Suosillantie 6, Kisko, Salo

Velaton myyntihinta465 000 € Myyntihinta: 465 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

88,2 m²

3h, k, 2kph, pukutila/vierashuone, s

YLEISKUVAUS

Iso-Kisko -järven rannalla sijaitseva ympärivuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan kokonaisuus. Vuonna 2022 käyttöönotettu lomavilla on täysin talviasuttava ja varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla. Kohde soveltuu vapaa-ajan käyttöön ympäri vuoden sekä etätyöskentelyyn.

VILLA LOBELIA

Päärakennus on suunniteltu siten, että järvinäkymä avautuu useista tiloista. Rakennus soveltuu ympärivuotiseen käyttöön energiatehokkaan vesi-ilmalämpöpumpun, lämmöntalteenotolla varustetun koneellisen ilmanvaihdon sekä vesivessojen ja suihkutilojen ansiosta. Lämmönjakojärjestelmänä toimii vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa asuintiloissa

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan. Olohuoneessa on tulisija, joka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja riittävillä työskentelytasoilla.

Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa on wc ja suihku. Sauna sijaitsee päärakennuksessa ja sinne kuljetaan pukuhuoneen kautta. Pukuhuone toimii tarvittaessa lisämajoitustilana. Sekä päärakennuksen puolella että kylpyhuoneessa on omat wc-tilat, ja pukuhuoneessa on lisäksi toinen tulisija.

Olohuoneessa ja pukuhuoneessa on ilmalämpöpumput viilennystoiminnolla kesäkäyttöä varten. Oleskelutiloja jatkaa osittain katettu, Siperian lehtikuusesta rakennettu tilava terassi, jossa mukava oleskella nauttien Iso-kiskon maisemista.

Leveitä portaita pitkin kuljetaan rantaan, jossa sijaitsevat vuonna 2023 valmistunut rantasauna, erillinen huussi sekä varastotilaa.

TONTTI

Tontin pinta-ala on 2 970 m². Piha-alue on viimeistelty laajoilla terasseilla ja kulkuyhteyksillä rantaan, muutoin tontti on säilytetty luonnonmukaisena. Aurinko paistaa tontille aamusta iltapäivään, ja ilta-aurinko näkyy vielä rakennuksen takapihan puolella.

Omaa rantaviivaa on noin 40 metriä. Ranta on luonnonhiekkapohjainen ja loivasti syvenevä, mikä tekee siitä turvallisen myös lapsille. Kiinteistöön kuuluu vesioikeudet Iso-Kisko -järveen, ja ne siirtyvät kaupan yhteydessä uudelle omistajalle.

JÄRVI JA SIJAINTI

Iso-Kisko on arvostettu ja kirkasvetinen järvi. Järvi-Meriwikin tietojen mukaan sen syvin kohta ylittää 30 metriä, ja veden ekologinen tila on luokiteltu erinomaiseksi. Järvi tunnetaan monipuolisesta kalakannastaan, johon kuuluvat muun muassa muikku ja siika.

Kohde sijaitsee Salon Kiskossa. Etäisyys Helsinkiin on noin 115 km ja Turkuun noin 95 km. Lähimmät päivittäistavarakaupat sijaitsevat Kiskon Toijassa noin 13 kilometrin päässä. Fiskarsin ruukkialueelle on noin 30-35 minuutin ajomatka.

YHTEYDENOTTO

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Markku Peikola Kiinteistönvälittäjä, LKV markku.peikola@op.fi 0400 745272

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Saat kattavan myyntisuunnitelman ja ilmaisen arvion kodistasi.

LAINA-ASIAT

Onko vapaa-ajan kohteen ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611778
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Suosillantie 6, 25470 KISKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, 2kph, pukutila/vierashuone, s
Asuinpinta-ala: 88,2 m²
Päärakennuksen yhteen laskettu huoneistoala noin 88,2 m² ja kerrosala noin 107,8 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitetut alat saattavat olla suuremmat tai pienemmät.
Kokonaispinta-ala: 91,2 m²
Muu ala: 3 m²
Muut tilat: tekninen tila noin 3,0 m². Perustuu pohjapiirustukseen.
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaisesti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 465 000,00 €
Myyntihinta: 465 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 450 e / v

Sähkö: 5000 kWh ( käyttö ja lämmityssähkö) . Vesi ja jätevesi: Umpisäiliön tyhjennus n. 150 € kerta. Puhtaanapito: Oman jätesopimuksen mukaisesti. Tiemaksut: noin 200 € / vuodessa. Kiinteistövero: noin 450 e / v. . Päärakennuksessa pidetty lämmitykset päällä ympärivuoden. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 960 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi (Induktiotaso liesituulettimella), mikroaaltouuni (uunitoiminnalla ja integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl ja 2 wc pönttöä., lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, maalatut seinät, katto lautapaneeli. Olohuone: Vinyylilattia, katto lautapaneeli, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Vinyylilattia, katto lautapaneeli, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Vinyylilattia, katto lautapaneeli, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Vinyylilattia, katto lautapaneeli, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, puupaneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, seinäkaakeli. Eteinen: Vinyylilattia. Terassi: Siperian lehtikuusi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Puurunkoinen, lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmitysjärjestelmä Vesi-ilmalämpöpumppu Nibe 8 kW.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lisäksi ilmalämpöpumppu viilennykseen, kahdella yksiköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta. Energiaselvitys tehty rakennusvaiheessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 970 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Ranta-asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2021. Ranta-asemakaava, kaavamerkintä RA-2 Salon kaupunki
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Loma-asuntoalue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksikerroksisen lomarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 100 m2 sekä yhdistetyn ulkorakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 m2. Lisäksi kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa erillisen saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 20 m2

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: 1) Yhteinen vesialue 734-750-876-2 Rauhoitusalue Kirkko- ja IsoKiskon järvessä 2) Yhteinen vesialue 734-750-876-4 Yhteinen vesialue 1) Tieoikeus (000-2020-K27682) / Leveys: 8 m 2) Tieoikeus (000-2020-K27683) / Leveys: 8 m
Rannan pituus: noin 40 m
Rannan suunta: Rannan suunta: Itään
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Iso Kisko
Rannan kuvaus: Luonnonhiekkaranta, vesi kirkasta ja uimaan pääsee turvallisesti rannalta tai laiturilta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Ei juomakelpoinen / ei testattu Vesi tulee aktiivihiili suodattimen läpi.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 5 m3 umpisäiliö wc vesille. Pesuvesille / harmaille vesille suodatusjärjestelmä. Ranta saunan harmaille vesille Uponor saunakaivo.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa sijaitsee Kiskon Toijassa, jossa lisäksi mm. huoltoasema ja apteekki.Matkaa n. 15 km. Perniön keskustaan matkaa n. 25 km. Salon kaupungin runsaaseen palvelutarjontaan on matkaa n. 37 km. Helsinkiin matkaa n. 115 km ja Turkuun n. 95 km.