Katrillipolku 15 C, Tanhuniitty, Järvenpää

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 107 290 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

67,3 m²

3h, k, kh, piha (YJ. 3h + k)

Tämä Tanhuniityssä sijaitseva kolmio tarjoaa siistin ja hyvin hoidetun kodin, jossa arki kulkee mutkattomasti. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva. Asunnon erityinen vahvuus on iso, aidattu noin 50 m² takapiha, joka rajoittuu puistoon. Se luo omaa rauhaa ja tarjoaa tilaa niin oleskeluun kuin pieniin puutarhaunelmiin. Pihan suojaisuus tekee siitä harvinaisen miellyttävän lisän kaupunkiasumiseen. Tanhuniitty on alue, joka vetää puoleensa luovia ja taiteilijaluonteisia asukkaita. Paikka, jossa on oma rytminsä ja yhteisöllinen, lämminhenkinen ilmapiiri. Alue ei ole pröystäilevä, mutta siinä on viehättävää arkista charmia ja kylämäistä tunnelmaa. Sijainti on käytännöllinen. Keskustaan kävelee helposti, liikenneyhteydet toimivat, ulkoilureitit ja luonto ovat lähellä ja palvelut löytyvät aivan vierestä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, luonnon läheisyyttä ja mutkatonta asumista sekä pientä ripausta boheemia tunnelmaa. Varaa esittely ja tule katsomaan paikan päälle, tämä voi olla seuraava kotisi ! Leena Mähönen, Kiinteistönvälittäjä, YKV,LKV. Puh. 0400415107. Sp. leena.mahonen@op.fi Kiinteistönvälitystä yli 37 vuoden kokemuksella!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Mähönen 0400 415 107 leena.mahonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612155
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Katrillipolku 15 C, 04410 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh, piha (YJ. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 67,3 m²
Kokonaispinta-ala: 67,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: itä/länsi. Taloyhiön oleskelupihalle ja omalle pihalle
Vapautuminen: sop.muk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 107 289,85 €
Lainaosuus: 7 710,15 €
Neliöhinta: 1 708,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 710,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,00 €/kk
Rahoitusvastike: 122,76 €/kk
Muu vastike: 31,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 463,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk. Sähköennakko 166€/kk. Huoneistosähköstä peritään erillistä sähköennakkovastiketta, asukkaan ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Vuoden 2015 alussa on otettu huoneistokohtaiset sähkömittarit käyttöön, sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa marraskuussa mittarikulutuksen mukaan. Sähköennakkomaksu kerätään edellisen vuoden toteuman mukaan ja summa vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Osakkaan muuttaessa pois tulee hänen ilmoittaa sähkömittarilukemansa isännöintitoimistoon Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Autopaikkavuokra 9,00 €/kk - 26,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 2025 myönnettiin hallitukselle valtuutus kerätä tai jättää keräämättä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen mukaan ja päättää pääomavastikkeiden määrästä tarvittaessa lainanhoitokuluja vastaavaksi, joko alentaen tai nostaen pääomavastikkeita.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Täyskorkea, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin uusittu 2020, astianpesukone uusittu 2024 (leveys 50 cm), kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Remontoitu n. 2000-luvun alussa.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia muovimatto. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto oy Tanhumäki
Isännöitsijä: JPV-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 290. Viimeinen voimassaolopäivä 9.10.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Talojen 9, 12, 13 ja 14 julkisivujen huoltomaalaus, vesikattojen tarkastus ja puutteiden poisto. 2024 Ilmanvaihdon parantamistoimia kolmessa huoneistossa 2023 Rikkoutuneiden ja vuotavien vesikourujen ja -syöksyjen korjaukset, ilmanvaihdon parantamistoimia neljässä huoneistossa, yläpohjien tarkastuksia ja hormikorjauksia, huoneiston kylpyhuonesaneeraus c-talossa, talojen 14 ja 15 sähkönsyöttökaapelin korjaus, huoneistojen parvekekorjaus A-talossa, huoneiston terassin oven uusinta B-talossa, kahden huoneiston parvekekaiteiden korjaukset, yhtiölle hankittu uuden lain mukaiset energiatodistukset. 2022 Huoneiston vesivahinkokorjaus F-talossa, kosteiden tilojen kuntokartoitus, korvausilmaventtiilien asennus ja ilmanvaihdon parannustyöt kahdessa huoneistossa, salaoja- ja kulkuväyläkorjaus talojen 14 ja 15 välillä. 2021 Huoneiston 13B mikrobivaurioiden korjaukset, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoon B-talossa. 2020 Huoneiston mikrobivaurioiden korjaukset F-talossa. 2019 Huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus (3 kpl), huoneiston korjaustarvekartoitus B-talossa, uusittu vanhimpia vesivaraajia sekä huonokuntoisia lämmityspattereita. 2018 Huoneiston takuuaikaiset korjaukset ja tiivistyskorjaukset F-talossa. 2017 Huoneistojen vesivauriokorjausten loppuun saattaminen ( 3kpl), kahden huoneiston sisäilman tutkiminen ja ilmanlaadun parantamiseen liittyvät korjaukset E- ja F-taloissa, yhden huoneiston vesivahinkokorjaukset, yhden huoneiston kylpyhuonesaneeraus. 2016 Vesivaraajien vuosilaattojen tarkistus ja listaus huoneistokohtaisesti, kolmen huoneiston vesivauriokorjausten aloittaminen. 2015 Kiinteistökohtaiset vesimittarit asennettu, vesivauriokorjaukset kolmessa huoneistossa, kattokorjauksen hankesuunnitelman laatiminen. 2014 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus, kylpyhuoneita kunnostettu tarpeen mukaan. 2012 Julkisivukorjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. 2011 Lukitus uusittu. 2010 Parveke- ja terassiovien vaihto, käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus. 1997 Vesimittarit asennettu huoneistoihin (mittaus ei käytössä). 1988 Tasakatto muutettu harjakatoksi.. Asunnon remontit: Seinien maalauksia vuosien varrella, pihaterassi rakennettu 2024