa päiväkoteja. Uimalaituri n.100 m. Talviuintipaikka n.150 m. Moision Uimaranta n.2,5 km. Hiidensalmen veneramppi ja vierasvenesatama n. 500 m. Aurlahden uimaranta ja pienvenesatama n. 2,5 km. Liikuntakeskus Tennari ja Padelkentät n.1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys Lohjan keskustaan n. 200 m. Kantatie 25:lle n.2,5 km.