Pölkkypurontie 2, Kirkonkylä, Leppävirta

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

102 m²

4h, k, s, var, at

Nyt myynnissä viihtyisä kolmen makuuhuoneen omakotitalo hyvällä sijainnilla.

Vuonna 1992 valmistunut 104 neliöinen talo tarjoaa käytännöllisen ja toimivan pohjaratkaisun. Keittiön ja olohuoneen välissä sijaitsee valkoiseksi rapattu leivinuuni ja puuhella, jotka tuovat kotiin lämpöä ja kodikasta tunnelmaa. Leivinuunin lämpö leviää tehokkaasti ilmalämpöpumpun avulla, mikä parantaa energiatehokkuutta ja pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna on uusittu alkuvuodesta 2025, ja ne odottavat uuden perheen käyttöä. Makuuhuoneita on kolme, joista kahdessa on oma vaatehuone.

Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja perusparannuksia on tehty kattavasti. Vesikatto on uusittu vuonna 2021, valesokkelirakenne korjattu vuonna 2020 ja käyttövesiputket vaihdettu kylpyhuoneremontin yhteydessä vuonna 2025. Koti on rakenteiltaan kunnossa ja valmis tarjoamaan huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Pihapiiri on tasainen ja nurmikkoinen, helppohoitoinen kokonaisuus, jota täydentävät autotalli ja varasto.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin kaikessa rauhassa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612773
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pölkkypurontie 2, 79100 LEPPÄVIRTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, var, at
Asuinpinta-ala: 102 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Muu ala: 42 m²
Autotalli, varasto, kuisti, terassi.
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 256,01 v.2025

Sähkö: Kulutuksen mukaan 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 256,01 v.2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Leivinuuni ja puuhella.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti/tapetti/puupaneeli. Olohuone: Parketti/tapetti/puupaneeli. Makuuhuoneet: Muovi/tapetti/levy. Kodinhoitohuone: Laatta/paneeli/paneeli. Sauna: Laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: Laatta/laatta/paneeli. Wc: Laatta/tapetti/paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Leivinuuni ja puuhella keittiössä / olohuoneessa. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Märkätiloissa ja khh lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Vapaa tulo (lämmitys)
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone remontoitu 2025. Katto uusittu 2021. Piilosokkeli korjattu 2020.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 340 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Leppävirran kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1990. Leppävirran kunta. Leppävirran kunta
Rakennusoikeus: 268 m²
Lisätietoja maapohjasta: Leppävirran kunta. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteiden mukaan (asuinrakennus+talousrakennus). Rakennuspaikan pinta-ala on kaavalta mitattuna 1340 m2, siis rakennusoikeus on 0,2 * 1340 = 268 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Leppävirran peruspalvelut, kaupat, ravintolat, kioski, posti, kirkko, kirjasto ym. n. 1,5 km. Lenkkipolut ja hiihtoreitit lähellä. Koulut: Leppäkertun alakoulu, Kivelän yläkoulu ja lukio n. 1,5 km. Päiväkoti: 1,5 km. Vesileppiksen monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten uimahalli/kylpylä, kuntosalit, kiipeilyseinä, keilaus, urheiluhallit ym. 1,5 km.