Oravantie 12 B, Keskusta, Kuusamo

Velaton myyntihinta58 000 € Myyntihinta: 58 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

54 m²

2h, k, s

Ensimmäisen kerroksen kaksio rauhallisella sijainnilla Kuusamotalon kupeessa odottaa uusia asukkaita!

Hyvällä pidolla olleessa kodissa on tilava olohuone, josta on käynti ruokailutilan kautta keittiöön sekä aamuauringon suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa ja siistikuntoisesta kylpyhuoneesta löytyy paikka pyykkihuollolle. Remontoitu sauna tuo luksusta arkeen.

Omalla tontilla sijaitsevassa hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty peruskorjaukset ja huoltotoimet ajallaan, mm. käyttövesiputket ja vesikate on uusittu viime vuosien aikana. Erinomainen sijainti lähellä Kuusamotaloa, kirjastoa, Kuusamon liikuntakeskusta ja kaupungin palveluja sekä ulkoilureittejä mahdollistaa aktiivisen arjen kuitenkin rauhallisessa ympäristössä.

Varaa aika esittelyyn ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612172
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Oravantie 12 B, 93600 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Todella tilava lasitettu parveke.
Ikkunat ja näköalat: Näkymä idän/kaakon suuntaan, aamuaurinko paistaa parvekkeelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 58 000,00 €
Myyntihinta: 58 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 074,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 226,80 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,66 €/m3, lämmin vesi 9,95 €/m3). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista. Hallituksella yhtiökokouksen valtuutus periä korkeintaan kahden kk ylimääräinen vastike, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä tai jättää perimättä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi245 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin jääkaappi ja pakastin ovat omilla mottoreilla, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot uusittu v. 2008, samalla uusittu muovimatto (entinen matto poistettu ja lattia tasoitettu). Astianpesukoneelle valmiina paikka.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu v. 2008, sauna remontoitu n. 10 vuotta sitten.
Säilytystilat: Lämmin varastotila B-rapun sisäänkäynnin vieressä.

Materiaalit

Keittiö: Mattolattia, seinät tapetti/maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Mattolattia, seinät maalattu/tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät lämpökäsitelty paneeli (lauteet myös lämpökäsitellyt). Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Parveke: Betonilattian päällä terassilaudoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusamon Säästöportti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy, Kuusamon toimipiste
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus vanhentunut 5.10.2025.

Tehdyt korjaukset

2007 Jätekatos rakennettu. 2010 Neljän kylpyhuoneen remontti. 2010 Kuntoarvio laadittu. 2012 Parvekkeiden ulkopuolten huoltomaalaus. 2012 Ulkoverhouspeltien huoltomaalaus. 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö. 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2017 Lämmönvaihdin uusittu. 2023 Käyttövesiputkisto uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2023 Vesikaton kuntokartoitus. 2024 Vesikaton korjaus.. Asunnon remontit: - v. 2008: remontoitu kylpyhuone ja saunan lattia, keittiö sekä uusittu makuuhuoneen ja keittiön muovimatto + makuuhuoneen kaapistot - 2012 - 2018 välisenä aikana : uusittu eteisen kaapistot, hiottu ja lakattu parketti sekä remontoitu sauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 070 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market ja Sale n. 1 km, isommat marketit (Lidl, K-Citymarket ja Prisma) n. 2 km., Kuusamon kirjasto n. 400 m, Terveyskeskus n. 1,4 km. Koulut: Nilon koulu n. 1,3 km, 2. asteen koulut n. 1 km. Liikenneyhteydet: Linja-autojen lähtöpaikka (Ervastin aukio n. 1,1 km)