Hepoharjuntie 12, Kyttälä, Mäntyharju

Velaton myyntihinta378 000 € Myyntihinta: 378 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

126 m²

3h, avok., pesuh., s, vh, wc

Tämä kauniisti remontoitu omakotitalo tarjoaa tyylikästä ja huoletonta asumista luonnon rauhassa. Yhdessä tasossa olevat, täysin remontoidut tilat hurmaavat laadukkailla materiaaleilla, toimivalla pohjaratkaisulla ja valoisalla ilmeellään. Tässä on koti, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu loppuun asti mietityltä. Avarat tilat olohuoneessa ja tupakeittiössä on tehty viihtymistä silmällä pitäen, mutta toimivuutta unohtamatta. Olohuoneesta avautuvat upeat näkymät Kallavedelle. Järvimaisema, joka antaa tilaan valoa, avaruutta ja luonnon läsnäolon jokaiseen päivään. Maalämpö takaa edulliset lämmityskustannukset ja energiatehokkaan arjen vuoden ympäri. Talossa on myös maalämpöön kytketty viilennys hellekesiä ajatellen. Talon alla sijaitsevat käytännölliset varastotilat tuovat runsaasti lisätilaa harrastevälineille ja muuhun säilytykseen. Päättyvän tien viimeisenä talona sijainti on erityisen rauhallinen ja turvallinen. Tontti on kaunista mäntymetsää ja viehättävän loivaa rinnettä rantaan päin. Pihapiiristä löytyvät autotalli, liiteri sekä remontoitu rantasauna ja venevaja, jotka tekevät arjen tai vietosta helppoa ja nautinnollista.

Kokonaisuus sopii sinulle, joka arvostat huolellisesti tehtyä remonttia, luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa ilman kompromisseja. Myös palvelujen läheisyys ja hyvät kulkuyhteydet ovat huippujuttu! Tämä koti sopii niin vakituiseksi asunnoksi kuin kakkoskodiksi ja lomaparatiisiksi. Haluatko kuulla lisää tästä upeasta kodista? Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelyaika!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Kausto 0440 338 825 merja.kausto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612921
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hepoharjuntie 12, 52700 MÄNTYHARJU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, avok., pesuh., s, vh, wc
Asuinpinta-ala: 126 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Muu ala: 12 m²
Autotalli, tekninen tila, varastot.
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 378 000,00 €
Myyntihinta: 378 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 936,74 €/2025

Lämmitys: Maalämpö, polttopuita 2 m3. Sähkö: Kokonaissähkönkulutus (arvio) 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 936,74 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 594 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integr.), erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (integr), kaapistot, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet (välitilan valaisimet). Keittiö remontoitu 2017.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas (rantasaunassa), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä (kääntyvät suihkuseinät), peilikaappi (erillisessä wc:ssä), allaskaappi (erillisessä wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph:ssa ja wc:ssä), kiinteät valaisimet. Erillinen rantasauna.

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: tammiparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: tammiparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: tammiparketti, seinät tapetoitu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Wc: Laatta/kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Öljykattila säilytetty varajärjestelmänä. Öljysäiliö sisätiloissa kellarissa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 05.02.2036.

Tehdyt korjaukset

Taloa on korjattu/remontoitu laajasti vuonna 2017 (asuintilat). Keittiö, pesuhuone, wc ja sauna remontoitu sekä tehty pintaremonttia. Samassa yhteydessä on purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja rakennettu väliin varaava takka/leivinuuni ja puuliesi. Kurkihirsi lisätty. Peililiukuovelliset kaapistot lisätty tuulikaappiin, eteiseen ja makuuhuoneisiin. Jäähdytysjärjestelmä liitetty maalämpöön. Katto maalattu 2022. Venevaja remontoitu (sähkötoiminen vinssi rak.) 2020. Autotalli/puuvaja rakennettu 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,4 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1980. Mäntyharjun kunta. Mäntyharjun kunta
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mäntyharjun kunta. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan (okt, talrak, rantasauna).

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Osuudet yhteisiin vesialueisiin (Mäntyharjun osakaskunta)
Rannan pituus: noin 40 m
Rannan suunta: itään
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Kallavesi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Mäntyharjun keskustassa n. 3 km, posti ja kirjasto ja terveysasema keskustassa. Koulut: Mäntyharjun yhtenäiskoulu 3 km. Päiväkoti: Mäntyharjun päiväkoti 3 km. Rautatieasema n. 3 km.