Pöljän Vanhatie 23, Pöljä, Siilinjärvi

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 114 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

106 m²

Alakerta k, oh, khh, wc, ph, s ja yläkerta aula, 2mh, vh, wc

Myydään omakotitalo, joka hurmaa alkuperäisellä 1950-luvun hengellään ja nykyaikaiseen asumiseen tähtäävällä perusparannuksella. Talo on valmistunut vuonna 1958 ja siihen on myönnetty rakennuslupa asuinrakennuksen perusparannukseen, sisäisiin muutostöihin sekä maalämpökaivon rakentamiseen. Käyttöottokatselmus on suoritettu 13.3.2026. Ostaja vastaa lopputöiden viimeistelystä sekä loppukatselmuksen hakemisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista. Kohde on viimeistelyä vaille valmis. Rakennuslupa on myönnetty 29.5.2029 asti ja lämpöporakaivoa ei vielä ole tehty.

Tässä kodissa on kaksi asuinkerrosta sekä kellarikerros, jotka tarjoavat monipuoliset tilaratkaisut perheelle tai etätyötä tekevälle. Hirsiseinä tuo sisätiloihin lämpimän ja kodikkaan tunnelman, ja pönttöuuni tarjoaa miellyttävää lisälämpöä ja vanhan ajan charmia.

Kylpytilat ja kodinhoitohuone on remontoitu, ja arkea helpottavat selkeät, nykyaikaiset ratkaisut. Puulämmitteinen sauna tarjoaa perinteiset ja nautinnolliset löylyt. Kellarikerros tuo lisää säilytystilaa, ja kaksi asuinkerrosta mahdollistavat esimerkiksi makuuhuoneiden, työtilojen ja oleskelualueiden joustavan sijoittelun.

Tämä kohde sopii sinulle, joka etsit perheellesi kotia, jossa yhdistyvät 1950-luvun talon henki, sekä uudistettu rakennustekniikka.

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612579
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pöljän Vanhatie 23, 71820 PÖLJÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Alakerta k, oh, khh, wc, ph, s ja yläkerta aula, 2mh, vh, wc
Asuinpinta-ala: 106 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Muu ala: 30 m²
Kuisti, terassi, varastot.
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 114 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 356,00 €/v

Lämmitys: Puita käytetty arviolta 4 kuutiota. Sähkö: Vuonna 2025 nykyisen perheen kulutus ollut noin 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Jäteveden osalta Uponor Veho5 panospuhdistamo ja tyhjennysprosessi itse hoidettuna noin 250 euroa vuosi. Lokakaivon tyhjennys mahdollisuus olemassa.. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 356,00 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Topi keittiö remontoitu 2018.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc ylhäällä ja alhaalla, suihku 2x sadesuihku, peilit alakerran wc, peilikaappi yläkerran wc, allaskaappi yläkerran ja alakerran wc, pesukoneliitäntä kodinhoitohuone, lattialämmitys alakerrassa, kiinteät valaisimet. Remontoitu arviolta 2019 - 2022

Materiaalit

Keittiö: lattia:vinyylilankku, välitilalevy, maali. Olohuone: lattia: vinyylilankku, hirsineinä, maali. Makuuhuone 1: lattia: vinyylilankku, tapetti ja maali. Makuuhuone 2: lattia: vinyylilankku, tapetti ja maali. Kodinhoitohuone: lattia: kaakeli, seinä: kiviseinä ja maali. Sauna: lattia: kaakeli, seinät ja kattopaneeli. Kylpyhuone: lattia: kaakeli, seinä:kaakeli. Eteinen: lattia: vinyylankku, seinä:tapetti. Wc: lattia: kaakeli, seinä: kaakeli. wc yläkerta: lattia: kaakeli, seinä: kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu vuonna arviolta 2018 - 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit. Pönttöuuni alakerrassa lisäksi lämmönlähteenä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Huippuimuri kodinhoitohuone, kph, sauna ja molemmat wc:t.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 28.5.2028.

Tehdyt korjaukset

Mittavasti remontoitu talo vuosina 2018- 2022. Valmiusastetodistuksesta näkyy tarkemmin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, alkuperäisiä rak.lupa-asiakirjoja ei ole saatavill. Siilinjärven kunta. Siilinjärven kunta
Rakennusoikeus: 322 m²
Lisätietoja maapohjasta: Siilinjärven kunta. Käytetty rakennusoikeus Siilinjärven kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan. Kaavan mukaan pysyvän asumisen rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m2 + 6 % rakennuspaikan pinta-alasta, yhteensä enintään 700 k-m2. Rakennusoikeus määräytyy samalla periaatteella myös rakennusjärjestyksen mukaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Loppuvuodesta 2026 näyte otettava jos kunnossa, niin voi jatkaa 2036 saakka.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Myönnetty 2036 saakka.
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä