Kolikkoinmäentie 83, Ylämaa, Lappeenranta

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

136 m²

4h, k, rt, s

Vuonna 2005 valmistunut tunnelmallinen hirsitalo tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista rauhallisessa maalaisympäristössä. Talossa on makuuhuoneita 3, valoisa olohuone sekä keittiö, /rt, joita yhdistää kauniisti takka lasiluukuilla molemmin puolin, takkatunnelmasta voi nauttia niin olohuoneen kuin keittiönkin puolella. Saunan yhteydessä on reilunkokoinen terassi takapihan puolella, joka kutsuu vilvoittelemaan ja rentoutumaan. Pihapiiriä täydentää erillinen kahden auton katos, jonka päässä on varastotilaa. Lisäksi pihalta löytyy puuvarasto sekä erillinen, siirrettävä varikko-/konttirakennus esimerkiksi puuhapetelle tai harrastekäyttöön. Lämmityskulut pysyvät maltillisina takan ja ilmalämpöpumpun ansiosta. Jätevesiasiat ovat kunnossa. Vaikka kohde sijaitsee maaseudun rauhassa, isolle tielle on vain muutama sata metriä, ja koulu sekä päiväkoti löytyvät läheltä. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde, tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimivuus ja lämmin tunnelma.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612986
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kolikkoinmäentie 83, 54410 YLÄMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, s
Asuinpinta-ala: 136 m²
Pinta-alat ilmoitettu rakennuksista DVV raporttien mukaan. Rakennustarkastajan päätöksen mukaan kohteen kerrosalaksi on ilmoitettu 152 m2, konaisalaksi on ilmoitettu 182,5 m2.
Kokonaispinta-ala: 152 m²
Muu ala: 16 m²
Muut tilat: khh, ph,wc, varastotila.
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 456,57 € / 2025

Sähkö: 1030,24 €/ ajalla: 1.1-31.12.-25. . Vesi ja jätevesi: Oma kaivo, sako kaivo tyhjennys ollut n. 88 €. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 456,57 € / 2025. . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laatta, hirsi. Olohuone: Laminaatti, hirsi. Makuuhuone 1: Laminaatti, hirsi. Makuuhuone 2: Laminaatti, hirsi. Makuuhuone 3: Laminaatti, hirsi. Kodinhoitohuone: Kaakeloitu. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Kaakeloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi 70 mm, väliseinät: Puu/leyvrakenteiset, Ekovilla, 145 mm. Yläpohjassa lämmöneristeenä 250 mm ekovillaa. Rakennekuvien rakennustapaselosteen mukaisesti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Varaava takka, /luukut molemmin puolin tulisijaa, oh/keittiö. Ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 21.2.2018 (laadittu)

Tehdyt korjaukset

IV/ LTO kone uusittu ja säädetty 2020. Talon + Ak, ulkomaalaus 2019. Kattoläpiviennit uusittu 2018. Vesisuodatinjärjestelmä asennettu 2020. Kattokatteeseen uusittu muutamia tiiliä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 430 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2004, suunnittelutarveratkaisu. Yleiskaava Lpr Kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lappeenrannan kaupunki, rakennuslupa.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesisuodatinjärjestelmä asennettu 2020. Veden laatututkimus 2018, (raportti välittäjällä).
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Sakokaivon tyhjennys / sopimuksen mukaan.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä