Kohteessa esittely su 22.2. klo. 13:35 - 14:00 .

Tuomisentie 3, Hakanpää, Ulvila

Velaton myyntihinta197 000 € Myyntihinta: 190 516 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

133 m²

5h + k + s + aula

Tämä toimivapohjainen ja laajasti remontoitu paritalon puolikas tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Kodissa on peräti neljä makuuhuonetta, joista yksi pienempi huone soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai pukeutumishuoneeksi.

Koti on valoisa ja avara ja sen sydämenä toimii olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus. Olohuoneessa viihtyisyyttä ja lämpöä tuo varaava takka ja asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi huonetta, olohuone ja keittiö, sekä kodinhoitohuone ja sauna. Yläkerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta kylpyhuone sekä vaatehuone.

Suojaisa ja helppohoitoinen piha-alue täydentyy takapihan lasitetulla terassilla joka mahdollistaa ulkotilan käytön aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Pihavarasto ja oma autokatos!

Sijainti on käytännöllinen ja rauhallinen. Poriin hurauttaa autolla noin kymmenessä minuutissa ja koululle kulkee turvallinen pyörätie aivan vierestä. Kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis. Tässä on koti, johon on helppo ihastua!

Varaa oma esittelyaikasi minulta kristiina.palmen@op.fi 0409127902

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Palmén 040 9127902 kristiina.palmen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612231
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Tuomisentie 3, 28400 ULVILA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s + aula
Asuinpinta-ala: 133 m²
alakerta: 2mh, oh, k, khh, kph+ erillinen wc. Yläkerta: 2mh,kph,vh+aula. Alakerta 84m2 ja yläkerta 49m2. Ulkovarasto 10m2 ja autokatos 15m2.
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Muu ala: 25 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länsi-piha.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 197 000,00 €
Myyntihinta: 190 515,50 €
Lainaosuus: 6 484,50 €
Neliöhinta: 1 481,20 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 484,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,00 €/kk
Rahoitusvastike: 80,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 14000 kWh/v, . Vesimaksun peruste: Maksu peritään todellisen kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella (4,54eur/m3) Vesimaksuennakko 20 eur/hlö. Sekajäte omalla sopimuksella, biojäte yhteinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi831 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö saneerattu vuonna 2022. Uusittu mm.kausteet (Ideal-keittiö) tiskikone, uuni, jääkaappi, pakastin ja astiapesukone. Keittiössä laminaattitasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Lattiakiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, khh ja sauna uusittu kokonaan vuonna 2022. Kiuas hieman vanhempi.
Säilytystilat: Vaatehuone, autokatoksessa varasto ja takapihalla ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia lattialämmityksellä. Kaakeliseinä, maalattu seinä.. Olohuone: Parketti, tapetti.. Kodinhoitohuone: Kaakeli. Sauna: Kaakelilattia, puu. Kylpyhuone: Kaakeli. Eteinen: Laatta, Lattialämmitys. Makuuhuoneet:: Parketti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ulvilan Fransinpuisto
Isännöitsijä: Isännöitsijänä toimii hallituksen puheenjohtaja Kimmo Siirtola. p. 0449785185, kimmo.siirtola@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2002:uusittu salaojat ja sadevesiviemäröinti. Sokkelin kunnostusta ja piha-aitojen maalausta. 2025: Tiilikaton puhdistus ja maalaus. Rännien uusinta. Tikkaiden krjaustoimenpiteet Kattoikkunat uusittu Huoltomaalauksia tehty tarpeen mukaan.. Asunnon remontit: 2021-2022: Keittiö, kodinhoitohuone, pesutilat ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan. Kaikki seinäpinnat käyty läpi pintaremontin yhteydessä. 2022: Lämminvesivaraaja uusittu. Pienen makuuhuoneen kaapit, sekä yläkerran makuuhuoneen peilikaapit uusittu.(Idealkeittiö) Ulko-ovi uusittu, Pihla Termo-ovi. 2025: Kattoikkuna uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 289 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Turvallinen pyörätie Fritalan koulukeskukseen. Massinmajan ulkoilualue noin 4km päässä. Liikenneyhteydet: Porin keskustaan on noin 10 min ajomatka. Bussipysäkille n. 250m.