Kohteessa ensiesittely su 1.2. klo. 12:00 - 12:30 .

Kissanmaankatu 28 D, Kissanmaa, Tampere

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

59 m²

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan heti vapaana olevaan kaksioon, joka sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä ja huippusijainnilla Kissanmaalla.

Tämä koti käy hyvin vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoitusasunnoksi, lähellä Taysin kampusta, TAMKia ja Hervannan ratikkaa. Huoneet ovat tilavia, ja isot ikkunat tuovat asuntoon rutkasti valoa. Kodissa myös todella tilava vaatehuone. Asunnon lasitettu parveke kruunaa kodin. Asunnon lattiat on juuri uusittu ja seiniä on maalattu. Keittiötä on myös päivitetty vuosien varrella. Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa!

As Oy Kissankello on hyvin hoidettu iso yhtiö. Paljon on remontteja suoritettuna, kuten viemärit ja putket, sekä hissit ja vesikatto. Yhtiöllä on hyvät yleiset tilat, mm kuntosali, talopesula ja kunnostetut saunat. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja kaupungin vuokratontin sopimus on aina 2082 saakka solmittu. Sijainti on tämän kodin valttikortti!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612308
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kissanmaankatu 28 D, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lännen suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 338,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 320,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Autosähköpaikka 10,00 € /kk. Autotalli 30,00 €/kk. Kuntosalin vuosimaksu 30,00 €/kk. Viileäkaappi 5,00 €/kk. DNA laajakaista-palvelu (25/25) MB sis hoitovastikkeeseen

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilat: Vuonna 2004 remontoidussa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on vinyylilankku, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on vinyylilankku, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on vinyylilankku, seinät on maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta (remontoitu 2004). Eteinen: Lattiassa on vinyylilankku, seinät on maalattu. Vaatehuone: Lattiassa on vinyylilankku, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kissankello
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä. Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 168
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali / vuosimaksu 30,00 €, mahdollisuus vuokrata kylmälokerikko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. LTO.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 113 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 17.3.2035.

Tehdyt korjaukset

1996 Käyttövesiputkisto 2005-2006 Patteriverkoston tasapainotus 2001 Jätekatokset 2004 Ikkunat ja parvekeovet 2006 Ulko-ovien uusinta 2007 Porrasmaalaus 2009 Lämmönvaihtimet uusittu 2009 Ovipuhelimet 2010 Viemärien kunnostuksen hankesuunnittel. 2010 Valaistuksen lisäys 2011 Päätös viemärien kunnostuksesta ja toteutus 2012 Autosähkötolppien lisääminen 2013 Sokkeleiden maalaus 2014 Kylmälaitteet 2014 Pihasuunnitelma 2014 Jätekatosten maalaus 2015 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus 2015 Tonttivesijohto 2015 Autotallien maalaus 2016 VSS kuntotutkimus ja korjaus 2016 Häkkivarastojen valaistus 2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2017 Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus 2017 Lämmön talteenottojärjestelmä 2019 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Kuivausrummun hankinta talopesulaan 2022 Saunojen kunnostaminen 2022 Hissien uusiminen 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024 Kuntosalin kehittäminen 2025 Vesikattojen uusiminen 2025 Kylmäsäilytyksen uudistus. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2004 Keittiö 2015 Katto, seinät maalattu 2024 Keittiön tasot uusittu 2024 Keittiön tiskiallas + liesituuletin uusittu 2024 Sälekaihtimet olohuoneeseen 2024 Lattiat vaihdettiin koko asuntoon 2025 Vaatehuoneen remontti 2025 Listat uusittu 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 688 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2082
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana K-Market Kissanmaa, Kalevan Prisma-keskus noin 1,5 km. TAMK, Kaupin urheilupuisto, TAYS kampus. Liikenneyhteydet: Linjat 29,14 ja Ratikan päätepysäkki noin 1km

Lisätiedot

Huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut huoneistossa lähivuosina eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.