Hirvasenranta 2, Kangashäkki, Uurainen

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 295 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

109 m²

3h, k, oh, khh, khs

Tervetuloa asumaan Hirvaskylän rauhalliseen ja lämminhenkiseen naapurustoon, jossa luonto ja yhteisöllisyys yhdistyvät parhaalla mahdollisella tavalla! Tässä Kontion laadukkaassa hirsitalossa nautit vehreästä omasta pihasta ja järven läheisyydestä-täällä arki muuttuu lomaksi, olitpa sitten lapsiperhe tai kaipaat vain väljyyttä ja luonnonläheisyyttä ympärillesi.

Vuonna 2003 käyttöönotettu ja hyvin pidetyssä kodissa on 109 m² käytännöllistä ja viihtyisää tilaa yhdessä kerroksessa. Kodin sydän on vuonna 2017 uusittu, laadukas AEG:n kodinkoneilla varustettu keittiö, jossa mm. aamiais- ja viinikaappi sekä integroitu kahvikone tuovat arkeen ripauksen luksusta. Makuuhuoneita on kolme ja kodinhoitohuone helpottaa arjen pyörittämistä. Sähköisen lattialämmityksen lisäksi olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu, jotka takaavat miellyttävän lämmön talvipakkasilla. Kauniit parkettilattiat, hirsiseinät ja hirsipaneelit luovat harmonisen tunnelman huoneisiin, ja saunaosasto tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän päätteeksi.

Sijainti on vertaansa vailla: järven hiekkaranta on vain 120 metrin päässä, ja Pieni Hirvanen tarjoaa niin uinti- kuin kalastusmahdollisuuksia. Uimaranta on hyvin hoidettu hiekkapohjainen ranta, jossa lasten hyvä uida. Talvisin järvelle aurataan lenkkirata ja naapurusto on aidosti välittävä ja yhteisöllinen. Palvelut löytyvät läheltä: ABC, S-Market, apteekki ja ravintolat vain 3,8 kilometrin etäisyydellä, ja Jyväskylään ajat alle puolessa tunnissa. Päiväkoti, jossa laadukas varhaiskasvatus ja hyvin arvostettu koulu sijaitsevat muutaman kilometrin päässä, ja Uuraisten terveysaseman palvelut ovat tunnetusti nopeat.

Tekniikaltaan talo on ajantasainen: lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka pitävät lämmityskulut hallinnassa, ja käyttövesi tulee vesiosuuskunnasta. Takapihan terassi on rakennettu kesällä 2025, ja autokatos lämpöeristetyllä varastolla sekä pihavarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Reilun 3000 neliön tontin pihapiiri on todellinen viherpeukalon unelma: runsaat istutukset, jasmikkeet, syreenit, tuijat, juhannusruusut ja perennat luovat viihtyisän ympäristön, jossa on tilaa niin lasten leikeille kuin rauhallisille kahvihetkille. Täällä voit nauttia luonnon sekä järven äänistä, ja ehkä naapurinkin pullakahveista. Nyt on aika tehdä unelmista totta Hirvaskylässä!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kalliopohja-de Jong 050 522 1206 nina.kalliopohja-dejong@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612937
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hirvasenranta 2, 41290 KANGASHÄKKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k, oh, khh, khs
Asuinpinta-ala: 109 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 298,23 €/ v.2025

Sähkö: sähkö (vuosi 2025) 15321 kWh/v. Puhtaanapito: Sammakko Kangaan taksan mukaan. Tiemaksut: 95 € / vuosi (Hirvaskylän yksityistie). Kiinteistövero: 298,23 €/ v.2025. . Sähkön vuosikulutus v.2025 (1.1.-31.12.2025) 15321 kwh eli keskimäärin 1276,75 kwh/kk siirtomaksut yht. 1542,71 €, josta perusmaksu 47,10 €/kk, sähkövero 2,83 snt/kWh Sähköenergiamaksut: Sähkön hinta on ollut sopimusmuutoksista johtuen ja vaihdellut viime vuonna välillä 6,98-8,4 snt/kwh, laskennallinen vuoden keskiarvo noin 7,96snt/kwh. Kaikkinensa sähköenergiamaksut olleet 1280,72 €/v, sisältäen perusmaksun joka myös vaihdellut 4-5 euron välillä/kk. Keskimääräinen kuukausikustannus 235,26 €/kk. Puuta käytetty lämmityksessä noin 6 irtomottia vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi. Aamiaiskaappi . Kaikki kodinkoneet ovat intergroitu ja AEG-merkkisiä. Kahvikone myös intergroitu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, allaskaappi (erillinen wc), pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti / seinät hirsi ja sisäseinät hirsipaneeli. Olohuone: Lattia parketti / seinät hirsi ja sisäseinät hirsipaneeli. Makuuhuone 1: Lattia parketti / seinät hirsi ja sisäseinät hirsipaneeli. Makuuhuone 2: Lattia parketti / seinät hirsi ja sisäseinät hirsipaneeli. Kodinhoitohuone: Lattia laatta / seinät hirsi ja sisäseinät hirsipaneeli. Sauna: Lattia laatta / seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti / seinät hirsi ja sisäseinät hirsipaneeli. Wc: Lattia laatta / seinät laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Kontion hirsitalo. Ulkoseinät: lamellihirsirunko. Väliseinät: puurunkoiset väliseinät. Pesuhuoneessa muuratut seinät. Ulkoverhous: lamellihirsi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 318 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.01.2036.

Tehdyt korjaukset

Keittiö uusittu 2017 (Kvik keittiö), ilmalämpöpumppu asennettu 2018, terassi rakennettu kesällä 2025 (terrassin työ on vielä hiukan kesken), lämminvesivaraaja ja kaikki lattialämmitystermostaatit uusittu 23.1.2026 ruotsalaiseen Pljed-merkkiseen järjestelmään.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 430 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 21.8.2002, käyttöönottotarkastus. Kiinteistö on Hirvaskankaan osayleiskaavan mukainen pientalon rakennuspaikka. Uuraisten kunta
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on AP-merkinnän mukaan 400 kem². Rakennusrekisterissä on talo 117 kem² sekä talousrakennukset 9 kem² ja 11 kem². Mikäli rakennusrekisterin tiedot ovat ajantasalla, on rakennusoikeutta jäljellä 263 kem². (Tieto Uuraisten kunta 2.2.2026)

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Hirvaskylän vesiosuuskunta osakas.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Vesiosuuskunta.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hirvaskankaan ABC, S-Market, Apteekki 3,8km, Äänekoski 17,1km, Palokan ostoskeskus 24,4km, Sepän kauppakeskus 30,1km, Jyväskylän keskusta 31,km. Koulut: Hirvasen koulu 4,8km, Koiviston koulu 7,8km, Vehniän koulu 7,1km. Päiväkoti: Hirvasen päiväkoti 4,8km. Hirvasen uimaranta 120m.