Kohteessa ensiesittely pe 6.2. klo. 15:15 - 15:45 .

Kaukonraitti 3 C, Ruka, Kuusamo

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

87,5 m²

3h + tupak + s

Oma lomaparatiisi Rukalla - 6 viikko-osakkuutta yhdessä paketissa!

Kuusamon Rukalla sijaitseva viehättävä paritalomökki Kaukonraitti 3:ssa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia kaikki kuusi viikko-osakkuutta kerralla. Tämä loma-asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja laadukkailla materiaaleillaan, jotka täyttävät vaativammankin lomailijan toiveet. 87,5 m²:n paritalomökki tuo tilaa ja mukavuutta isommallekin seurueelle, olipa kyseessä rentouttava perheloma tai aktiivinen ulkoilureissu ystävien kanssa. Mökki on lyhytaikaisessa vuokraustominnassa ja varauskalenteri on täyttynyt hyvin vuokralaisista Proloman kautta.

Rukalla sijaitseva viehättävä paritalomökki Kaukonraitti 3:ssa luo täydelliset puitteet unohtumattomalle lomalle. Mökki hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja laadukkailla materiaaleillaan, jotka täyttävät vaativammankin lomailijan toiveet. Paritalomökissä on tilaa ja mukavuutta isommallekin seurueelle, olipa kyseessä rentouttava perheloma tai aktiivinen ulkoilureissu ystävien kanssa.

Mökin avara ja valoisa olohuone-keittiötila kutsuu nauttimaan yhteisistä hetkistä, ja olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Kolme makuuhuonetta sekä yläkerran parvi tarjoavat runsaasti petipaikkoja, joten tila ei lopu kesken isommallakaan porukalla. Täysin kalustettu ja varustettu huoneisto sisältää kaiken tarvittavan mukavaan oleskeluun, mukaan lukien pyykinpesukone, kuivauskaappi ja sälekaihtimet. Tilava eteinen ja kuivauskaappi tuulikaapissa tekevät sisätiloista käytännölliset.

Rukan monipuoliset palvelut ja aktiviteetit ovat käden ulottuvilla. Hiihtoladut, moottorikelkkareitti ja Skibussi-pysäkki löytyvät läheltä, ja Rukan Saleen pääset kävellen. Kesäjärven alue tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Yhtiössä on yhteiskäytössä grillikota sekä vene Kesäjärvellä.

Vuonna 2007 valmistunut Kuusamo Hirsitalojen parimökissä on tehty pieniä kunnostuksia vuosien varrella. Teknisten ominaisuuksiensa ansiosta se tarjoaa huolettoman lomailun.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612239
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kaukonraitti 3 C, 93830 RUKATUNTURI
Omistusmuoto: Osaomistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h + tupak + s
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 388,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 161,88 €/kk
Muu vastike: 17,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 179,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,95 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,95 €/hlö/kk, sähkölämmitys 293,10 €/kk. Kuukausitasolla yhtiölle suoritettava maksu kuudesta osuudesta on 560,10 € (sisältäen: hoitovastike 161,88 €/kk, korjausvastike 17,52 €/kk, muut hallintokulut 21,90 €/kk, sähkömaksu 293,1 €/kk ja vesimaksu 65,70 €/kk). Sähkö ja vesi tasataan kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, hirsiseinä. Olohuone: laatta, hirsiseinä. Makuuhuone 1: laminaatti, hirsiseinä. Makuuhuone 2: laminaatti, hirsiseinä. Makuuhuone 3: laminaatti, hirsiseinä. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, paneeli. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Rantaruka 4
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kuusamo
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot, jätekatos, kotarakennnus
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suorasähkö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2013 Vesikattosaneeraus talo D. 2013 Viemärin korjaustyö. 2013 Pihan korjaus (talo D). 2013 Perustusten elementtien saumaus. 2013 Lämminvesivaraajien siirto keittiöstä pesutiloihin. 2013 Ulko-ovien tiivistys/säätö. 2013 Ikkunoiden tilkkauskorjaus, painumavara. Ikkunoiden vesipeltien kallistusten korjaus (talot B ja D). 2014 Vesikattosaneeraus talo B. 2016 Vesijohtojen lämmöneristys. 2017 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, talot B ja D. 2017 Seinähirsien saumojen, ikkuna- ja ovipielusten tilkitseminen, ikkuna- ja ovipielien hienosäätö niin, että seinähirret voivat laskeutua tarpeen mukaa, talot A ja C. 2019 IB-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, talot B ja D. 2019 Painumavarojen säätö C1. 2020 Palovaroittimien uusiminen, talot B ja C. 2021 Kotona/poissa-kytkimet, talot A ja C. 2022 Pihavalaistuksen uusiminen. 2023 Sähköautojen latausselvitys, kuntoarvio. 2024 Kattovesien poisohjauksen parantaminen, loiskekivien huolto/uusiminen talot B ja D.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 4.4.2025: Yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksen uudelleenkäsittely. Yhtiöjärjestyksen 5§ Vastikkeet lisätään kappale "Mikäli yhtiö päättää asentaa sähköautoille latauspisteet, osakas suorittaa, riippuen valitusta järjestelmästä, käyttämästään sähköenergiasta joko hallituksen määräämän korvauksen yhtiölle tai korvauksen suoraan sähkölaitokselle/-yhtiölle ellei järjestelmä mahdollista lataajalle maksukortin tai muun vastaavan käyttämistä." Päätettiin hyväksyä yksimielisesti yhtiöjärjestyksen kokonaismuutos. Yhtiön isännöitsijälle/toimitusjohtajalle annettiin valtuudet tehdä yhtiöjärjestysmuutokseen, mahdollisesti PRH:n esittämät muutokset, joilla ei ole vaikutusta osakkaiden hallintaoikeuteen ja maksurasitteisiin.