Kohteessa ensiesittely la 31.1. klo. 11:00 - 11:40 .

Sopalantie 11, Sopala, Sotkamo

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 105 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

107 m²

4h, k, khh, pkh, ph, s, työh/var, 2var

Tervetuloa tutustumaan tilavaan omakotitaloon suositulla Sopalan alueella, paikassa, jossa arki on sujuvaa ja vapaa-aika alkaa kotiovelta.

Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa on runsaasti tilaa koko perheelle. Iso ja valoisa olohuone muodostaa kodin sydämen, ja viihtyisyyttä sekä lämpöä tuo Kerman Saven varaava takka, joka on asennettu vuonna 2006. Olohuoneen, keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden lattiapinnat on uusittu kauniilla tammiparketilla vuonna 1999, mikä tuo kotiin ajattoman ja yhtenäisen ilmeen.

Keittiö on toimiva ja tarjoaa hyvin säilytystilaa arjen tarpeisiin. Koti lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä, johon lämmitysmuoto on myöhemmin vaihdettu. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja kylpyhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: sisätiloista löytyy lämmintä varastotilaa, ja lisäksi käytöstä poistettu kylmiö sekä pannuhuone tarjoavat erinomaiset lisätilat säilytykseen. Kylpyhuone ja saunan lattia on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2024, ja kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsevat käytännöllinen kodinhoitotila sekä kylmä varasto.

Alkuperäinen autotalli on muutettu työhuoneverstaaksi, ja pihapiirissä on erillinen kahden auton talli, jossa on runsaasti tilaa myös harrastamiseen tai työskentelyyn, varustuksena jopa rasvamonttu.

Talon kunnossapitoon on panostettu vuosien varrella: Käyttövesi- ja lämmitysputket on uusittu 2010 (pesuhuoneen osalta vesiputket uudestaan 2024), kaksi ulko-ovea on vaihdettu vuonna 2015, ulkopinnat on maalattu 2018, yläpohjan eristeitä on lisätty 2020 ja rännit on uusittu 2023.

Upea, yli 2000 m² tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lisärakentamiseen tai pihasuunnitelmien toteuttamiseen. Pihalta löytyy myös leikkimökki perheen pienimpien iloksi.

Sijainti on erinomainen: keskustaan on vain noin 1,5 kilometriä, alueella kulkee paikallisbussi ja harrastusmahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Kesäisin voit veneillä, uida ja kalastaa viereisellä Sotkamo-järvellä, ja talvisin hiihtoladut lähtevät lähes pihapiiristä. Hiukan monipuoliset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Kohteeseen on tehty kuntotarkastus sekä muita tutkimuksia, ja raportit ovat saatavilla välittäjältä.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan. Kiinnostuitko? Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612248
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sopalantie 11, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, pkh, ph, s, työh/var, 2var
Asuinpinta-ala: 107 m²
Asuintilojen pinta-ala... (esim. on laskettu suuntaa-antavasti rakennuslupapiirustuksesta). Nykyisten standardien mukaan asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, kylmiö, makuuhuoneet, wc, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna ja kuivaustila.
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muu ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala... (esim. on laskettu suuntaa-antavasti rakennuslupapiirustuksesta / jotain muuta). Muihin tiloihin luetaan nykyisten standardien mukaan tekninen tila, kaksi varastoa (kylmä ja lämmin) sekä varasto/työhuone.
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 105 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 341 €/v

Lämmitys: kaukolämpö 29 MWh/v. Sähkö: taloussähkö 1512 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Sotkamon Vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 341 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kylmiö (ei toiminnassa), sähköliesi (ajastimella), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaksi arkkupakastinta
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone / wc, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen, kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastotilat

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, tapetti/paneeli. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti. Makuuhuone 3: parketti, koivuvaneria. Kodinhoitohuone: lautalattia, paneeli. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, lautalattia. Wc: laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurankarunko, ulkoseinän lämmöneriste mineraalivilla. Puuväliseinien alasidepuu on lattianpinnan yläpuolella.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapeltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Takka. Vanha öljysäiliö on jätetty maan alle.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 181. Viimeinen voimassaolopäivä 6.1.2036.

Tehdyt korjaukset

Lämmitysmuoto on vaihdettu kaukolämpöön (vesikiertoinen patterilämmitys ja pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys). Olohuoneen, keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden lattiapinnat uusittu tammiparketilla 1999. Takan asennus 2006. Käyttövesiputket ja lämmitysputket uusittu 2010 (pesuhuoneen osalta uudestaan 2024),Kaksi ulko-ovea vaihdettu 2015. Ulkopinnan maalaus 2018. Yläpohjan villan lisääminen 2020. Rännit uusittu 2023. Kylpyhuone ja saunan lattia remontoitu 2024. Pääoveen vaihdettu sähkölukko 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 398 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1968. Tilalla on kaavamerkintä AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Sotkamon kunta
Rakennusoikeus: 360 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,15 mukaan. Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 179 m² ja autotallin kerrosala 55 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut n. 1,5 km säteellä. Koulut: Salmelan koulu n. 1,5 km, lukio n. 1,7 km. Päiväkoti: Päiväkoti Pilke Pajupilli n. 1 km ja Tiilikankaan päiväkoti n. 1,5 km.

Lisätiedot

Asbestikartoitus on teetetty ennen saunan ja kylpyhuoneen remontoimista 2024. Seinien kiinnityslaastista, laattaliimasta ja saumauslaastista sekä lattian kiinnitys- ja saumauslaasteista otettiin näytteet, jotka analysoi Pohjolan Asbestikartoitus Oy --> asbestia ei testin mukaan löydetty.