Oikokatu 4, Pappilanpelto, Sotkamo

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

131,7 m²

4h, k, kph, s, wc

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään omakotitaloon suositulla Pappilanpellon alueella, jossa on erinomainen sijainti lähellä Salmelan alakoulua ja keskustan palveluita!

Tämä vuonna 1966 rakennettu, vain kahden perheen kotina ollut talo huokuu huolenpitoa ja kodikasta tunnelmaa. Talossa on kaksi kerrosta, jotka tarjoavat toimivat ja monipuoliset tilat niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Maanpinnan tasossa sijaitsee kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö sekä erillinen wc. Alakerrassa on viihtyisä sauna- ja pesutila, oleskelutila, tekninen tila, kellari sekä vaatehuone, jotka tuovat runsaasti lisätilaa ja mahdollisuuksia.

Nykyinen omistaja on pitänyt talosta hyvää huolta ja tehnyt merkittäviä remontteja vuosien varrella, mm.: Keittiö-, sauna- ja pesuhuoneremontit sekä käyttövesiputkien uusiminen v.2006, liittyminen kaukolämpöön v. 2008, viemäriputkien osittainen uusiminen v. 2019, piha asfaltoitu v. 2019, Ikkunat uusittu yläkertaan v. 2021, yläkerran parketti ja hulevesikaivot uusittu v. 2022, lumiesteet katolle v. 2023, tuulikaapin laatoitus 2024.

Tämä koti on todellinen lapsiperheen unelma: alakoulu on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, keskustaan on matkaa noin kilometri ja uimapaikka, hiihtoladut sekä ulkoilumaastot löytyvät aivan lähistöltä. Kiinnostuitko? Tervetuloa tutustumaan tähän mahdolliseen uuteen kotiisi! Ehkä juuri täällä alkaa seuraava elämäsi luku.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612018
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Oikokatu 4, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 131,7 m²
Rakennuspiirustuksista ei ilmene asuinpinta-aloja. Alma Insights -tietopalvelun mukaan kerrosala on 99 m². Talon kokonaispinta-ala on 196 m2. Asuintiloihin on luettu 4 asuinhuonetta, keittiö, wc ja eteinen varsinaisessa asuinkerroksessa sekä kellarikerroksessa kylpyhuone, sauna, kuivaushuone, vaatehuone ja kellariaula. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 171,7 m²
Muu ala: 40 m²
Muihin tiloihin luetaan tekninentila, verstas, kellari. Omistajan näkemys tilan koosta.
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 182 €/2025

Lämmitys: Kaukolämpö 30 MWh. Sähkö: sähkö 3204 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan /Sotkamon kunta Vesihuoltolaitos. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 182 €/2025. . Kaukolämmön ja sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas varaus sähkökiukaalle, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuone ja sauna, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: parketti tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/mineriittilevy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu 1995 peltikatoksi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 171, voimassa 28.5.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Keittiöremontti 2006 (kaapistot, lattia, katto), käyttövesiputket uusittu 2006, sauna- ja pesuhuoneremontti 2006. Kaukolämpöön liittyminen 2008. Viemäriputkea uusittu saunan ja pesuhuoneen osalta, verstaasta kunnan verkkoon 2019. Piha asfaltoitu 2019, Ikkunat uusittu yläkertaan 2021,Parketti uusittu yläkerrassa 2022, hulevesikaivot uusittu 2022. Lumiesteet katolle 2023. Tuulikaapin laatoitus 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1965. Sotkamon kunta Sotkamon kunta
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0,15. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 150 k-m².