Heikkiläntie 21, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

178 m²

6h, k, khh, 2xwc, 3xkph, s, pukuh, et, aula

OP Koti tuntee Vatialan! Tervetuloa tutustumaan Vatialassa sijaitsevaan todella tilavaan omakotitaloon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Tämä 178 m²:n asuinpinta-alan omaava koti tarjoaa runsaasti tilaa ja mukavuutta. Vatialan rauhallinen ja vehreä ympäristö yhdistettynä hyviin palveluihin ja liikenneyhteyksiin tekee tästä asunnosta täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä luonnonläheisyyttä että helppoa arkea. Talo on rakennettu vuonna 1945 ja laajennettu vuonna 1988. Talossa on kuusi erillistä asuinhuonetta, tilava keittiö, kodinhoitohuone, kolme kylpyhuonetta sekä sauna. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys kodinhoitohuoneessa, saunaosastolla ja yläkerran kylpyhuoneessa. Olohuoneessa on tunnelmallinen kakluuni, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kellarista, vintiltä sekä ulkovarastosta. Laajennusosa on rakennettu kestävistä betonielementeistä, mikä takaa pitkäikäisyyden ja huolettoman asumisen. Vatialan alueella kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähikauppa Sale Nattari sijaitsee vain 700 metrin päässä ja Lentolan Prismakeskus 2,5 kilometrin päässä. Lapsiperheelle tärkeät koulut ja päiväkodit ovat myös kävelymatkan päässä: Vatialan alakouluun on matkaa 1,2 km ja päiväkotiin 1 km. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn Tampereen keskustaan, ja Kangasalantien bussipysäkki on vain 800 metrin päässä. Alueella on myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten Liutun uimaranta ja hyvät ulkoilureitit. Kiinteistössä on tehty kattavia remontteja, kuten laajennus ja vanhan osan saneeraus vuosina 1987-1988, vesikatteen pinnoitus vuonna 2022 sekä tonttiviemärin sukitus vuonna 2019. Talo sijaitsee omalla 1314 m²:n tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Pihalla on istutuksia, omenapuita, luumupuu, kasvimaa ja marjapensaita. Älä jätä tätä upeaa tilaisuutta käyttämättä! Varaa oma esittelyaikasi heti ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Lisätiedot ja esittelyt: Jyri Seljavaara, 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi tai Anne-Mari Hakala, 044 201 3442, anne-mari.hakala@op.fi Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä, niin autamme mielellämme!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612183
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Heikkiläntie 21, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, khh, 2xwc, 3xkph, s, pukuh, et, aula
Asuinpinta-ala: 178 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu: 6 asuinhuonetta, k, eteistilat, khh, 3xkph, s, pukuh, yläk. aula.
Kokonaispinta-ala: 246 m²
Muu ala: 68 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu: Tekninen tila, varasto ja kellaritilat.
Käyttöönottovuosi: 1945
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: enintään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 404,08 €/v/2024

Lämmitys: lämmitysöljyä n. 3000 l/vuosi. Vesi ja jätevesi: kaupungin taksan mukaan. Puhtaanapito: 7,10 €/krt, biojäte 4,35 €/krt. Kiinteistövero: 404,08 €/v/2024. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä puuhella
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone (3 kpl), erillinen wc (2 kpl), suihku, amme, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (kosteissa tiloissa, pukuh ja eteisessä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali, korkkilattia. Olohuone: tapetti, korkkilattia. Makuuhuone 1: tapetti, korkkilattia. Kodinhoitohuone: maali/laatta, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, korkkilattia. Sisäänkäynti eteinen: maali, laatta. Wc: muovimatto, laatta. Yläkerran makuuhuoneet: tapetti, muovimatto. Pukuhuone: korkki, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Laajennusosa betonielementti. Vanhassa osassa puurunko, jossa rappaus ulkopuolella.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikate uusittu 1988. Pinnoitus 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti: varastotiloissa. Kattilan valmistusvuosi: 1980-luku.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys khh, saunaosasto, yläkerran kph.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Laajennus ja vanhan osan saneeraus (mm. ikkunat, vesikate, pinnat, kph ym.) 1987-1988. Pihalaatoitusta 2010-luku Tonttiviemärin sukitus 2019 Vesikatteen pinnoitus 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 314 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1987, poikkeamispäätös. Kangasalan kaupunki. Rakennuskaava AP 1, e=0,25 Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 328 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus on arvioitu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Nattari n. 700 m. Lentolan Prismakeskus n. 2,5 km Kirjasto Vatialassa n. 900 m Terveysasema Vatialassa. Koulut: Pitkäjärven yläkoulu n. 900 m. Vatialan alakoulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Vatialan päiväkoti n. 1 km. Hyvät ulkoilureitit ja ladut lähellä. Liutun uimaranta n. 800 m. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Pysäkki Kangasalantiellä n. 800 m.