Muulankatu 27, Finninmäki, Tampere

Velaton myyntihinta488 000 € Myyntihinta: 488 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

162 m²

6h, k, aula, khh, sauna, ph, 2 wc, 2pl vh

Perheen tarpeisiin suunniteltu Lammi-kivitalo - tilaa, laatua ja toimivuutta!

Vuonna 2007 valmistunut Lammi-kivitalo on suunniteltu vastaamaan vaativankin perheen arkea. Asuinpinta-alaa 162 m², ja tilaratkaisut tarjoavat väljyyttä, joustavuutta ja poikkeuksellisen paljon säilytystilaa. Korkea huonekorkeus, (korkeimmillaan yli 3 metriä), tuo kotiin poikkeuksellista avaruutta ja valoisuutta. Kodissa on neljä makuuhuonetta, erillinen työhuone, olohuone, tilava oleskeluaula ja tyylikäs avara keittiö laadukkaine kodinkoneineen. Tilava eteinen runsaine säilytysratkaisuineen tekee arjesta sujuvaa. Käytännöllinen kokonaisuus täydentyy kahdella wc:llä, kodinhoitohuoneella, pesuhuoneella ja saunalla. Arvostetun kivitalorakentamisen etuja edustava Lammi-talo tarjoaa kestävyyttä, hyvän sisäilmaston ja energiatehokkuuden. Energiatehokkuutta lisää 10,01 kWp:n aurinkovoimala. Nopea valokuituyhteys palvelee etätyötä ja vapaa-aikaa. Pihapiiri ja ulkotilat on suunniteltu asumisviihtyvyys edellä: terassi avautuu kolmeen ilmansuuntaan, mahdollistaen auringosta nauttimisen koko päiväksi. Autokatos, jossa sähköauton latausasema, sekä kaksi lämmintä varastoa viimeistelevät kokonaisuuden. Tämä koti yhdistää laadukkaan rakentamisen, perheystävällisen pohjaratkaisun ja nykyaikaiset mukavuudet ja on valmis palvelemaan seuraavaa omistajaperhettä vuosiksi eteenpäin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612306
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Muulankatu 27, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, aula, khh, sauna, ph, 2 wc, 2pl vh
Asuinpinta-ala: 162 m²
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Muu ala: 26 m²
2 kpl varastoja (lämmin)
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan n. 1-3 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 488 000,00 €
Myyntihinta: 488 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 699,68 e

Lämmitys: .. Sähkö: 68,00 e/kk + siirtomaksu 14500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Tampereen Veden laskutus kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 7,10 / tyhjennys. Kiinteistövero: 699,68 e. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 057 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi AEG (2019), pakastekaappi AEG (2019), erillisuuni AEG (2015), induktioliesi Siemens (2025) sisältää integroidun tuuletusjärjestelmän, mikroaaltouuni Elecktrolux (2019), astianpesukone Miele (2015), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna; vuolukivikiuas Kylpyhuone; suihku 2 kpl, kiinteät valaisimet. 2 kpl wc: lavuaari, wc-istuin, allaskaappi, peili.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta. Olohuone: Seinät: maali/tapetti, Lattia: tammiparketti. Kodinhoitohuone: Seinät: laatta/maali, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta. Molemmissa wc:ssä: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Makuuhuoneet ja työhuone: Seinät: maali/tapetti, Lattia: tammiparketti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Lammi Kivitalo, kiviaines.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lattialämmitys sähkövastuksilla, varaava takka ja 2 ilmalämpöpumppua sekä aurinkovoimala (10,1 kW).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 240 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.3.2032.

Tehdyt korjaukset

2015: uusittu lattiapintoja (yläkerta, alakerrassa oleskelutila ja th), maalattu/tapetoitu seinät. 2015: pesuhuoneen silikonisaumat uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja virtaukset säädetty, takka pinnoitettu 2017: ilmanvaihtokoneen molemmat moottorit ja kondensaattorit uusittu 2018: käyttövesivaraajan termostaatti uusittu 2019: ilmanvaihtokoneen pyörivä kenno uusittu 2019: auton latauspiste asennettu 2020: uusittu terassien laudoitus 2021: ulkona oleva vesiposti vaihdettu 2022: Ylä ja alakerran ilmalämpöpumput (lämmittää ja viilentää) 2023: Aurinkovoimalan asennus (10,1 kwp), Naapurin kanssa palomuurin paikkaus ja maalaus, Siirrettävä puuvaja ja istutusallas, Ulkovideovalvonta 2024: Ylä ja alakerran WC remontit, Takapihan robottiruohonleikkurin asennus, Älylukko ulko-oveen, Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja virtaukset säädetty ja kone huollettu. Kylpyhuoneen tehostuva venttiili korjattu. Valokuidun asennus. 2025: Osittainen keittiöremontti, jolloin uusittu Induktioliesi, jossa integroitu tuuletusjärjestelmä ja uusi allas, hana, tasot, led-valot sekä välitilanlevy.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 440 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.7.2056
Maasto: Tontti rajoittuu puistoalueeseen ja pihapiiri jatkuu puiston puolelle nurmialueena. Nurmialue ei kuulu virallisesti tonttiin vaan on kaupungin aluetta. Omistajat ovat hoitaneet nurmialueen kunnossapitoa.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2006. AO: Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: 200 + talousrakennus 50 Rakennettu 200 m² + autokatos/varastorakennus 26 m², jäljellä 24 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lukonmäen K-market 750 m Citymarket Turtola 1,7 km. Koulut: 900 m Kaukajärven koulu2,5 km Messukylän koulu. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti 1 km. Liikenneyhteydet: 600 m, bussi 4