Terhokuja 4 C, Pähkinärinne, Vantaa

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph + s + erill.wc (YJ:2h + k + s)

Freesi ja toimiva kaksio luhtitalon alakerrassa. Esteetön kulku, oma latauspaikka ja viilennys ilmalämpöpumpulla!

Tämä 55 m²:n kaksio tarjoaa mutkatonta ja nykyaikaista asumista Pähkinärinteen rauhallisella alueella. Alakerran sijainti takaa esteettömän kulun, ja ajantasaiset pintamateriaalit tekevät asunnosta raikkaan ja helpon sisustaa. Olohuone ja keittiö muodostavat selkeän kokonaisuuden, makuuhuone toimii hyvin omana rauhallisena tilanaan, ja lasitettu parveke avautuu länteen. Oma sauna ja erillinen wc tuovat lisää käytännöllisyyttä. Ilmalämpöpumppu viilentää tehokkaasti hellepäivinä.

Taloyhtiö on tällä hetkellä velaton, ja vesikatto on juuri peruskorjattu. Tämän huoneiston tuleva yhtiölainaosuus on arviolta noin 5 940 euroa, mikä selkeyttää oman talouden suunnittelua. Yhtiössä halutaan pitää kiinteistöstä jatkossakin huolta, säännöllinen korjausvastike on osa kokonaisuutta, jolla varmistetaan rakennusten hyvä kunto pitkällä aikavälillä.

Jokaisella huoneistolla on käytössään autopaikka, ja tämän asunnon paikalle on asennettu latausasema, mikä tekee arjesta sujuvaa myös sähköautoilijalle tai sellaiselle, joka suunnittelee siirtymistä sähköautoon. Alue tarjoaa hyvät lähipalvelut, kätevät liikenneyhteydet Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentoasemalle sekä mainiot ulkoilumahdollisuudet Lammaslammen ympäristössä. Kokonaisuus on moderni, helppo ja erityisen sopiva ensiasunnon ostajalle tai esteetöntä kulkua arvostavalle.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612525
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Terhokuja 4 C, 01710 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + erill.wc (YJ:2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lännen suuntainen aurinoinen parveke, josta näkymät piha- ja puistoalueelle.
Ikkunat ja näköalat: parveke n. länteen, ikkunat noin lännen ja pohjoisen suuntaan, maisemat piha- ja puistoalueelle.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 158 000,00 €
Myyntihinta: 158 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 872,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,00 €/kk
Muu vastike: 81,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,70 €/kk. Yhtiössä on valmistunut vesikatteiden peruskorjaus ja hanke on vastaanotettu mutta taloudellinen loppuselvitys on vielä kesken. Kun hankkeen tililimiitti konvertoidaan velkakirjalainaksi, yhtiökokouksessa päätetään hankkeen pääomavastikkeen suuruudesta ja sen perinnän aloituksesta. Tämän jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Lainan vastikkeen suuruus tulee aluksi olemaan arvion mukaan n. 0,35 €/osake/kk ja lainaosuus n. 33 €/osake. Myynnissä olevalle huoneistolle arvioitu lainaosuus on n. 5940 euroa ja rahoitusvastike n. 63,00 euroa/kk. Yhtiökokouksessa 10.4.2025 Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perustana on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydesta yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Taloyhtiölaajakaistan vakionopeus on 10 Mb ja osakkeenomistaja vastaa nopeuden nostamisesta ja käyttämisestä aiheutuvista kustannuksista palveluntarjoajan (DNA) kanssa tekemänsä sopimuksen mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Asunnon keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, joita täydentävät liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kph, peilikaappi kph, wc, allaskaappi kph, wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, sähköinen, kiinteät valaisimet. Saunassa on sähkökiuas ja kylpyhuoneen yhteydessä suihku, pesukoneliitäntä, allas- sekä peilikaapit. Kylpyhuoneessa on myös sähköinen lattialämmitys. Asunnossa on lisäksi erillinen wc-tila, jossa on wc-istuin sekä peili- ja allaskaapit. Tiloissa kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Terhokuja 4
Isännöitsijä: Pähkinähoito Oy, Keijo Tamminen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138. Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikaton peruskorjaus (huopakate) 2024 Ikkunoiden ja ovien kunnostus sekä tiivisteiden uusiminen. 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen, jätehuoneen oven uusiminen. 2021–2022 Lukituksen uusiminen. 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö, huoltorakennuksen ulkolaudoituksen ja ovien maalaus. 2018 Lattiakaivojen tiivistystyö. 2017 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2016 A- ja B-talojen piha-aitojen uusiminen, leikkipaikkojen kunnostus. 2015 Raja-aidan rakentaminen Kolmikallionpuiston rajalle. 2014 Piha-alueen sadevesikaivojen korjaus. 2012 Antenniverkoston kunnostus. 2010 Lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston säätö, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2006 Pysäköintipaikan peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö.. Asunnon remontit: 2025 Olohuoneen, eteisen ja keittiön laminaattilattian ja listojen vaihto, seinien maalaus 2025 Latausaseman asennus autopaikalle 4 2024 Ilmalämpöpumpun asennus 2019 Yläkaapit keittiöön, allaskaappi kylpyhuoneeseen 2013 Keittiö- ja wc-remontti.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2025 päätti toteuttaa vesikatteiden peruskorjauksen 150 000 euron budjetilla, rahoituslainalla. Hanke on vastaanotettu, mutta sen taloudellinen loppuselvitys on kesken. Nyt myytävän huoneiston osuus tulevasta rahoituslainasta on n. 5940 euroa. Yhtiökokouksen 2025 päätökset: Päätettiin asennuttaa autopaikoille no 1-11 sähköautojen latausinfra 15.000 € budjetilla ja rahoittaa asennus korjausvastiketuotoilla, urakoitsija PT-Contact Oy. Päätettiin käynnistää vesikatteiden peruskorjaushankkeen suunnittelu ja kilpailutus 6.000 € budjetilla. Kustannusarvio hankkeen toteutukselle on n. 100.000 – 200.000 euroa riippuen valittavasta katemateriaalista. Hankkeen toteutuksesta päättää yhtiökokous. Päätettiin uudet sähköautojen latausasemien asennusehdot (liitteenä) ja myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus antaa osakkaille ja asukkaille lupa asennuttaa latausasemia rakennettavaan latausinfraan omalla kustannuksellaan asennusehtojen mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 160 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pähkinärinteen lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä. Myyrmäen monipuoliset palvelut, kauppakeskukset ja harrastusmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa. Koulut: Lähialueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä. Lammaslampi on pieni järvi Länsi-Vantaan Hämeenkylän kaupunginosan Pähkinärinteen asuinalueen äärellä. Liikenneyhteydet: Bussilinjat kulkevat tiheästi Pähkinärinteestä Myyrmäkeen, Martinlaaksoon ja Helsingin suuntaan. Myyrmäen juna-asema (Kehärata) on nopeasti saavutettavissa – junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja lentoasemalle noin 10 minuutissa. Omalla autolla pääsee kätevästi Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle, mikä takaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudun eri osiin.