Rautatienkatu 18 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta244 000 € Myyntihinta: 244 000 €

Käyttöönottovuosi1922

Pinta-ala

84 m²

3h + k

Tunnelmallinen ja remontoitu koti 1922 rakennetussa kivitalossa aivan keskustan ytimessä. Kolme kakluunia ja kauniit lautalattiat huokuvat erityistä tunnelmaa.

Historiallisessa miljöössä sijaitsevan huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa selkeät ja väljät tilat. Valoisassa olohuoneessa aamuaurinko toivottaa tervetulleeksi uuteen päivään. Keittiö on nykyaikaisesti varusteltu, ja siellä on laadukas kivitaso sekä käytännölliset, uusitut alakaapit. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat rauhalliseen suuntaan, ja pienen makuuhuoneen puolapuut tarjoavat mahdollisuuden vaikka kotijumppaan. Säilytystilaa on runsaasti sekä asuntoon kuuluvissa komeroissa että yhtiön vintti- ja kellarivarastoissa. Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon arvokkuus ja tämän päivän mukavuudet sopivalla tavalla.

Yhtiössä on tehty kattavia peruskorjauksia muun muassa sähköjen, putkien, katon ja julkisivujen osalta. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, pyörävarasto ja kerhohuone palvelevat arjessa. Pysäköinti onnistuu kätevästi kadunvarsipaikoilla aivan talon läheisyydessä. Julkisivuiltaan Museoviraston suojelema rakennus seisoo vakaasti omalla tontilla.

Asuinalue on Oulun keskustan sydämessä. Kaikki arjen palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä: ruokakauppa ja posti sijaitsevat sadan metrin etäisyydellä, ja rautatieasemallekin kävelee vain parissa minuutissa. Alueella on monipuoliset liikenneyhteydet, ja ympäristö tarjoaa viihtyisän elinpiirin niin aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin rauhallisempaa asumista kaipaavalle.

Tule ja koe tämä ainutlaatuinen koti paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612528
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienkatu 18 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1922
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunat aamuauringon suuntaan itään ja keittiön ikkunat länteen sisäpihan puolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 244 000,00 €
Myyntihinta: 244 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 904,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 462,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 462,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Taloyhtiölaajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 20 €/kk tai 5 €/kerta. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Hallitukselle annettu valtuudet tarkastella ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta koron tarkastimisen yhteydessä ja tarvittaessa periä kahden kuukauden pääomavastike-erät ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli korkojen nousemisen johdosta yhtiön taloustilanne sitä edellyttää

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 029 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi (Smeg), induktioliesi (2020), liesituuletin (2017, rosteri), mikroaaltouuni, astianpesukone (2017), kaapistot, kiinteät valaisimet. Komposiittiallas. Kivityötaso. Keittiön valkeat mdf-pintaiset alakaapistot uusittu vuonna 2016. Yläkaapistot uusittu aiemmin ja niissä on ruskeat täyspuuovet.
Pesutilat: Kylpyhuone (uusittu täysin vuonna 2016), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit (kh:ssa kaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, säilytyskomerot

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, seinät maali, paneelikatto. Olohuone: lautalattia, seinät maali/paneeli, paneelikatto. Makuuhuone 1: lautalattia, seinät maali/paneeli, paneelikatto. Makuuhuone 2: lautalattia, seinät maali, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalattu kipsilevykatto. Eteinen: lautalattia, seintä maali/rappaus, paneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kulma
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone/saunatupa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158, voimassa 14.1.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1986 sähköjärjestelmien uusinta. 1996 viemäröinti ja vesijohdot. 1999 lämmönvaihdin ja ulko-ovet. 2002 katto ja julkisivut korjattu. 2003-2004 piha-alueiden korjaus. 2005 lämmitysverkoston tasapainotus. 2011 porraskäytävien maalaus. Ovipuhelinjärjestelmän kaapeloinnin asennus. 2012 vesikaton, lukostojen ja saunaosaston uusinta. Ovipuhelinjärjestelmän käyttöönotto. 2014 ikkunoiden restaurointi. 2017 vesikaton huoltomaalaus. 2019 tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivujen maalaus, saunan ovien ja ikkunoiden korjaus, parvekeovien korjaus. 2020 pihakannen uusinta ja saunan kellaritilan saneeraus. IV-kanvavien puhdistus. 2023 talon ja saunarakennuksen sadevesijärjestelmän saattolämmityskaapeleiden uusinta. 2024-2025 lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusinta, lämpöjen tasapainotus. 2025 palovaroittimet yhtiön vastuulle.. Asunnon remontit: Vuonna 2016 on uusittu kylpyhuone, keittiön alakaapit ja lautalattiat. Keittiön kivityötaso on asennettu vuonna 2020. Asunnon pistorasiat on uusittu nykyisen omistajan toimesta. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 13.05.2016 kylpyhuoneremontti, keittiön alakaapit, lattioiden uusiminen 2016.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous valtuutti hallituksen 29.4.2022 toteuttamaan sauna-/piharakennuksen sisäpuolisia huoltomaalaustöitä enintään 5000 eurolla ja sisustusta enintään 2000 eurolla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 733 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 100 metrin päässä, posti noin 100 metrin päässä. Rautatieasemalle noin 270 metriä.

Lisätiedot

Huoneistolla käytössä kylmä ullakkovarasto ja lämmin kellarivarasto. Taloyhtiöllä ei ole parkkipaikkoja, mutta on mahdollisuus Oulun kaupungin kadunvarsipysäköintiin. Lisätietoja netistä OUKA/pysäköinti.