Töykkäläntie 12, Perttelin Hähkänä, Salo

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

119 m²

4h, k, kph, s, th, 2wc, vh

OMAKOTITALO RAUHALLISELLA ASUINALUEELLA VASTAPÄÄTÄ KOULUA JA LÄHELLÄ PÄIVÄKOTIA!

Kohtuuhintainen omakotitalo rauhallisella asuinalueella vastapäätä koulua ja lähellä Hähkänän päiväkotia. Toimivat asuintilat kahdessa kerroksessa autotallilla. Kodissa tarvittavat kolme makuuhuonetta, toimivat aputilat mm. kaksi kylpyhuonetta ja hyvät varastotilat. Talo omalla 1169 m2 tontilla. Kiinteistöllä vesi- ja viemäriliittymät sekä valokuitu.

KOTI

Talon sisääntulokerroksessa tilavahkot autotalli, varastotiloja ja talouskellari. Alakerran eteistilojen jatkeena takkahuone, jonka yhteydessä erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Takkahuoneesta jämäkät portaat yläkerran asuintiloihin. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joiden läheisyydessä pienempi kylpyhuone wc-istuimella. Olohuone onnistuneesti ruokailuhuoneen yhteydessä. Keittiökokonaisuus muodostuu erillisestä työtilasta kaapistoineen ja kodinkoneineen sekä olohuoneeseen aukeavasta ikkunallisesta ruokailuhuoneesta. Yläkerran aula/eteistilasta käynti ulos talon takapihalle.

TEKNISIÄ TIETOJA

Talon lämmönlähteenä puulämmitteinen kattila (ollut vähäisellä käytöllä). Rakennusta lämmitetty viimevuosina pääasiassa sähköllä, energiavaraaja sähkövastuksilla (ilmalämmitys). Omakotitalo on kuntotarkastettu elokuussa 2025. Siisti pitkälti alkuperäiskuntoinen kokonaisuus.

SIJAINTI

Kiinteistö sijaitsee Salon Perttelin Hähkänällä, pienellä viihtyisällä omakotitaloalueella. Tontti päättyvän kadun viimeisellä tontilla. Salon keskustan palveluihin 8 km, noin 10 min ajomatka. Lähimmät kaupat Salon Tupurin kaupunginosassa ja Perttelin Inkereellä, molemmat noin 5 km etäisyydellä. Alueen alakoulu taloa vastapäätä ja päiväkotiin matkaa noin 750 m. Loistavat ulkoilumaastot ja valaistu kuntorata lähellä. Salon keskusta-alueen tarjoamat palvelut ja harrastusmahdollisuudet kohtuullisen ajomatkan etäisyydellä.

Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612626
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Töykkäläntie 12, 24280 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, th, 2wc, vh
Asuinpinta-ala: 119 m²
Piirustuksissa asuintilojen pinta-alassa mukana yläkerran asuintilat ja alakerrasta takkahuone, erillinen wc, kylpyhuone, sauna sekä alakerran eteistilat.
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Muu ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Muut tilat: autotalli, varasto, jonka yhteydessä lämminvesivaraaja, toinen varastotila, tekninen tila ja talouskellari.
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 323,13 €/vuosi

Sähkö: 12.000 - 15.000 Kwh/vuosi . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 323,13 €/vuosi. . Kokonaissähkönkulutus ollut talvesta riippuen noin 12.000 - 15.000 kwh/vuodessa. Vedestä ja jätevedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan, jäteastian tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero 323,13 €/vuodessa, vuonna 2025. Valokuitu sopimuksen mukaan. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Siistikuntoinen alkuperäiskuntoinen keittiö, jonka yhteydessä olohuoneeseen aukeava ruokailuhuone. Keittiössä mukavasti kaapistoja kahdella seinustalla. Keittiökokonaisuus muodostuu keittiön työtilasta ja ikkunallisesta ruokailuhuoneesta. Ruokailuhuoneessa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Alakerran kylpyhuone ja yläkerran kph/wc, peilit Alakerran erillinen wc, peilikaappi Yläkerran kph/wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä Alakerran erillinen wc, kiinteät valaisimet. Yläkerran asuintilojen yhteydessä wc-/kylpyhuone suihkunurkkauksella. Alakerran takkahuoneen yhteydessä erillinen wc, kylpyhuone ja sauna.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, 2 kpl varastotiloja, autotalli

Materiaalit

Keittiö: Seinät muovitapetti, lattia muovimatto. Olohuone: Seinät tapetti, lattia mäntyparketti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 2: Seinät tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 3: Seinät tapetti, lattia muovimatto. Sauna: Seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: Seinät paneeli, lattia muovimatto. Wc: Seinät muovitapetti, lattia muovimatto. Takkahuone: Seinät paneeli, lattia muovimatto. Kph/wc, yläkerta: Seinät muovitapetti, lattia muovimatto. Yläkerran tuulikaappi: Seinät maalattu, lattia muovimatto. Yläkerran aulatila: seinät muovitapetti, lattia muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksen kellarikerros harkkorunkoinen ja yläkerta puurunko tiiliverhouksella. Välipohja, paikalla rakennettu kantava teräsbetonilaatta, jonka päällä eriste ja pintabetonilaatta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Ulkokatto puhdistettu 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Alakerran takkahuoneessa takka. Ilmalämmityksen lisäksi yläkerran huoneissa sähköpattereita.
Lämmönjakojärjestelmä: Ilmakiertoinen lattialämmitys. Talon lämmönlähteenä puulämmitteinen kattila (Jämä puu 121), joka valmistettu 1980 (ollut vähäisellä käytöllä). Taloa lämmitetty viimevuosina pääasiassa sähköllä, energiavaraaja sähkövastuksilla. Lämmönjako tapahtuu ilmanvaihdon ja lämmönvaihtimen avulla. Lämmitysverkosto on varustettu tasapaisunta-astialla, jonka ylivuotoputki päättyy kattilahuoneen lattialle. Alakerrassa lisäksi takka, avo, mutta varaava.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kaupantekoa.

Tehdyt korjaukset

Sähköpattereiden uusinta 2000. yhteensä 6 kpl. Pesuhuoneen nurkkasaumat uusittu 2010. Kellarin ovi uusittu 2024. Rännisyöksyjen päihin jatkoputket ohjaamaan vesi kauemmas rakennuksesta 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 169 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1980. Valmiiksi rakennettu pientalo-/omakotitaloalue. Salon kaupunki, vaihde 02 7781, rakennusvalvonta.
Rakennusoikeus: 292 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tontin koko 1169 m², jonka tehokuusluku 0,25, kaavamerkinta AO 1/2I. Rakennusoikeutta yhteensä 292 m², josta käytetty 161 m². Rakennusoikeutta reilusti käyttämättä. Kerrosala 161 m², Talon kerrosalaan laskettu kaikkien kerrosten pinta-alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan, mukaan lukien asuintilat, keittiöt, eteis-, kuisti- ja vaatehuonetilat sekä muut asumista palvelevat tilat.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Omakotitalo sijaitsee Salon Perttelin Hähkänän asuinalueelle noin 10 min ajomatkan päässä Salon keskustan palveluista. Salon keskustaan matkaa noin 8 km ja lähimmät kaupat sijaitseva 5 km säteella Salon Tupurin kaupunginosassa ja Perttelin Inkereellä. Alueen päiväkoti ja ala-aste, molemmat kävelymatkan etäisyydellä. Ulkoilumaastot ja valaistu kuntorata lähellä. Salon kaupungin tarjoamat palvelut ja harrastusmahdollisuudet kohtuullisen ajomatkan etäisyydellä. Koulut: Hähkänän alakoulu lähes taloa vastapäätä. Kiinteistöltä matkaa koulunpihalla 60 m. Muut oppilaitokset Salossa, minne koulukuljetus. Päiväkoti: Hahkänän päiväkotiin matkaa 750 m. Lapsiystävällinen rauhallinen asuinalue. Läheltä löytyvät upeat ulkoilumaastot ja kaksi täysimittaista frisbeegolf-rataa alle 5 km säteellä. Liikenneyhteydet: Päivittäisiä linja-autovuoroja Salon keskustaan, pysäkki Inkereentien varrella. Salon keskustan palveluihin ja harrastuksiin noin 10 min ajomatka.

Lisätiedot

Kohtuuhintainen omakotitalo omalla 1169 m² tontilla. Onnistuneesti toteutetut asuintilat kahdessa kerroksessa. Kohtuulliset neliöt pitävät kiinteistön ylläpitokustannukset kurissa. Talon lämmönlähteenä puulämmitteinen kattila, joka ollut vähäsellä käytöllä. Taloa viimevuosina pääosin lämmitetty sähköllä (energiavaraaja sähkövastuksilla). Kiinteistöllä kaupungin vesi- ja viemäriliittymät sekä etätyötä helpottava valokuitu.