Heinurinkuja 7 B, Lintuhytti, Tampere

Velaton myyntihinta262 000 € Myyntihinta: 261 299 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

72,5 m²

3h + kt + s + vh + erill.wc + kph + lasitettu terassi

Etsitkö modernia kotia, jonka asuintilat ovat avarasti 1-tasossa sekä sijainti on rauhallinen?

Tervetuloa ihastumaan kauniiseen kolmioon, joka hurmaa viihtyisällä pohjaratkaisullaan, korkealla huonekorkeudella sekä modernilla ilmeellään! 72,5 neliön kodissa on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc ja tyylikäs kylpyhuone, jossa on reilusti säilytystilaa sekä moderni, lasiseinäinen sauna houkuttelee löylyihin. Suuret ikkunat ja korkea huonekorkeus tekevät asunnosta valoisan. Modernit materiaalivalinnat sekä tyylikkäät tehostemaalit luovat kotiin nykyaikaisen sekä kodikkaan tunnelman. Eteisen lattiassa on käytännöllinen laattalattia ja säilytystilaa on reilunkokoisissa liukuovikaapistoissa. Sisätilojen jatkumona on erityisen kookas lasitettu terassi, joka tuo mahtavasti lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Etelänsuuntaisella, suojaisalla takapihalla on ihana nauttia tulevista kesäpäivistä.

Asunto Oy Tampereen Aurora on 2020 valmistunut, 14 huoneiston rivitaloyhtiö. Yhtiö sijaitsee uudehkolla, luonnonläheisellä asuinalueella Lintuhytissä. Yhtiön lämmitysmuodoksi on valittu huoneistokohtaiset, energiatehokkaat poistoilmalämpöpumput, joten jokainen maksaa vain omasta kulutuksestaan. Lämmönjakona on miellyttävä lattialämmitys. Huoneistolle kuuluu lisäksi autokatospaikka, missä on sähköauton latausmahdollisuus sekä ulkovarasto heti huoneiston yhteydestä. Lintuhytistä liikennöi bussilinja noin 20 minuutin välein ja Hervannassa voi halutetessaan vaihtaa vaikka ratikkaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611969
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Heinurinkuja 7 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s + vh + erill.wc + kph + lasitettu terassi
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha etelään, makuuhuoneet pohjoiseen ja etelään.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 262 000,00 €
Myyntihinta: 261 298,55 €
Lainaosuus: 701,45 €
Neliöhinta: 3 613,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 701,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,00 €/kk
Rahoitusvastike: 10,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,67 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk, sähkölämmitys 5800 kWh/v, 66,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: ennakko. Autokatospaikka 17,00 €/kk. Tolppapaikka 12,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus (66 euroa/kk) on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 105 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteina jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni) AEG, induktioliesi AEG, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kaapistot ja, kiinteät valaisimet. Keittiön välitila- ja taso laminaattia.
Pesutilat: Erillisessä wc:ssä on peilikaappi ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa on reilusti säilytystilaa, allas, pesukoneliitännät, toinen wc, suihku suihkuseinällä sekä lasiseinäinen sauna, jossa on pylväskiuas.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Eteisessä on lattiassa laatta ja seinät ovat maalattu. Muissa huonetiloissa on lattiassa vinyylikorkki ja seinät ovat maalattu. Wc-tilassa ja kylpyhuoneessa on lattiassa ja seinissä laatta. Saunassa on seinät paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Aurora
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, varasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 100 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2030.

Tehdyt korjaukset

2021-2022 Vuosikorjaukset 2022-2023 Sähköautojen latausinfra kaikille autopaikoille 2023 Poistoilmalämpöpumppujen tuloilmalämmityksenestoventtiilien asennus. Asunnon remontit: Kodinhoitohuoneen silikonisaumat vaihdettu ja maalipintoja maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 924 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2078
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Sale Hervantajärvi 1,2km, Hervannan terveysasema 4km. Koulut: Ahvenisjärven koulu 2,9km. Päiväkoti: Helapuiston päiväkoti 2,7km. Hervantajärven ja Makkarajärven kauniit maisemat ja ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat lähistöllä. Liikenneyhteydet: Lintuhytistä liikennöi bussilinja(linja 13) noin 20 minuutin välein ja Hervannassa voi halutetessaan vaihtaa ratikkaan. Ratikkapysäkille matkaa noin 1,5 km.