Pohjolankatu 18 B, Linnanpelto, Kuopio

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 48 302 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

56 m²

2h, k

Tervetuloa Linnanpellolle, kotiin jossa on aivan omanlaisensa lämmin ja viehättävä tunnelma. Tämä tilava kaksio toivottaa tulijan tervetulleeksi pehmeään, kodikkaaseen ilmapiiriin - jo heti sisään astuessa huomaa, että kyseessä on asunto, jossa viihtyy helposti ja jossa arki tuntuu mutkattomalta. Leveät ikkunalaudat, isoista ikkunoista avautuva valo ja suloinen parveke luovat kokonaisuuden, joka hengittää hyvää fiilistä ja kutsuu viihtymään. Asunnon pohjaratkaisu toimii loistavasti niin ensiasunnon ostajille kuin myös heille, jotka arvostavat vaivatonta asumista ja elämänvaihe on jo hieman pidemmällä. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä, ja myös taloyhtiö itse on hoidettu esimerkillisesti: mittavat remontit, kuten LVIS-saneeraus, julkisivun kunnostus ja ikkunoiden uusiminen, ovat jo takana. Lisäksi yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo omistamiseen vakautta ja arvon säilymistä.

Sijainti Linnanpellolla on yksi tämän kodin todellisista valttikorteista. Alueen sympaattinen ja arvostettu luonne yhdistyy täydellisesti keskustan läheisyyteen. Lyhyt matka keskustaan, palvelut lähellä ja matkakeskus aivan vieressä tekevät asumisesta sujuvaa - täällä kaikki on lähellä mutta silti omassa rauhassaan.

Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin, ja se myydään vuokrattuna, mikä tekee ostosta vaivattoman myös sijoittajalle. Täällä yhdistyvät hyvä tunnelma, harkitut remontit ja erinomainen sijainti tavalla, joka tekee tästä kodista aidosti haluttavan.

Sydämellisesti tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612418
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 18 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 48 302,15 €
Lainaosuus: 50 697,85 €
Neliöhinta: 1 767,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 50 697,85 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,40 €/kk
Rahoitusvastike: 380,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 585,20 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk Hallitukselle on annettu valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä annettu valtuus korottaa pääomavastiketta lainan korkokuluja vastaavaksi ja kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen mikäli lainan korkokulujen nousu sen vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu, mutta vuosilukua ei ole tiedossa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu LVIS remontin yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: muovimatto, seinä: maali. Olohuone: lattia:mosaiikkiparketti, seinä: tapetti ja maali. Makuuhuone 1: lattia: mosaiikkiparketti, seinä: maali. Eteinen: lattia:mosaiikkiparketti, seinä: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Pohjolankatu 18
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy / Kati Bolodin, p. 044 288 2507, kati.bolodin@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 108 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellisesti tehostettu painovoimainen.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2026.

Tehdyt korjaukset

2025 Lukituksien uusiminen ILog-kuorisuojaukseen. 2025 Ulko-ovien uusiminen A-, B- ja C-raput. 2025 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2024 Huoneistojen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivujen huoltomaalaus/korjaus, pyörävarastojen ovien uusiminen, liiketilojen ulko-ovien uusiminen. 2023 Yhden C-rapun tuuletusparvekkeen kunnostus. 2023 Autotallien ovien uusinta. 2020-2021 Sadevesiviemäreitä kannakoitu. 2020 Pyykinpesukoneen uusinta, 2019 LVIS-saneeraus; Rakennuksen viemärit, vesijohdot, lämmitysjärjestelmä ja sähköt/datakaapelointi uusittiin. Tonttiliittymäjohdot ja putket uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä jäi pääsääntöisesti ennalleen, se mitattiin ja säädettiin. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet uusittiin kokonaan. Kattovedet kerätään sadevesiverkostoon, salaojia uusittiin ja lisättiin. Pesutupa kunnostettiin, saunaosastoa muutettiin ja uusittiin. Olevaa talouskomerovarastoa pienennettiin. Piha- ja autopaikoitusaluetta uusittiin, ulkovarusteita uusittiin. Väestönsuoja poistettiin käytöstä ja muutettiin varastotiloiksi. Vesikatolla purettiin entiset puurakenteiset kattosillat. Lisäksi vesikatolle lisättiin lapetikkaita. Vesikaton kaikki entiset viemäriläpiviennit uusittiin. Urakoitsija Kumoni Oy, valvoja Jari Piippo/Savon kunto ja kosteus Oy. 2018 Ikkunat uusittu. 2016 Lukitusten uusiminen. 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2014 Huoneistojen patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston suodattimen asennus, entisen halkovaraston kunnostus hyötytilaksi. 2010-2011 Parvekkeen ovet uusittu. 2010 Talojohto kylmävesi, ikkunoiden sisäpuolen kunnostus. 2008 Käyttöveden siirtimen uusiminen. 2007 Huoneistojen postiluukkujen uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu, keittiön tarkkaa remonttivuotta ei ole tiedossa.