Tirisentie 9 A, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 114 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

56 m²

3h, s, kph

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään paritalon kolmioon Vuokatissa! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa tupakeittiö sekä pesuhuone ja oma sauna, jotka tarjoavat mukavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Asunnon yhteydessä on käytännöllinen pieni varasto, ja pihapiiristä löytyvät autopaikat tolpalla. Takapihalla on laajennettu terassi, jossa voit viettää aikaa kesäisin. Pihalla on lisäksi puuliiteri.

Kodissa on sähkölämmitys, koneelinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotolla, jota tukevat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, tuoden asumiseen energiatehokkuutta ja viihtyisää lämpöä ympäri vuoden.

Sijainti on erinomainen: Vuokatin monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä. Lähin ruokakauppa, Vuokatin ala-aste sekä päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja alueen kattavat palvelut palvelevat niin arkea kuin vapaa-aikaa ympäri vuoden.

Tämä koti hurmaa varmasti. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612083
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Tirisentie 9 A, 88610 VUOKATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, s, kph
Asuinpinta-ala: 56 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, tupakeittiö, makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna. Kerrosala rakennuspiirroksen mukainen.
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Muu ala: 1,5 m²
varasto
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 114 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 401,94 €

Lämmitys: 5 m³ kiintokuutiota. Sähkö: kokonaiskulutus 9319 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Sotkamon Vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 401,94 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 9300 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallinnanjakosopimus: Sopijapuolet vastaavat kumpikin hallinnassaan olevan kiinteistön osan ja rakennuksen osan aiheuttamista kustannuksista. Kiinteistöllä on yhteinen vesi- ja viemäriliittymä. Laskutus tapahtuu huoneistossa 1 olevan päämittarin mukaan. Vesilaskun mukaisen perusmaksun maksavat sopijapuolet puoliksi. Sopijapuolet maksavat veden kulutuksesta kumpikin kulutuksensa mukaan huoneistokohtaisten mittareiden perusteella. Sopijapuolet sitoutuvat solmimaan omat jätesopimukset. Lisäksi sopijapuolet vastaavat yhteisesti kulkualueiden hoitamisesta ja siihen liittyvistäkustannuksista esim. lumitöistä. Sopijapuolten osuus kustannuksista on puolet. Mikäli jokin kuluerä tai toimenpide kuuluu tontille tai sitä ei voida kohdistaa kuuluvaksi jommallekummalle osapuolelle, vastaavat osapuolet kuluista ja toimenpiteistä yhdessä yhtä suurin erin ja velvollisuuksin. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta, lasikuitutapetti. Olohuone: laatta, tapetti/hirsi. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/hirsi. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/hirsi. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, hirsi/tapetti. Wc: sijaitsee kylpyhuoneessa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Palahuopakatto. Katto tarkastettu 6/2025. Huoltotoimenpiteinä tehty sammaleen torjuntatyö (BioComb Benac 50).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lisänä varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 201. Voimassa 22.10.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Lauteet on vaihdettu ja saunan seinät käsitelty v.2014 Puhallusvillan lisääminen 15 cm v.2015 Jääkaappi uusittu v.2015 Takapihan piha-alue kunnostettu (maa-ainesta on vaihdettu, hiekkaa ja multaa lisätty) Etupihalle lisätty soraa v. 2015 Terassia laajennettu v. 2016 Etupihan sora uusittu v. 2023 Päätyseinän maalaus v.2025 Katon huolto ja sammaleen torjuntatyö 2025 (Vesikattopalvelu Kajaani)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 280 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2005-0153. Sotkamon kunta
Rakennusoikeus: 342 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,15 mukaan. Rakennusoikeudellinen sallittu kerrosala on 342m². Rakennusoikeus on jaettu kahdelle paritalon puolikkaalle tasan eli puolikasta kohden 171 m².