Varpushaukantie 1 F, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 65 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

55 m²

2h + k

Siistikuntoinen ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa avarat näkymät, lasitetun länsiparvekkeen ja toimivat pohjaratkaisut kehittyvällä Kaukovainion alueella.

Tämä koti sopii mainiosti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa valoisaa ja rauhallista asumista. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: avara olohuone kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen tilansa. Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja kodinkoneet helpottavat ruoanlaittoa. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2017, joten peseytyminen on viihtyisää ja huoletonta. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan - olohuoneessa ja parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta, kun taas keittiö ja makuuhuone kylpevät aamuauringossa. Lasitettu parveke on erinomainen paikka rentoutua, sillä näkymät avautuvat länteen eikä vastassa ole muita taloja.

Huoneisto on hyvin pidetty, ja pintamateriaalit ovat ajattoman tyylikkäät: parketti olohuoneessa ja keittiössä, laminaatti makuuhuoneessa sekä laatoitettu kylpyhuone. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien, vesikaton ja parvekeovien uusimiset sekä laajakaistan ja kameravalvonnan käyttöönotto. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Kaukovainion kehittyvä asuinalue tarjoaa hyvät lähipalvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähikauppa, kirjasto, koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Oulun keskustaan pääsee nopeasti bussilla. Alueen monipuoliset ulkoilumaastot ja viheralueet houkuttelevat liikkumaan ja viihtymään luonnon äärellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin - tässä on mahdollisuutesi nauttia mukavasta asumisesta Kaukovainiolla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612792
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varpushaukantie 1 F, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke lännen suuntaan, ei taloja vastassa.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat länteen, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään aamuauringon suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 65 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 181,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 221,74 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,55 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,95 €/m³ ja lämminvesi 10,10 €/m³). Autotalli 20,00 €/kk. Huomautusmaksu 8,00 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen riittävyyttä korkotason muuttuessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin rosteri, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain vesikiertoinen. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2017.
Säilytystilat: Komerot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varpushaukantie 1
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy / Katja Kuukasjärvi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 43 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varastohuoneet

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / Kivi.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 131. Viimeinen voimassaolopäivä: 16.11.2033.

Tehdyt korjaukset

1990 Ulko-ovet uusittu. 1993 Etuikkunoiden asennus, Lämmönjärjestelmä uusittu ja tasapainotettu. 2003 Vesikatto uusittu. 2005 Parvekeovet uusittu. 2010 Kuntoarvio tehty. 2011 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, Sokkelit pinnoitettu, ulko-ovet maalattu, Valurautaiset viemärit pinnoitettu. 2012 Tonttiaita uusittu. 2013 10 v. energiatodistus, Sadevesien imeytyskaivot tehty. 2014 Autotallien vesikate uusittu. 2015 ARK‑pohjapiirustukset CAD‑muotoon. 2016 Käyttövesiverkosto uusittu, yleiskaapelointi ja saunaosasto uusittu, Porrastasanteiden lattiapinnat uusittu ja porrashuoneet maalattu. 2017 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2019 Lukitus uusittu (Iloq), Tonttivuokrasopimus uusittu. 2020 Laajakaista 100 M. 2021 Kameravalvonta, Sisäänkäyntikatosten peltikatot/alapinnat betonipintojen huoltomaalauksia, Vesikaton PTS-kartoitus. 2022 Alueopasteet hankittu Masterkivestä P‑alueelle, Esteri ilmankuivajan korjaus (pesutupa), Ilmanvaihdon puhdistustyöt, Ilmanvaihtohormien nuohous, Kattopalvelu teki huoltokorjausta kattosaumaan, Parvekkeiden kuntotutkimus, Vesikaton kuntotutkimus, Märkätilojen kuntoarvioraportti. 2023 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Kattotarkastuksessa havaittujen puuteiden korjaukset.. Asunnon remontit: Vuonna 2011 huoneiston seinäpinnat maalattu ja tapetoitu sekä makuuhuoneen laminaattilattia asennettu muovimaton päälle. Vuonna 2017 käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä on huoneiston kylpyhuone uusittu täysin, kylpyhuoneremontin teki yritys, joka uusi taloyhtiön käyttövesiputket.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 717 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2053
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 650 metriä. Lähin kirjasto noin 650 metriä. OYS Oulu noin 3 km. Koulut: Lähin noin 650 metriä. Kastellin Monitoimitalo noin 2,4 km. Päiväkoti: Lähin noin 1,2 km. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet

Lisätiedot

Siistikuntoinen ylimmän 3. kerroksen läpitalon huoneisto kehittyvällä Kaukovainion alueella. Huoneiston lasitettu parveke länteen, ei taloja vastassa. Hoidettu yhtiö ja isot peruskorjaukset jo tehty.