Taimontie 22 D, Taimo, Naantali

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

84 m²

3 h + k + s

Tässä Taimontien kodissa pääset asumaan arkea vaivattomasti ja rauhallisesti. Rivitalon päättyvän tien varsi ja suojaisa piha tarjoavat oman pienen keitaan, josta on helppo lähteä vaikkapa iltakävelylle läheisiin luontokohteisiin. Hyvin pidetyn yhtiön kokonaisuus ja kodin käytännöllinen pohjaratkaisu luovat viihtyisän ympäristön, jossa arki kulkee vaivatta.

Tilavaan ja siistikuntoiseen kotiin mahtuu kolme huonetta, keittiö ja oma sauna. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle terassille ja piha-alueelle, jossa on helppo nauttia vuodenajasta riippumatta. Keittiön toiminnot tukevat arjen sujuvuutta ja kylpyhuone sekä sauna lisäävät asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja ulkovarastosta, ja kodissa on käytännölliset puitteet tavaroiden säilytykselle. Autokatospaikka sisältyy.

Taimon rauhallinen asuinalue tarjoaa hyvät palvelut lähellä, kuten ruokakauppa, päiväkoti ja koulu ovat lyhyen matkan päässä. Joukkoliikenne kulkee noin 500 metrin päästä, ja Naantalin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueen vehreys ja turvallisuus houkuttelevat erityisesti lapsiperheitä sekä tilaa kaipaavia.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2005 ja sen huolto- sekä remonttiasiat on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu mm. viime vuosina ilmatiiveys- ja kosteusteknisiä parannuksia. Tulevina vuosina suunnitellaan lähinnä normaaleja kunnossapitotöitä, kuten maalauksia ja laattakorjauksia. Lämmönlähteenä on kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen.

Mikäli kiinnostuit, sovi esittely, autamme myös nykyisen kotisi myynnissä.

Markku Oksanen puh. 040 8365 843 markku.oksanen@op.fi

Jori Anttila puh. 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Oksanen 040 8365 843 markku.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612633
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Taimontie 22 D, 21110 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + s
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Luonto, piha, taloja, keittiö ja makuuhuoneet koillinen, olohuone lounas.
Vapautuminen: 1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 357,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 403,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,20 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Vastikeperuste: Neliöt. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 30 €/kk. Yhtiöllä on huoneistokohtainen DNA kaapelinetti 10M/10M. Kukin huoneisto tekee erikseen sähkösopimuksen sähkölaitoksen kanssa. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä vastaa kukin osakkeenomistaja sähkölaitoksen laskun mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2024 uusittu, pakastekaappi 2024 uusittu, erillisuuni, liesitaso induktio, talotuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yläkerta, jossa myös suihkutila, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Molemmissa sähköinen lattilämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu ja lattia tammiparketti. Olohuone: Seinät maalattu ja lattia tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu ja lattia tammiparketti. Makuuhuone 2: Seinät maalattu ja lattia tammiparketti. Sauna: Seinät paneeli ja lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatta. Wc: Seinät ja lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Taimonpiha
Isännöitsijä: Suomen Kiinteistöhallinta Oy/Kiinteistötahkola Turku, Kimmo Viitarinne, puh. +358207481011, kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi, +358207481011
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tekniset tilat, jätekatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Jäähdytysjärjestelmä: ET.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.1.2036.

Tehdyt korjaukset

Kiinteistön PTS-ehdotus Raportin päivämäärä: 26.1.2026 2012: Väliaitojen ja parvekekaiteiden maalaus. 2014: Väliaitojen pellitys. 2015: 10-vuotisvastuutarkastus. 2015: Ilmastointikanaviston puhdistus ja perussäätö. 2015: Kattojen puhdistus ja kasvustoruiskutus. 2015: Autokatoksen lumiesteet. 2017: Kosteiden tilojen silikonisaumojen osittainen uusiminen taloyhtiön toimesta. 2017: Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2018: VSS-tilan gsm-toistin. 2018: Sähköselvitys. 2019: Asfaltointi (tamppaustelineen viereinen istutusalue). 2019: Leikkipaikan tukilaudoituksen korjaus. 2019: VSS-huolto. 2022: C- ja D-talojen patolevyjen korjaus, D-talon portaat vesipisteelle. 2022: A- ja B-talojen alapohjan kosteuden tarkastus. 2025: Lämpövuotojen korjaus.

Suunnitellut korjaukset

Päätetty toteuttaa: 2026: Ilmastointikanaviston puhdistus ja perussäätö. ---------------------------------------------------------------------- Taloyhtiössä tehty lämpökuvaus 20.2.2024, jossa havaittu toimenpiderajan ylittäviä korjaustarpeita ilmavuotoina kaikissa asunnoissa. Tehty rakenneavaus ja suunnittelu. Yhtiökokouksen 26.11.2024 päätöksen mukaisesti korjattu seuraavat: asuntojen 1 ja 3 saunojen lämpövuodot korjataan, asunnon 1 ilmavuodon korjaus keittiön seinästä, ilmanvaihtokanavat yläpohjaan tiivistetään ja yläpohjaan lisätään villaa, ikkunan ja ovet tiivistetään. Korjausilman määrän tarkastaminen. Tiiveysremonttiin otettu lainaa 64.597, 48 euroa. Lainan jyvityskyselyt tehty. Lainamäärä 67,11 €/m2. Taloyhtiöllä käyttötilissä 20.000 €:n tililimiitti. Isännöitsijä 26.1.2026: Taloyhtiöllä on hoitolaina, joka muuttuu pääomalainaksi ja po-vastikkeiden kerääminen alkaa helmikuussa. D9 lainaosuus on 5637,24€. Lainahallintaa ei ole vielä perustettu, koska kertasuoritusten kerääminen on vaiheessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 925 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Naantalin kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa alueella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Föli n. 500 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.