Kohteessa esittely su 19.4. klo. 12:00 - 12:30 .

Kauraslammentie 2 D, Veittijärvi, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta144 900 € Myyntihinta: 144 900 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kph/s + erillinen wc + vh

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja oma piha? Tämä yksitasoinen rivitaloasunto Ylöjärvellä tarjoaa juuri sen ja paljon enemmän. Kodin 75 m² on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen, ja lämminhenkinen tunnelma toivottaa tervetulleeksi heti ovella.

Olohuone avautuu valoisana ja kutsuvana, ja sen yhteydessä oleva keittiö on saanut raikkaan ilmeen uusituilla kaapinovilla (2025). Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, vieraille tai etätyölle, ja säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta. Sauna ja kylpyhuone ovat toimivat, ja erillinen wc tuo vielä lisää mukavuutta arkeen. Kodissa on tehty tärkeitä päivityksiä, kuten terassi ja valokate (2021) ja ilmalämpöpumppu (2022), jotka lisäävät viihtyvyyttä ja energiatehokkuutta.

Asunto Oy Siironpiha on vuonna 1986 valmistunut omatonttinen yhtiö, jossa on kaikkiaan 27 huoneistoa. Yhtiössä on tehty mm. kattokorjaus ja vesikourujen sekä ulko-ovien ja lukitusten uusinta. Viime vuosina on toteutettu vesikaton ja putkistojen kuntotutkimukset, ja tulevia huoltotoimia suunnitellaan aktiivisesti. Jokaiselle huoneistolle kuuluu piha-autopaikka.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Ylöjärven keskustan palvelut tavoitat muutamassa minuutissa. Bussipysäkki on lähellä, ja ulkoilumahdollisuudet Veittijärven ympäristössä ovat loistavat. Uimaranta ja avantouintipaikka löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, omaa pihaa ja helppoa arkea hyvien palveluiden äärellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan, ehkä tämä on juuri se koti, jota olet etsinyt!

Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611918
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kauraslammentie 2 D, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + erillinen wc + vh
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 144 900,00 €
Myyntihinta: 144 900,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 932,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 240,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,00 €/kk, sähkölämmitys 8200 kWh/v, 90,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Autopaikka lämmin 16,00 €/kk. Autopaikka kylmä 10,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Sähkönkulutus (3 hlöä). Sähköennakkomaksu 90,00€/kk / tasaus 2 x vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Taloyhtiössä ns. takamittarointijärjestelmä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittön kaapinovien rungot alkuperäiset, ovet uusittu 2025.
Pesutilat: Sauna (saunassa ikkuna), sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit ja allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Vesivaraaja uusittu 2022 (saunan lauteiden alla)
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali/panelointi, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laatta, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatta/maali, katto paneloitu. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siironpiha
Isännöitsijä: Tammer-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, pihatyövälineille varasto, leikkipaikka
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2007 Kattokorjaus ja vesikourujen uusinta 2009 Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2010 Rakennusten päätykolmiot ja räystäslaudat maalattu 2011 Terassi/ parvekeovet uusittu 2014 Viemärikuvaus ja osittainen huuhtelu mahdollisuuksien mukaan 2016 Viemärijärjestelmän korjaus ja vahinkosaneeraukset 2018 Korvausilmaventtiilien asennus 2019 Ulko-ovien ja lukitusten vaihtaminen 2020 Jätekatoksen uusiminen 2021 IV-kanavien nuohous 2022 Puiden kaatoja 2023 Vesikaton Kuntotutkimus 2023 Käyttövesi ja viemäriputki kuntotutkimus. Asunnon remontit: 2021 terassi ja valokate 2021 seinien maalaus / panelointi 2025 keittiön kaapinovien uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 790 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kaurasmäki n. 700 m Prisma Ylöjärvi n. 1.8 km Ylöjärven keskustaan (Soppeenmäki) n. 3.5 km Ylöjärven kirjasto n. 2 km Ylöjärven terveysasema n. 3.5 km. Koulut: Kauraslammen koulu n. 300 m. Päiväkoti: Kauraslammen päiväkoti n. 300 m Kaurasmäen päiväkoti n. 700 m. Veittijärven uimaranta n. 300 m Ylöjärven avantouimarit (Veittijärven sauna) n. 800 m Hyvät ulkoilumaastot Veittijärven ympäri. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m