Karjulantie 341, Kuru, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

182 m²

6h, k, khh, kph, sauna, eril.wc

Etsitkö perheellesi kotia rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta? Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen omakotitaloon Kuruun!

Vuonna 2007 rakennetussa kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu kahdessa tasossa, joka palvelee erinomaisesti lapsiperheen arkea. Tilaa riittää myös suuremmalle perheelle.

Alakerrasta löytyvät tilava keittiö ja ruokailutila, kolme makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, sauna ja kylpyhuone sekä erillinen wc. Avaraan ja valoisaan ruokailutilaan mahtuu suuri ruokapöytä, jonka äärellä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Arjen sujuvuutta lisää sisääntulokerroksessa sijaitseva kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä varaus wc:lle. Säilytystilaa on runsaasti koko perheen tarpeisiin.

Kiinteistö sijaitsee omalla, noin 10 010 m² tasaisella tontilla. Suuri piha tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, kasvimaalle ja oleskeluun. Pensaat ja puut kehystävät pihaa kauniisti ja luovat suojaisan sekä rauhallisen ympäristön. Autoille on hyvin tilaa, ja tontille on mahdollista rakentaa autokatos tai autotalli omien tarpeiden mukaan.

Ulkoilu-, hiihto- ja lenkkeilymaastot alkavat käytännössä kotiovelta, ja Näsijärven rantaan on matkaa vain noin 300 metriä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle!

Soita ja sovitaan sinulle sopiva yksityisesittelyaika.

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612591
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karjulantie 341, 34300 KURU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, khh, kph, sauna, eril.wc
Asuinpinta-ala: 182 m²
Asuintioihin on lueteltu: alakerta 3mh, k, oh, aula, khh, sauna, eril.wc. Yläkerta:2mh, aula, vh
Kokonaispinta-ala: 184,1 m²
Muu ala: 2,1 m²
Muihin tiloihin on lueteltu yläkerran wc varaus.
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.muk/2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 551,20 eur

Sähkö: 2hlö 15846 kWh/v. Vesi ja jätevesi: porakaivo. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 551,20 eur. . Nuohous 60,00€ Lumen auraus talvesta/lumesta riippuen 60-12eur/vuosi Valokuitu ei käytössä , ylläpitomaksu noin 5eur/kk Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irrallinen saareke, puuhella, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa Harvia heti valmiskiuas. Kylpyhuoneessa suihku, wc istuin ja lavuaari. Erillinen wc alakerta: peilit,, allaskaappi, lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa kaapit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali/laatta. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali/laatta. Sauna: laattalattia, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta/laminaatti, maali. Wc: laatta, maali/tapetti. Yläkerran vaatehuone: muovimatto. Yläkerran makuuhuone: muovimatto, maali. Yläkerran aula: muovimatto, maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu, Kastelli -talo; puurunko, pitkästä tavarasta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katolla lumiesteet ja kävelysilta.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Takkaleivinuuni ja puuliesi, Puuta käytetty n. 5-7 m³. Yläkerrassa 2 patteria. Poistoilmapuhaltimen laakeri uusittu kevät 2022. Poistoilmalämpöpumppu alkuperäinen ja vaatii uusimisen (hinta-arvio asennuksen kanssa noin 12 000 eur).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2032.

Tehdyt korjaukset

v. 2011 yläkerta rakennettu v. 2013 ilmanvaihdon puhdistus, poistoilmalämpöpumppu huollettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 010 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 6.8.2007/Ylöjärven kaupunki. Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, rakennuslupa 6.8.2007/Ylöjärven kaupunki. Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Suunnittelutarvealue: maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n 1 ja 2 momentissa tarkoitetut alueet. Suunnittelutarvealueella rakennusluvan arviointi perustuu maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä säädettyihin erityisiin edellytyksiin sen lisäksi,mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: - Oma porakaivo 104 m syvä. Porattu Kyrönlahden Porakaivon toimesta 2007. Veden tulo ontodella runsasta ja alkoi 60 m:n porauksen jälkeen. Vesi on tutkittua ja hyvää. Kuivina jaksoina veden saannissa ei ole mitään ongelmia. - Porakaivon kohdalla on betoninen kaivonrengas kannella – tarkistuskaivo. Kaivo on 10 m:n päässä talosta pohjoispuolella. Vesiputki on n. 1,5m syvällä ja eristettynä joten koskaan ei ole ollut jäätymisvaaraa. Tarkistuskaivossa on paisuntasäiliö, pakkasvahti ja veden suodatin joka on suositeltavaa puhdistaa n. kerran vuodessa. Sen voi tehdä omatoimisesti. Kerran on paisuntasäiliöön tehty ilmaus, kun vedentulo oli sykäyksittäistä. Sen voi myös tehdä omatoimisesti. - Erillisiä vesimaksuja ei ole. Kiinteistön sisääntulon mutkassa on pintavesikaivo jossa metallinen verkko päällä turvallisuussyistä. Kasteluvesien ottaminen on mahdollista kaivosta.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöllä on oma jäteveden pienpuhdistamo Wehoputz 5. Mitoitettu viisihenkisen perheen käyttöön. Mitään kunnallisia jätevesivesimaksuja ei ole.
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Pienpuhdistamo on tyhjennysvapaa. - Puhdistamo käsittelee jäteveden itsenäisesti ja puhdistettu vesi menee routaeristettyyn kivipesään. Puhdistamoon lisätään kemikaalia 10-20 ltr. vuoden kahden välein. - Huoltosopimus LVI-alan yrityksen kanssa takaa puhdistamon toimivuuden. Pumppujen toimivuuden voi itse tarkistaa huoltopistokkeen avulla, joka on säiliön konehuoneessa. Pumppuja on mahdollista myös puhdistaa omatoimisesti. - Useiden ihmisten käyttäessä suihkua ja vettä samanaikaisesti puhdistamossa on ylivuotoputki, joten se ei vaikuta puhdistamon toimivuuteen. Hiusten, pyyhkeiden, ja ylimääräisten asioiden laittoa viemäriin tulee välttää ettei viemärilinja tai pumput tukkeudu. - Tukoksen sattuessa, joka on kerran 15v aikana tapahtunut, Pirkanmaan jätehuolto käy soitettaessa imemässä putkilinjan ja säiliön tyhjäksi pumppuautolla 100-200 euron kustannuksin.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kurussa 4km päässä ovat kaupat, apteekki, terveyskeskus, alakoulu ja yläkoulu. Kaksi kauppaa, pizzeria, vilkas Pub, kaksi lounasravintolaa ja monet palvelut. Ruovedelle 19 km jossa lisää palveluita mm. rakennustarvikeliikkeitä, Alko, S-market sekä kaksi K-marketia. Ylöjärven Elon ostoskeskukseen 35-40 km. Koulut: 5km ala-ja yläkouluKarjulan kylältä alakoululaiset saavat taksikyydin kouluun. Päiväkoti: ja eskari 5km. Liikenneyhteydet: 3km bussipysäkki Tre

Lisätiedot

Myyjältä saadun tiedon mukaan tontilla n. 60m3 puustoa. Puuston kasvu n. 4 m3 vuodessa. Tontilla on multava maaperä jahyödynnetty kasvimaana. Tontilla hoidettua pihaa ja luonnontilaista niittymäistä aluetta. Kiinteistön lähiympäristö on otollinen virkistäytymiseen ja luonnossa liikkumiseen. Runsaat marjapaikat mustikka, puolukka, vadelma ja sienisadosta tatit, kanttarellit ja suppilovahverot kävelyetäisyydellä kiinteistöltä. Maineikas Haukkajoen vesireitti muuttuu Karjulankoskeksi ja ylläpidetyt laavut sekä melontareitit kulkevat n. 300m:n päässä. Vaellusreitti kulkee joen vierellä ja yhdistyy pohjoisessa kansallispuiston reitteihin. Viereisellä Karjulankoskella on käynnissä selvitys kunnostushankkeesta luonnontilaisten lohikalojen pääsemiseksi yläjuoksulle. Lähin yleinen laavu retkeilyyn on 1,2 km:n päässä joen yläjuoksulla. Lähialueella on useita tulipaikkoja ja retkeilykohteita käytettävissä yhteisön ja kaikkien ulkoilijoiden käyttöön. Pohjoisessa on Helvetinjärven kansallispuisto 20 km päässä sekä lännessä Seitseminen 30 km päässä. - Näsijärven (Vankavesi) läheisyys 350m linnuntietä antaa mahdollisuuden veneilyyn ja kalastukseen. Lähistöllä on useita veneenlaskupaikkoja sekä mahdollisuudet uimiseen ja vesistöstä nauttimiseen. Venepaikkoja voi tiedustella maanomistajilta. Kyläyhteisöllä on talkootyönä, osakaskunnan järjestämänä sekä yksityisellä rahoituksella tehtyjä tulistelupaikkoja virkistäytymisen mahdollisuuksiin. Lähistöllä on Hirvisaaren tulistelutupa osakaskunnan hallitsemalla saarella sekä luonnonkaunis Romunokka joka on kävelymatkan päässä ja on suosittu veneilijöiden pysähdyspaikka. Romunokan vierellä on Vankaveden paras kuhapaikka. Puolet tontin pinta-alasta on metsittynyttä peltoa. Talon rakennuttajan toimesta metsää on harvennettu vaiheittain ja poimintahakkuulla useita kertoja polttopuutarpeisiin. Metsään johtaa mönkijällä tai kelkalla ajettava kiertävä ajoura. - Kiinteistö on täysin omavarainen energiapuun osalta. Puuston määrä on n. 60-70m3 ja viljavalla maalla vuotuinen kasvu on hieman alle 10m3/ha vuodessa. Energiapuuta ei tarvitse hankkia muualta kiinteistön tarpeisiin talon kahden tulisijan maksimikäytön ollessa jopa7 m3 vuodessa. - Energiapuulla kiinteistö säästää merkittävän osan lämmityskustannuksia puulieden ja leivinuuninitakan tunnelmallisella hyötykäytöllä. Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, jos kiinteistön hankkiminen on tarpeen maanpuolustuksen, rajavalvonnan tai rajaturvallisuuden varmistamiseksi taikka alueellisen koskemattomuuden valvonnan ja turvaamisen takia tai kansallisen turvallisuuden varmistamiseksi (laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla 469/2019).