Kohteessa ensiesittely ma 9.2. klo. 17:45 - 18:15 .

Rusthollinkatu 12 B, Tasanne, Tampere

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 131 275 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

65 m²

2h + k + kph + khh + s + eril.wc + vh

Ihastuttava ja kotoisa rivitalokoti suojaisalla takapihalla

Tämä Tampereen Tasanteella sijaitseva rivitalokoti hurmaa ajattomalla ilmeellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Tilava, yhtenäinen olohuone/keittiö muodostaa kodin viihtyisän sydämen.

Olohuoneesta on käynti etelänsuuntaiselle, suojaisalle takapihalle, joka rajautuu metsään. Täällä nautit rauhasta, luonnon läheisyydestä ja auringosta vaikkapa aamukahvin merkeissä.

Arjen mukavuutta lisäävät oma sauna, tilava kodinhoitotila, vaatehuone sekä erillinen wc. Sähkölämmityksen tukena toimii tunnelmaa ja lisälämpöä tuova takka.

Asunto Oy Rusthollinportti on omatonttinen taloyhtiö jossa on 20 asuntoa.

Tasanne on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet myös julkisilla. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä Linnainmaan monipuoliset palvelut. Luontopolut ja lenkkimaastot alkavat lähes kotiovelta.

Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan paikan päälle!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612893
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rusthollinkatu 12 B, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + khh + s + eril.wc + vh
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kaakko/etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 134 000,00 €
Myyntihinta: 131 275,39 €
Lainaosuus: 2 724,61 €
Neliöhinta: 2 061,54 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 724,61 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,50 €/kk
Rahoitusvastike: 82,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 12,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk, sähkölämmitys 8500 kWh/v, 85,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus kerran vuodessa huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Takkaa ei ole käytetty lämmitykseen v. 2025

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kiertoilmauuni erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin huippuimuri, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku,lattialämmitys. Erllinen wc: peilit, kaapit, allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/tapetti, välitila laatta. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: vinyyli, maali/tapetti. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, laatta. KHH: laatta, maali/välitila laatta. Tuulikaappi: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rusthollinportti
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 232 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 20.5.2035.

Tehdyt korjaukset

2007 Vesikatot uusittu 2016 Pensasaitojen uusiminen 2017 C-talon parvekkeiden ulkopintojen maalaus 2018 IV-kanavien nuohous 2021 Ikkuna-, ovi- ja lukitus 2023 C15 pesuhuoneen lattialämmityksen korjaus Cateva Oy 2023 Autolatausinfran selvittäminen 2024 Sokkeleiden maalaus tarpeellisilta osin 2024 Puuosien maalaus Räystäslaudat, seinäpaneelit ja päätykolmiot A-, B- ja C talo (pois lukien C-talon panelointi jo tehdyiltä osin). Asunnon remontit: Nykyinen omistaja: v. 2019 ILP v. 2021 eteisen ja vaatehuoneen remontti v. 2022 markiisi Etu- ja takapiha kunnostettu. Aikasempi remontoinut keittiön ja asunnon pinnat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 279 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kumpulan K-Market 600m, Atalan K-Market 1,5km, Linnainmaan kattavat palvelut noin 3,5km. Koulut: Atalan koulu 1,5 km ja Olkahisen koulu 1,7 km. Päiväkoti: Tasanteen päiväkoti 200m. Alueella on loistavat ulkoilumaastot valaistuine latuineen. Näsijärven rantaan matkaa on vain 300m sekä Kumpulan uimarantaan 500m. Halimajärven luonnosuojelualue ja uimaranta 1km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkin (linjat: 15, 90) sijainti 400m päässä