Lassinlinnankatu 6 A, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 124 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

61,5 m²

2h, k, kph, s, erill.wc

Vapautumassa rivitalon päätyasunto, jossa on hyvä pohjaratkaisu.

Tämä kodikas ja viihtyisä koti tarjoaa luonnonläheistä asumista. Reilunkokoinen terassi ja piha sekä runsaat säilytystilat on hyvä valinta sinulle, joka arvostat rentouttavaa arkea ja toimivaa kokonaisuutta.

Remontoitu keittiö, yhtenäinen parkettilattia koko asunnossa sekä tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä tuovat asumiseen sujuvuutta ja mukavuutta. Kylpyhuoneen lattialämmitys ja sauna tarjoavat arjen luksusta, ja uusitut kaapistot sekä paneelit kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä tuovat modernia ilmettä kotiin.

Asunnon ilmalämpöpumppu sekä varaava takka pitävät lämmityskulut maltillisena.

Suosittu etelä-länsisuuntainen terassi ja aidattu piha tarjoavat mainiot puitteet oleskeluun aina aikaisesta keväästä myöhiseen syksyyn. Asunnolle kuuluu autokatoksesta paikka, jossa on valmius sähköauton lataukseen.

Olkahisten alueen hyvät lähipalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, bussilinjat 15 ja 90 takaavat sujuvan arjen, ja järvenrannan läheisyys tekee tästä alueesta ihanteellisen ulkoilun ystäville.

Asunto Oy Olkahisten Lassinlinna on 1988 valmistunut taloyhtiö, jossa huoltotyöt hoidetaan osakkaiden ja huoltoyhtiön yhteistyönä. Vuonna 2026 suunnitteilla olevat kylpyhuoneiden, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset nostavat asumismukavuuden uudelle tasolle ja tuovat lisää arvoa kotiisi.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista arkeasi rikastuttava paikka!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612503
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lassinlinnankatu 6 A, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, erill.wc
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelä-länsisuuntainen terassi
Vapautuminen: enintään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 016,26 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 208,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 208,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 8,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 8,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 8500 kWh/v, 100,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun perusteena ennakkomaksu. Tasataan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 8500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni induktioliesitasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunasa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, kaapistot, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja sekä lattialämmitys. Erillisessä wc:ssa on wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia/maalattu seinät,välitilan laatta. Olohuone: parkettilattia/maalattu seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia/maalattu seinät. Sauna: laattalattia/puupaneloitus seinät ja katto. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laattalattia/maalattu seinät. Wc: laatta/laatta/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Olkahisten Lassinlinna
Isännöitsijä: Pirkanmaan Isännöintikanava
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 223. Viimeinen voimassaolopäivä: 04.06.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 palovaroittimien uusiminen, akku 10-vuotta 2023 Iv-nuohous 2021 kattojen pesu 2020 kuntokartoitus (Raksystems Oy) 2019 huoneistojen väliaitojen uusiminen 2016 rakennusten ja autokatosten julkisivujen huoltomaalaus 2013 huoneistojen pääovien ja varastojen ovien vaihtaminen 2012 katon korjaus 2011 iv-kanaviston nuohous 2010 julkisivun anturoiden pystysaumojen saumaus 2007 kattosillat uusittu 2005 jätteiden syväkeräysastiat 2003 korvausilmaventtiilien asennus. Asunnon remontit: Nykyisen osakkaan tekemät muutostyöt: -sähköauton latausasema 2024 -wc pinnat ja kaapit uusittu ja kattopaneelit vaihdettu 2024 -kylpyhuoneen kaapiston vaihto ja katon paneelien vaihto 2024 -ilmalämpöpumppu uusittu vuonna 2022 -väliovet vaihdettu 2018 -tuulikaapin saneeraus 2017 -keittiöremontti 2015 -kattopaneelit 2013

Suunnitellut korjaukset

Saneeraamattomien kylpyhuoneiden kunnostus. Yhtiökokouksessa 13.10.2025 päätettiin saneerata kylpyhuoneet/WC-tilat. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin uusia ikkunat ja parvekeovet. Edelleen hyväksyttiin Tampereen Seudun Osuuspankin lainatarjous (lainan määrä 330.000,00 €, laina-aika 25 vuotta, marginaali 0,66 %). Urakat ovat hankesuunnitteluvaiheessa. Hankkeiden lopullinen lainatarve selviäa hankesuunnittelua seuraavien urakkaneuvottelujen päätyttyä. Arvio yhtiön tulevasta kylpyhuoneet/WC-tilat sekä ikkuna ja parvekeovisaneerauksista tälle asunnolle on 26 728 €, tuleva rahoitusvastike 152,62 €/kk.