Huhtatie 12, Pohjankylä, Kalajoki

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

105 m²

3mh + oh + k + et + vh + ph + s-kuisti

Tämä sympaattinen omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta keskustan välittömässä läheisyydessä. Talo sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä. Kodikas tunnelma ja suojainen pihapiiri istutuksineen sekä upea näkymä avaralle pellolle luovat viihtyisän ympäristön, jossa arki ja vapaa-aika sulautuvat mukavasti yhteen. Täällä voit toteuttaa oman sisustustyylisi ja tehdä talosta juuri sinun perheellesi sopivan.

Yhdessä tasossa olevassa kodissa on toimiva ja tehokas pohjaratkaisu: kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, avara olohuone isoilla ikkunoilla, tilava keittiö, läpikuljettava vaatehuone, kylpyhuone ja sauna sekä käytännölliset eteinen ja kuisti. Talossa on kaksi sisäänkäyntiä. Olohuoneen tunnelmaa täydentää takka, ja keittiön kalusteet vastaavat nykypäivän tarpeita. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä vaatehuoneesta että kahdesta erillisestä kylmästä varastosta. Talossa on autotalli.

Talossa on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja: katto on uusittu, käyttövesiputket vaihdettu, savuhormi pinnoitettu ja viimeisimpänä ulkovuorta maalattu 2024. Aikanaan toteutetut keittiön uudistaminen, lisämakuuhuoneen rakentaminen sekä kuistin laajennus ovat lisänneet talon toimivuutta ja tilaa arjen tarpeisiin.

Pohjankylä on rauhallinen asuinalue, ja keskustan palvelut - kuten koulut, päiväkodit ja kaupat - ovat kaikki lyhyen matkan päässä, jopa kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin. Sijainti päättyvän tien päässä tarjoaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Lähistön luonto sekä ulkoilureitit ja Kalajoen monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät alueesta miellyttävän asua ympäri vuoden.

Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Suvi Hannula 050 441 6686 suvi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612811
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Huhtatie 12, 85100 KALAJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh + oh + k + et + vh + ph + s-kuisti
Asuinpinta-ala: 105 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala laajennuksien jälkeen on 105 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 148 m². Asuintiloihin luetaan 4 asuinhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone, eteinen ja kuisti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 166,53 €

Sähkö: kokonaiskulutus 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 166,53 €. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti tasot. Arkkupakastin Ulkovarastossa. Keittiön kalusteita päivitetty noin vuonna 1992. Lattia uusittu 2000-luvulla.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Katkaisijalla toimiva, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, varastotilat, kellari ulkovarastossa

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, tapetoidut seinät. Sauna: Laattalattia, puupaneeli kaakeli ja -seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Wc: Laatoitettu lattia ja kaakeli/tapettiseinät. Vaatehuone: Muovimattolattia, maalatut seinät. Kuisti: Muovimattolattia ja puupaneeliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Loiva harjakatto. Katto uusittu 1995.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Makuuhuoeen laajennus, kuistin laajennus. Keitiön kalusteet päivitetty (Topi-keittiöt), katto uusittu noin 1992, käyttövesiputket uusittu 2014, savuhormin pinnoitus 2017, ulkovuoren maalaus 2024. Pesuhuoneen hana uusittu ja puukiuas vuonna 2025. Etupihan ulko-ovi uusittu 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 948 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1973. Kaavamerkintä AO I, e=0,25. Kalajoen kaupunki
Rakennusoikeus: 237 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO I, erillispientalojen korttelialue, tehokkuusluku e=0,25. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 237 k-m².