Mäntyrinteentie 7, Niinistö (Valkeala), Kouvola

Velaton myyntihinta192 000 € Myyntihinta: 192 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

147 m²

2-3 mh, oh, k, wc, pukuhuone, kph, s, vh, varastotilaa, autotalli

Talon yläkerrassa on tilava eteinen, keittiö ruokailutiloineen ja avara olohuone kahteen suuntaan avautuvilla isoilla ikkunoilla. Olohuoneesta käynti ihanalle lasiterassille, jossa voi viettää aikaa aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn.

Samassa kerroksessa on myös makuuhuone, sekä suuri kirjastohuone, joka toiminut aiemmin kahtena erillisenä makuuhuoneena. Viihtyisälle saunaosastolle kuljetaan tilavan pukuhuoneen kautta, joka toimii myös kodinhoitohuoneena. Kylpyhuoneesta pääsee suoraan ulos suojaisalle takapihalle. Kylpyhuoneen yhteydessä myös wc, erillisen wc:n lisäksi.

Talon alakerrassa on loistava tila työhuoneella tai makuuhuoneelle, sekä reilusti varastotilaa. Alakerrasta myös sisäkautta käynti autotalliin, jossa sähkökäyttöinen nosto-ovi.

Talo lämpenee hybridijärjestelmällä, jossa maakaasukattilaa mahdollisuus käyttää myös sähköllä. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja 8 kpl aurinkopaneeleita. Talon energiatehokkuutta lisää vuonna 2014 uusitut ikkunat ja vuonna 2011 yläpohjaan lisätty puhallusvilla.

Talo sijaitsee kauniilla rinnetontilla. Julkisivu on etelään ja pohjoisen tuulilta pihaa suojaa mäki. Pitkät räystäät suojaavat liialliselta auringon paisteelta, mutta tuottavat sopivasti lämpöä keväisin. Suojaisa pihapiiri on hyvin hoidettu: omenapuut, pensasmustikat, istutukset ja suihkulähde luovat viihtyisän ympäristön. Pihatie on asfaltoitu ja rajattu betonireunuksilla. Pihalla on myös betonireunuksin rajattuja istutusaltaita. Takapiha on luonnontilainen hoidettu metsä. Metsä rajoittuu kuntopolkuun, jossa myös valaistulatu. Lähipalvelut, kuten S-Market, koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Kouvolan keskustaan matkaa on noin 9 km.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Elina Sutela 044 291 7441 elina.sutela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612660
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mäntyrinteentie 7, 45360 VALKEALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 2-3 mh, oh, k, wc, pukuhuone, kph, s, vh, varastotilaa, autotalli
Asuinpinta-ala: 147 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset. Piirustusten mukaan yläkerrassa noin 119 m². Alakerrassa askarteluhuone/mh 12,5 m², lämmin varasto 9,8 m², porrastila 3,8 m² ja autotalli.
Kokonaispinta-ala: 173 m²
Muu ala: 26 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 192 000,00 €
Myyntihinta: 192 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 350 euroa (2025)

Lämmitys: 440 € (sis.sähkön). Sähkö: Käyttösähkö ja osin lämmitys 5000 kWh/v. Kiinteistövero: 350 euroa (2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi809 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Keittiö on osin avoinna olohuoneeseen, keittiössä reilusti kaappi- ja laskutilaa
Pesutilat: Sauna, puukiuas Harvia, 230 kg kiviä, kylpyhuone kylpyhuoneessa wc, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit kaapissa silityslauta, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneesta käynti pihalle.

Materiaalit

Keittiö: välitila laattaa, lattia parketti. Olohuone: lattia parkettia, seinät tapettia. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, maali/tapetti, kaapistot. Kodinhoitohuone: Laattalattia, puolipaneeli ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneelia. Kylpyhuone: Laattalattia ja laattaseinät. Eteinen: Laattalattia (lattialämmitys). Askarteluhuone, kerhohuone: Korkkilattia, kaapistot, tapettiseinä. Wc: Laattalattia ja laattaseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, rapattu tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate uusittu 2005. Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 2011 Yläpohjassa varastotilaa.
Lämmitysjärjestelmä: Maakaasu. Maakaasu + sähkö + aurinkopaneelit 8 kpl + ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys eteisessä, wc:ssä, pukuhuoneessa, pesuhuoneessa, osin myös saunassa. Öljysäiliön sijainti: maassa, talon vieressä. Öljysäiliö tyhjennetty, puhdistettu ja tarkastettu 1998.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: MM-Energiatodsitus Avoin Yhtiö, Nuija Matti

Tehdyt korjaukset

Varaston rakennus, lasiterassin rakennus, alakertaan tehty rappuset ja askarteluhuone otettu asuinkäyttöön.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 984 m²
Omistus: Oma
Maasto: Upea, hyvin hoidettu, metsään rajoittuva tontti. Pihassa nurmialuetta noin 500 m², pihatie asfaltoitu ja rajattu kivi- ja betonireunuksilla. Useita istutusaltaita, sekä suihkulähde. Kaksi omenapuuta, kolme luumupuuta. Lisäksi pihapiirissä kasvaa parsaa, metsämansikoita, pensasmustikkaa, vadelmaa, sekä takapihan metsän luonnonmarjat.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1976. Asemakaava, ohjeellinen tonttijako Kouvolan kaupunki
Rakennusoikeus: 246 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuspaikan tehokkuusluku eli rakennuspaikan kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan, 0,25.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market 1,4 km. Koulut: Niinistön koulu 1-6 luokat noin 200 metriä, yläkoulu 3 km, lukio 8 km. Päiväkoti: Noin 500 metriä. Liikenneyhteydet: Julkiset yhteyden 3 suuntaan 500-700 metriä, Kouvolan rautatieasema 9 km.