Roikolantie 4, Haapajärvi

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 134 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

167 m²

5h, k, ph/s, 2wc, 2vh, khh

Kodikas ja tilava omakotitalo Roikolantiellä tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin keskustan tuntumassa, isoja remontteja tehty, oma tontti ja kaukolämpö.

Tämä lämminhenkinen koti on erinomainen valinta erityisesti lapsiperheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja keskeistä sijaintia. Kodin avara olohuone kutsuu kokoontumaan yhteisiin hetkiin, ja keittiö on remontoitu vastaamaan nykypäivän tarpeita. Makuuhuoneiden rauhalliset sijainnit luovat jokaiselle perheenjäsenelle oman tilan. Kaksi erillistä wc:tä helpottavat arjen sujuvuutta, ja reilut säilytystilat sekä kaksi vaatehuonetta pitävät kodin järjestyksessä. Kodinhoitohuone ja laajennettu kylpyhuone helpottavat lapsiperheen arkea, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän päätteeksi.

Rakennus on huolella pidetty ja remontoitu vuosien varrella: yläkerran laajennus sekä kattoremontti on tehty 2004, salaojat uusittu ja ikkunat sekä ovet vaihdettu. Kaukolämpö on asennettu 2011. Oma, vehreä tontti tarjoaa tilaa leikkiin ja puutarhanhoitoon, ja pihapiirissä sijaitseva autokatos/varastorakennus tuo reilusti lisätilaa harrastuksille ja säilytykselle.

Sijainti on erinomainen, keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Alue on rauhallinen mutta eläväinen, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin. Lähistöllä sijaitsevat liikuntamahdollisuudet sekä luonnonläheiset ulkoilureitit lisäävät asumismukavuutta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä viihtyisä ja toimiva koti Haapajärven sydämessä tuntuu, tämä koti on valmiina toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi!

Varaa oma esittelyaikasi! Merja p. 050 431 1969, merja.korkeakangas@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Korkeakangas 050 431 1969 merja.korkeakangas@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612869
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Roikolantie 4, 85800 HAAPAJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, ph/s, 2wc, 2vh, khh
Asuinpinta-ala: 167 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty laajennuksen (2004) rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuoneet, wc:t, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Kerrosala laajennuksen (2004) rakennuspiirroksen mukainen
Kokonaispinta-ala: 167 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 134 000,00 €
Myyntihinta: 134 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 441,53

Lämmitys: Kaukolämpö 1057€/vuosi 2025. Sähkö: Vuosi 2025 5654 kWh/v. Kiinteistövero: 441,53. . Hulevesimaksu 74 €/vuosi. Haapajärven Vesi Oy perusmaksu 5,75€/ kk. Hinta kulutus 1,44 €/m³, jätevesi 3.77€/m³. Vestia perusmaksu 5,75€/kk, tyhjennys 240 l astia 9,45€/kk. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2kpl, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: LaminaattI, alla lautalattia/tapetti. Olohuone: LaminaattI, alla lautalattia/tapetti. Makuuhuone 1: LaminaattI, alla lautalattia/tapetti. Makuuhuone 2: LaminaattI, alla lautalattia/tapetti. Makuuhuone 3: LaminaattI, alla lautalattia/tapetti. Kodinhoitohuone: Laminaatti/ maali. Sauna: Laatta/laatta. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: Laatta/lasikuitutapetti. Wc: Matto/seinät tapetti, puolipaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattoremontti 2004.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys osittain vesikiertoinen/sähkö kylpyhuoneessa, eteistilassa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto, Vilpe-imuri
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1990 / 2009 Keittiöremontti, talon ulkovuoren maalaus 2021,2004 Ikkunat ja ovet uusittu, 1999/2004 Sähkötöitä tehty autokatoksen valmistuttua ja yläkerran rakentamisen yhteydessä. 1990 Vesiputket uusittu ja siirretty pintaan. (Kupariputki), 2011 Vaihdettu kaukolämpö, 2009 Saunaremontti. Lauteet + panelointi, 2005 Kylpyhuoneremontti ja myös osittain 2025, Kylpyhuone laajennettu entiseen vaatehuoneeseen, 2004 Toinen kerros rakennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 012 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1963. Haapajärven kaupunki
Rakennusoikeus: 205 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,25 mukaan. Käytetty rakennusoikeus asuinrakennus 186m² ja talousrakennus 18,5m².