Koelaitoksenkatu 6 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta558 000 € Myyntihinta: 558 000 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

84 m²

3h + k + kph + s + wc + khh + et + vh + (lasitettu parveke)

Harmonisen laadukas järvinäkymien koti Ranta-Tampellan sydämessä

Tyylikäs 9. kerroksen saunallinen kulmahuoneisto tarjoaa laadukasta ja rauhallista asumista Tampereen parhaalla paikalla. Suuret ikkunat avautuvat Näsijärvelle, Näsinsillalle ja kanavareitille, tuoden upeat maisemat esiin vuoden jokaisena päivänä. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.

Kotiin on tehty rakennusvaiheessa runsaasti laadukkaita materiaalivalintoja sekä lisä- ja muutostöitä. Koko koti on suunniteltu yhtenäiseksi, ajattomaksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa laadukkuus näkyy ja tuntuu jokaisessa tilassa.

Avara pohjaratkaisu, keittiön ja olohuoneen toimiva kokonaisuus sekä luonnonvalon kaunis kulku tuovat asumiseen miellyttävää avaruutta. Kylpyhuone ja sauna jatkavat samaa hillityn eleganttia linjaa laadukkaine materiaaleineen, ja erillinen kodinhoitohuone lisää arjen käytännöllisyyttä. Makuuhuoneet sijoittuvat pohjassa miellyttävästi ja tarjoavat rauhalliset tilat lepoon. Hyvät säilytystilat on aina plussaa; vaatehuoneen, kaapistojen ja irtaimistovaraston lisäksi on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena erillinen lämmin varasto.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena 31 000 euroa. Autohalliin kulku onnistuu hissillä suoraan kotiovelta, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.

Ranta-Tampella on yksi Tampereen parhaista ja viihtyisimmistä kaupunginosista. Näsijärven rantareitit, vehreät puistot, laiturialueet, uimapaikat, kanavanäkymät ja Näsinsilta luovat ympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja aktiivinen, moderni kaupunkiympäristö. Kaikki tämä sijaitsee aivan keskustan läheisyydessä.

Voisiko tämä olla teidän uusi kotinne? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612748
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koelaitoksenkatu 6 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + wc + khh + et + vh + (lasitettu parveke)
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 9/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Lasitetulta parvekkeelta avautuu upeat maisemat kolmeen ilmansuuntaan länteen, pohjoiseen ja itään. Parvekkeelta avautuu maisemat Näsijärvelle, kanavareitille, Näisinsillalle ja kauniiseen lähiympäristöön.
Ikkunat ja näköalat: Upeat kulmahuoneiston maisemat Näsijärven, kanavavareitin ja Näsinsillan suuntaan. Makuuhuone (1) länsinäkymä, makuuhuone (2) pohjoisnäkymä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 558 000,00 €
Myyntihinta: 558 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 642,86 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 78 749,64 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 351,12 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 78 749,64 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Huoneisto vastaa osaltaan tontinvuokravastikkeen maksamisesta (yhtiöjärjestys 7§). Tontinvuokravastikkeen maksamisesta voi vapautua maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan taloyhtiölle (yhtiöjärjestys 10§). Tontin lunastushinta v. 2025 oli 937,4957 e/m2 ilman kuluja. Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastike tai jättää se perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin myös rahastoida tonttiosuuksien lunastusmaksut ja lainaosuussuoritukset sekä tulouttaa pääomavastikkeet yhtiön kirjanpidossa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa samasta yhtiöstä erillinen varasto nro VA 4. Varaston velaton myyntihinta 7000,00 €. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnistä autohallipaikka (sähköautonlatauksella) velattomaan hintaan 31 000,00 €. Autohallipaikasta erillinen esite ja yhtiön asiakirjat.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 353 €/kk

Varustus

Keittiö: Harmonisen tyylikäs keittiötila yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Reilunkokoinen saareke toimii mainiosti tilanjakajana ruokailutilalle. Novartin eittiössä on integroidut jää- ja pakastinkaappi, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin, ingetroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone. Reilunkokoisessa saarekkeessa on kaunis valkoinen pesuallas ja messinginvärinen tyylikäs hana. Saarekkeessa on säilytystilaa vetolaatikoissa ja baaripöytätasoa. Keittiöön on rakennusaikana tehty laadukkaita tasoparannuksia ja muutostöitä.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on lämpökäsiteltyä haapaa ja lisätyönä tehty valoa tuova ikkuna. Sauna lämpiää Tulikiven Kuuran laadukkaalla kiukaalla. Saunassa on linear valotanko (led-valaisua). Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja kääntyvä suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, valopeili ja seinä-wc. Kodinhoitohuoneessa on kaapistot, työtasoa ja pesukoneliitäntä (pesukone ja kuivausrumpu mahtuvat vierekkäin). Makuuhuoneesta on kulku kodinhoitohuoneen kautta kylpyhuoneeseen.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa, erillinen varasto-osake

Materiaalit

Keittiötila: (Pukkilan Golden Pure, kiiltävä) marmorikuviolaatta ja maali/välitilassa laatta (Pukkilan marmorikuvioitu). Olohuone: Timberwise 1-sauvainen tammiparketti ja maali. Makuuhuone (1): parketti ja maali/tapetti. Makuuhuone (2): parketti ja maali. Sauna: laatta ja lämpökäsitelty puu. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: (Pukkilan Golden Pure marmorikuvioinen kiiltävä) laatta ja maali. Wc: laatta. Vaatehuone: laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kanavansilta
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 73,5 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Huoneistokohtainen jäähdytys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. MIelyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc:ssä sähköinen lattialämmitys kiinteistön sähköön.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 88 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.4.2031.

Tehdyt korjaukset

Kiinteistö on valmistunut vuonna 2024, eikä varsinaista korjaustarvetta ole vielä ollut. 2025 Vuosikorjaukset / YIT. Asunnon remontit: Rakennusaikana laadukkaita lisä- ja muutostyöt, tasoparannuksia. Materiaalivalinnat asiakirjoissa erillisenä liitteenä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 819 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.12.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikaupat Tampellassa ja kaikki kaupungin keskustan palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kävellen tai polkupöyrällä on helppo kulkea paikasta toiseen. Kalevan monipuolinen ostoskeskittymät viiden minuutin ajomatkan päässä. Ranta-Tampella on arvostettu asuinalue pienen matkan päässä kaupungin keskustan sykkeestä. Uniikki sijainti Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toivepaikka. Ranta-Tampellan rantojen lenkkipolut, kävelyreitit, laiturialueet, uimarannat, Näsinsillan maisemasilta, ulkokuntosali, kanavien kävelyreitit luovat ainutlaatuisen asuinympäristön.