Junatie 31 B, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

75 m²

4h, k, s, kph, vh, las.terassi

Vapautumassa uudenveroinen ja viehättävä koti Vatialassa, luonnon ja palveluiden äärellä!

Tämä kaunis ja uudenveroinen koti sijaitsee suositulla ja rauhallisella Vatialan alueella, aivan lenkkipolkujen sekä arjen peruspalveluiden läheisyydessä. Valoisassa huoneistossa on lattiaan asti ulottuvat ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa, sekä huoneiston levyinen lasitettu terassi, joka toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa on kolme makuuhuonetta ja arjen luksusta tarjoaa oma tunnelmallinen sauna. Säilytystilaa on kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä erillisessä lämpimässä varastossa. Rakennusvaiheessa yhteen makuuhuoneeseen toteutettu ainutlaatuinen etätyökaappi mahdollistaa sujuvan työskentelyn kotona, ja työpäivän päätyttyä työpiste on helppo sulkea pois näkyvistä.

Asunto Oy Kotipysäkki on vuonna 2023 valmistunut, Tampereen rajalla sijaitseva 20 huoneiston taloyhtiö. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö huolehtii kiinteistön kunnossapidosta omia nurmialueita lukuun ottamatta.

Yhtiössä on viihtyisä leikkipaikka, valokuituyhteys sekä kaapeli-TV. Vatiala on rauhallinen ja pidetty asuinalue: päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä, ja Pitkäjärven kouluun on turvallinen kävelymatka. Lähikauppa on alle kilometrin päässä ja Kangasalan Prismalle matkaa on vain 1,3 km. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkki Tampereen ja Kangasalan suuntaan sijaitsee noin 100 metrin päässä.

Tässä kodissa on kaikki, mitä mukavaan ja huolettomaan asumiseen tarvitaan.

Asunnon ostajalla on mahdollisuus lunastaa erikseen pistokkeellinen autopaikkaosake hintaan 4 500 € sekä lämmin häkkivarasto omana osakkeena hintaan 4 000 €.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612166
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Junatie 31 B, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, vh, las.terassi
Asuinpinta-ala: 75 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 3-4h+k+s
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop.mukaan/ 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 853,33 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 150,00 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 262,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Huoneiston hoito- ja tontinvuokra- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston pinta-alaan. Peritty vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja, joiden kuukausivuokra on 24 €/kk. Autojen lämmityksestä ja sähköautojen latauksesta johtuvat sähkömaksut laskutetaan kyseisen paikan haltijalta kolmen kuukauden välein. Huoneiston myynnin yhteydessä myydään - 1 sähköpistokkeellinen autopaikka erillisenä osakkeena AP 16, hinta 4 500 €. Autopaikkavastike on 21 €/kk. Lataussähköstä peritään maksu kulutuksen mukaan (hidaslatausmahdollisuus). - 1 varasto erillisenä osakkeena V 11, hinta 4 000 €. Varaston vastike on 21 €/kk. Autopaikkojen ja varastojen hoitovastike perustuu pinta-alaan ja vastiketta maksetaan 6 m² mukaan, näistä ei peritä rahoitus- eikä tontinvuokravastiketta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta (asuinhuoneistot) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilma erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi laatikostot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, maali. Olohuone: tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: tammiparketti, maali. Makuuhuone 2: tammiparketti, maali. Makuuhuone 3: tammiparketti, maali. Sauna: laatta,paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laattalattia. Vaatehuone: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotipysäkki, Kangasala
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 100 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 10.3.2032.

Tehdyt korjaukset

Rakennusvaihessa tehty muutoksia, erillinen lista saatavilla välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 337 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto. Vuosivuokran tarkistusperusteena elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale 600 m, Lentolan Prisma Vatialan kirjasto n. 500 m, Vatialan terveysasema/neuvola n. 500 m. Koulut: Alakoulu 1,2 km ja yläkoulu 600 m. Päiväkoti: useita. Hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot, pururata / hiihtolatu n. 1 km, Pitkäjärven luonto.