Alpunkuja 1 A, Pohtola, Tampere

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 193 565 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

77 m²

3h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin, jossa 77 tehokasta neliötä taipuu loistavasti niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä, juuri sellainen, joka tuntuu heti omalta. Sisätiloissa on laadukkaat materiaalivalinnat ja keittiö asettuu luontevasti olohuoneen viereen näköyhteydellä. Makuuhuoneet ovat valoisia ja niissä on runsaasti ikkunapinta-alaa, mikä luo avaran tunnelman. Tänne on helppo muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia. Takaterassi on kodin oma keidas: sinne mahtuu mukavasti grilli, ruokailuryhmä ja istutuksia tai pieni hyötypuutarha. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu. Pohtolan alue hurmaa luonnonläheisyydellään ja väljällä asuinympäristöllään. Lähialueelta löydät puistot, koulut ja päiväkodit, kaikki mukavasti lähellä. Tämä on paikka sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, mutta haluat silti modernin ja käytännöllisen kodin palvelujen äärellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit kulkevat läheltä, ratikalle on lyhyt matka ja omalla autolla ajat Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa. Tämä koti tarjoaa toimivuutta, viihtyisyyttä ja arjen helppoutta. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612380
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Alpunkuja 1 A, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 77 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä / Länsi
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 193 565,17 €
Lainaosuus: 1 434,83 €
Neliöhinta: 2 532,47 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 434,83 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 354,20 €/kk
Rahoitusvastike: 57,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,62 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalliosake samasta taloyhtiöstä hintaan 15 000,00 euroa. Autotalliosakkeen hoitovastike on 22,00 euroa kuukaudessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone (noin 10v vanha), kaapistot, kiinteät valaisimet, Työskentelyvalot välitilassa. Jääkaappi uusittu noin 2021-2022, pakastekaappi uusittu noin 2021-2022
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Sauna Saneerattu kokonaan 2021 / Kymppikylppäri Oy Kylpyhuoneessa suihku, peili, allas, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet Erillisessä WC:ssä allaskaappi, peilikaappi, erillisvalaisimet
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalatut/tapetoidut. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalatut/tapetoidut. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalatut/tapetoidut. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalatut/tapetoidut. Sauna: Lattiassa on laatta, seinät ovat paneloidut. Kylpyhuone: Lattiassa laatat, seinissä laatat. Eteinen: Laminaatti/laattaa jäljittelevä materiaali, seinät maalatut/tapetoidut. Wc: Lattiassa laatat, seinissä laatat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohtolan Eero
Isännöitsijä: Retta Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.05.2033

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihtimen uusinta (2006) Elementtien saumaus (2009) Ulko-ovien uusinta (2010) Ilmanvaihtokanavat nuohottu (2010) Paineenalennusventtiili (2012) Lämpökamerakuvaus ja lisälämmöneristys (2012) Autopaikkoja 2 kappaletta lisää (2013) Postilaatikot (2014) Ikkunoiden ja parveke-/terassiovien uusiminen (2015) Poistoilmakoneiden uusiminen, IV-säätö, automaattiventtiilit vaihdettu (2015) Ilmamäärien mittaus (2018) Katon pesu ja pinnoitus sekä läpivientien tiivistys (2016) Lämpövuotojen tiivistykset asunnossa A5 (2016) Kattoluukut uusittu (2017) Ilmamäärien mittaus (2018) Talojen huoltomaalaus (2019) Pihan kunnostus, sadevesijärjestelmien korjausta (2019) Pelastussuunnitelma päivitetty (2020) Pihan pylväsvalaisimien vaihto LED-valaisimiksi (2021) Patteriverkoston lämmityksen tasapainotus ja säätö (2021) Kiinteistön tontti- ja pohjaviemärien huuhtelut ja kuntotarkastus kuvauksineen (2022) B-talon päätyjen pensaiden poisto ja sokkelin vierustan sepelöinti. B-talon edustan vuorimäntyjen ym. poisto ja aidanteen istutus. Parkkipaikan reunan pensaiden poisto ja uuden aidanteen istutus. B-talo - betonisten kulkuesteiden asennnus (2023) Kattojen turvavarusteiden ja talotikkeiden (nousukisko, lapsisuoja) uusiminen (2024) A-talon viheralueen kunnostus (2024) Sokkelimurentumien korjaus (2024) Kattohuolto 2024 (raportti saatavilla) Alapihan autotallien edustan hulevesikaatojen muokkaus (2024). Asunnon remontit: Parketti hiottu/lakattu 2019 Seinät maalattu 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu 2020 Sauna remontoitu 2021 (Lattialaattoja ei ole vaihdettu)

Suunnitellut korjaukset

Ilmanvaihtokanaviston nuohous tehty 2024, ilmamäärien mittaus tehdään 2025 (Käynnissä) Palovaroittimien hankinta yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin (2025)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 356 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Pohtola 600m Prisma/Citymarket 2km Lielahden kirjasto, Lielahden sosiaali- ja terveysasema 2km. Koulut: Lintulammen peruskoulu. Päiväkoti: Ruusutarhan päiväkoti / Lielahden päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussilinjat 21,22, 86. Pysäkki 100m Ratikka 2km

Lisätiedot

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalliosake samasta taloyhtiöstä hintaan 15000,00 euroa. Autotalliosakkeille ei kohdistu yhtiölainaa, joten osakkeet eivät maksa rahoitusvastiketta.