Luomannintie 22, Nurmo, Seinäjoki

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

181,2 m²

6h + k + khh + erill wc + 2xph + aula

Harvinainen jokirantakoti Nurmosta - tilaa, tunnelmaa ja huoletonta asumista maalämmöllä.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus tarjoaa rauhallista asumista kauniissa jokirantamaisemassa. Tilava ja lämminhenkinen omakotitalo on suunniteltu isommankin perheen arjen sujuvuutta ajatellen - täällä yhdistyvät toimivat ja laadukkaat ratkaisut ja luonnonläheinen miljöö. Alakerrassa arkea helpottavat käytännölliset kodinhoito- ja pesutilat sekä viihtyisät oleskelutilat. Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka avautuu varaavalla takalla varustettuun olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle terassille, josta avautuvat rauhoittavat näkymät joelle - täydellinen paikka nauttia luonnon rauhasta.

Yläkerrassa sijaitsee neljä makuuhuonetta sekä tilava aulatila, joka soveltuu mainiosti työ-, peli- tai tv-tilaksi. Lisäksi yläkerrassa on toinen pesuhuone/wc ammeineen. Alakerran kirjastohuone tarjoaa joustoa asumiseen ja toimii tarvittaessa makuuhuoneena, työtilana tai vierashuoneena.

Pihapiiri on kuin oma puutarhakeidas: runsaat istutukset, hedelmäpuut, marjapensaat ja kasvihuone kutsuvat viihtymään. Joen rannassa sijaitseva tunnelmallinen rantasauna tarjoaa puukiukaan lempeät löylyt ja täydellisen irtioton arjesta. Pihapiirissä on myös kahden auton katos- ja varastorakennus, jossa sähköauton latauspiste, sekä vanha hirsiaitta monipuoliseen käyttöön.

Kotia on hoidettu huolella ja päivitetty vuosien varrella - mm. Puustellin keittiö, uusitut pesutilat ja päivitetty maalämpöpumppu takaavat energiatehokkaan ja huolettoman asumisen. Kesähelteillä yläkertaa viilentää ilmalämpöpumppu.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä luonnonrauhaa, tilaa ja nykyaikaista asumismukavuutta - tähän on helppo ihastua.

Tässä kohteessa pidämme vain yksityisnäyttöjä, esittelypyynnöt ja lisätiedot: linda.makivirta-valkama@op.fi, 040 670 0905.

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Linda Mäkivirta-Valkama 040 6700 905 linda.makivirta-valkama@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612558
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Luomannintie 22, 60550 NURMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + khh + erill wc + 2xph + aula
Asuinpinta-ala: 181,2 m²
Kokonaispinta-ala: 192,9 m²
Muu ala: 11,7 m²
kylmä varasto 11,7 m2
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 389 000,00 €
Myyntihinta: 389 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 740 eur/v

Sähkö: kulutus/vuosi (ilman sähköautoja) 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: vesi- ja jätevesi vesilaitoksen taksojen mukaisest. Kiinteistövero: 740 eur/v. . Kokonais sähkönkulutus on ollut n. 18.000 kWh/v, ennen sähkön autojen latausta n. 13000 kWh/v. sakokaivon tyhjäys Lakeuden etapin toimesta n.. 3 krt/v. Kustannus n. 160 euroa/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 640 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas rantasaunalla, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme yläkerran vessassa amme suihkulla, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta/maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/lmaalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: laminaatti/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta/lmaalattu lasikuitutapetti. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: alakerta ja yläkerta: laatta/laatta. Eteinen: laatta/maalattu lasikuitutapetti. Wc: laatta/laatta/maalattu tapetti. Makuuhuone 4: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 5: laminaatti/tapetti. Ruokailutila: laatta/tapetti/maalattu lasikuitutapetti. Yläkerran aulatila: laminaatti/maalattu lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti. Rannila Classic.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Aurinkopaneelit 3,7KW, hybridi-invertteri 5,5 KW.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2022 Maalämpöpumppu asennettu 2019 asuinrakennuksen huoltomaalaus ja parvekekaiteiden uusinta, aurinkopaneelit asennettu katolle 2016 uusittu keittiö (Puustelli) 2017 uusittu pesuhuone kokonaan ja saunan lattia vedeneristyksineen Asuintilojen pintojen päivitystä vuosien saatossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 180 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 2004, poikkeamispäätös. Alueella on voimassa Nurmo Alapään osayleiskaava vuodelta 1997. Tila on yleiskaavassa MU-aluetta. Tilan eteläreunassa on yleiskaavassa merkintä VL-1. Lisätietoja antaa Seinäjoen kaupunki Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 500 m²

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Rannan käyttöön liittyvä oikeus, Hipinkosken allasalue
Rannan pituus: noin 77 m
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Nurmonjoki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Apila-jätevesijärjestelmä. Suodatuskenttä harmaille vesille ja wc-vedet sakokaivoon. Pihasaunassa kantovesi, pesuveden lasku lattiasta kivipesäkaivoon. Jätevesijärjestelmä luvitettu lupahakemuksen yhteydessä.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, suodatuskenttä.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä