Pillitie 1 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

70,5 m²

3h, k, kph, s, vh, lasit. p

Upea kaupunkikoti Kangasalan sydämessä - modernia asumismukavuutta

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaupunkikotiin, joka tarjoaa asukkailleen modernia mukavuutta ja tyylikästä asumista Kangasalan keskustan tuntumassa. Tämä huoneisto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat laadukkaita sisustusratkaisuja ja vaivatonta kaupunkielämää. Remontoitu huoneisto mahdollistaa viihtyisän ja huolettoman asumisen, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Tämä 70,5 m² kokoinen kolmannen kerroksen asunto on läpikäynyt perusteellisen remontin vuonna 2024, mikä takaa sen erinomaisen kunnon. Valoisassa huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä moderni, täysin varusteltu keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet ja led-valaistus. Lasitettu parveke tarjoaa vehreät kaupunkinäkymät itään, ja on täydellinen paikka rentoutua. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2025, ja ne edustavat korkealaatuista viimeistelyä mikrosementtipinnoitteineen ja lämpökäsiteltyine haapalauteineen. Lisäksi huoneistossa on ilmalämpöpumppu, joka asennettiin vuonna 2023, tuoden lisämukavuutta asumiseen.

Sijainti ei voisi olla parempi: Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla. Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä asunnosta ihanteellisen valinnan myös lapsiperheille. Ulkoilumahdollisuudet Kirkkoharjun ja Kirkkojärven kauniissa maisemissa tarjoavat luonnonläheistä ajanvietettä kaikille ulkoilusta nauttiville.

Asunto Oy Kangasalan Pillitie 1 on vuonna 2005 valmistunut omatonttinen hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu pitkäjänteiseen kunnossapitoon. Kaukolämmöllä toimiva lämmitysjärjestelmä takaa energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiö tarjoaa myös hyvät säilytystilat, kuten kellarikomerot ja pyörävaraston, sekä mahdollisuuden autopaikan vuokraamiseen.

Älä missaa tilaisuutta hankkia tämä upea koti! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, välittäjämme auttavat mielellään.

Ota yhteyttä Jyri Seljavaara, puhelinnumero: 050 389 6803, sähköposti: jyri.seljavaara@op.fi. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612263
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pillitie 1 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä. Vehreät kaupunkinäkymät.
Vapautuminen: n. 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 822,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,50 €/hlö/kk, autopaikka 13,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Kiinteä maksu Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa keräämään toimikaudellaan 1-2 kuukauden ylimäärisen hoitovastikkeen jos yhtiön talous sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (integroitu kaapistoon), erillisuuni, keraaminen liesi (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (kaapistoon integroitu), astianpesukone (kaapistoon integroitu)), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 2024. 6 kpl pistorasioita ja led valaistus yläkaappien alla.
Pesutilat: Sauna (lauteet lämpökäsiteltyä haapaa), sähkökiuas, kylpyhuone, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peilit (valopeili), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kuivausteline . Kylpyhuone on remontoitu 2025. Mikrosementoidut pinnat.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: maali, välitilassa maitolasi, vinyylilattia. Olohuone: maali, vinyylilattia. Makuuhuone 1: maali, vinyylilattia. Makuuhuone 2: maali, vinyylilattia. Sauna: paneeli, mikrosementointi lattiassa. Kylpyhuone: mikrosemontointi seinissä ja lattiassa. Eteinen: maali, vinyylilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Pillitie 1
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 141. Viimeinen voimassaolopäivä: 21.1.2029

Tehdyt korjaukset

2009 Piha-alueen osittainen asfaltointi 2014 Kylpyhuoneiden silikonisaumaukset uusittu 2016 IV - kanavat puhdistettu 2017 Paikoitusalueen asfaltointi 2018 Jätekatoksen ovien asennus 2019 Pyörävaraston lattian maalaus, Ovenavausautomatiikan asennus, Väestösuojan tarkastus ja tiiviyskoe, Säleikköaitojen huoltomaalaus 2020 Kynnysliuskat pääoviin, Ledit porraskäytävän hissinedusvaloihin 2021 Kuntokartoitus, PTS, parvekelasitusten huolto, Lasten hiekkalaatikon kunnostus, lämmityslaitteiston kuntokatselmus 2024 Kuntoarvioraportin mukaisia korjauksia 2025 Asennettu asuntoihin optiset palovaroittimet 10 vuoden litiumakulla 2025 Piha-alueen asfaltin halkeamien korjaus. Asunnon remontit: Seinä- ja lattiapinnat sekä keittiö remontoitu 2024 Kylpyhuone- ja saunaremontti 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 620 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kangasalan keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Kirkkoharjun ja Kirkkojärven erinomaiset ulkoilumaastot lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset