Kohteessa ensiesittely ke 11.2. klo. 17:00 - 17:30 .

Kuninkaankatu 27 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 166 033 €

Käyttöönottovuosi1942

Pinta-ala

69 m²

3h, k, s

Upea kerrostalokolmio arvostetussa Rohtolankulmassa Kuopion keskustassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja huolella pidettyyn läpitalon kolmioon 1940-luvulla rakennetussa Rohtolankulmassa.

Taloyhtiö on laajasti peruskorjattu ja erinomaisesti hoidettu, ja sen sijainti Kuopion ydinkeskustassa on vertaansa vailla.

Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja hurmaa heti ajattomalla ja seesteisellä tunnelmallaan. Paksut kiviseinät ja syvät ikkunasyvennykset tuovat kotiin arvokkuutta ja rauhaa. Sisustus on tehty myöskin talon alkuperäistä tyyliä kunnioittaen.

Keittiö on uusittu vuonna 2020, jolloin myös kylpyhuone, sauna sekä asunnon pintoja on remontoitu. Kokonaisuus on harmoninen ja muuttovalmis, yhdistäen vanhan talon charmin nykyaikaiseen mukavuuteen.

Hyvin arvostettu yhtiö OMAlla tontilla, erinomainen sijainti ja kaunis kokonaisuus tekevät tästä kodista harvinaisen mahdollisuuden keskustassa asumista arvostavalle.

Tule katsomaan paikanpäälle ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612939
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaankatu 27 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1942
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: kadulle ja pihoille, itä-länsi
Vapautuminen: sop.muk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 166 032,81 €
Lainaosuus: 31 967,19 €
Neliöhinta: 2 869,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 967,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,25 €/kk
Rahoitusvastike: 105,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 632,12 €/kk

Muut maksut

vesivastike-ennakko 15,00€/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiö remontoitu 2020
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, tapetti/maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Wc: laatta, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kuopion Rohtolankulma
Isännöitsijä: Kontu Oy (1.2.2026 alkaen)
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 437,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 1.9.2035

Tehdyt korjaukset

2025 VSS tilojen kunnostus ja tiiveyskoe 2025 Roskakatoksen kunnostus/uusinta yhdessä veteraanitalon kanssa 2025 Energitodistuksen uusiminen 2025 Takapihan kestopuuterassien kunnostus (osin) 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 IV- koneiden uusinta Asuntojen osalta 2025 IV- kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024 C-Rapun kylmiön poisto käytöstä ja remontointi varastoksi 2024 Katon uusinta 2024 Julkisivuremontin toteutus 2023 Vesikaton kuntokartoitus 2023 Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2023 Ulko-ovien lukitus uusittu 2021 Viemäreiden huuhtelu 2019 IV-nuohous ja säätö, 2017 Kattoterassin uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2016 Liikehuoneistojen ikkunapuitteiden ja puidten prh-ovien huoltomaalaus, istutusaltaan purku ja istutukset, 2015 Seinänvierustan tiivistys ja kattaminen, 2013 Ullakkotilaan lämpöeristeen laitto, peltikatteen korjaus, 2009-2010 Lämmönsäätö ja tasapainotus, 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2004 Kattoterassin huopakaton uusiminen, 1994 Peruskorjaus. Asunnon remontit: remontoitu keittiö, kph, s, pinnat 2020 (ei lattioita)