Puusepänkuja 4 A, Myllytulli, Oulu

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

49 m²

2h + kk + s

Valoisa ja viihtyisä kaksio Myllytullissa - muuttovalmis koti rauhallisella sijainnilla.

Tämä Puusepänkujalla sijaitseva, perussiistissä kunnossa oleva kaksio tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista arvostetussa Myllytullin kaupunginosassa. Kodin tilaratkaisut sopivat hyvin sekä yksinasuvalle, pariskunnalle että sijoittajalle - täällä asut viihtyisästi palveluiden ja keskustan läheisyydessä, mutta kuitenkin rauhallisella alueella.

Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu: tilava olohuone yhdistyy avaraan keittokomeroon, joka on osittain uudistettu keittiötasojen osalta. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja oma sauna tuo arkeen mukavuutta sekä rentouttavia hetkiä. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja lasitettu parveke avautuu etelään, tuoden valoa ja lisätilaa oleskeluun. Säilytystilaa löytyy myös huoneistokohtaisesta kellarikomerosta. Asunto on heti vapaa.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1994 ja sitä on hoidettu säännöllisesti: viime vuosina on tehty mm. katto- ja julkisivuhuoltoja, lukituksen uusinta sekä viemärien puhdistuksia. Asuntoon on tehty pintaremonttia ja lattiat sekä keittiön tasot on uusittu noin 10 vuotta sitten. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö ja taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on tehty kuntotarvio sekä useita huoltotoimenpiteitä, mikä kertoo hyvästä ylläpidosta.

Myllytulli on Oulun keskustan tuntumassa, joten kaikki ydinkeskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueella on myös vehreitä puistoja ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee aivan läheltä, ja taloyhtiöllä on osakkaille autopaikkoja. Rauhallinen sijainti yhdistettynä kattaviin palveluihin tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Heinonen 040 770 7337 arja.heinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612843
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puusepänkuja 4 A, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 224,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,75 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 36,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,70 €/m³ ja lämmin 6,70 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu n. 4 vuotta sitten, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön tasot vaihdettu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Alkuperäisessä kunnossa, saunan ovi petsattu, silikoneja vaihdettu.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät, välitila laatalla. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laattalattia, laatoitetut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Myllypuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Pulpetti / aumakatto, pelti-/huopakate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 158, voimassa 10.9.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

6/2024 Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat etäluettavat palovaroittimet. 2023 Jätekatoksen, kaiteiden, pilareiden ja puuosien ja ulko-ovien huoltomaalaus 2023. Lukituksen uusinta, Abloy Easy, pohja- ja pystyviemäreiden kuvaustarkastus ja puhdistus 2022. Viemärin korjaus A4, vesikaton maalaus ja huoltotyöt 2021. Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja ikkunoiden suodattimien vaihto, leikkialueen kunnostus 2019. Pihapensaiden karsinta, terassin pyykkikatoksen katon uusiminen 2018. IV-kanavien puhdistus 2017. Sisäpihojen aidat uusittu, viemärin korjaus asunnon A2 lattiassa, ylätason katon akustolevyt vaihdettu 2016. Kattovesien ohjaus parvekkeenkatolta 2014. Pyykinpesukone uusittu 2013. IV-kanavat puhdistettu, lämmönvaihdin uusittu 2004. Parvekkeiden pielet ja kaiteet maalattu 2003.. Asunnon remontit: Pintaremonttia ja lattian vaihto n. 10 sitten. Vanha lattia otettu alta pois, keittiön tasojen vaihto.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.1.2025 päätettiin osallistumisesta Myllytullin Autotalon latausinfran rakentamiseen. Myllytullin Autotalon latausinfran rakentamisen kulut taloyhtiön osalta katetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella urakan alkaessa ja kertyneillä hoitovaroilla, yhtiökokouksen päätös 2025.