Kohteessa esittely su 18.1. klo. 14:15 - 14:40 .

Stålarminkatu 25 C, Martti, Turku

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

38 m²

2h + k + ph/wc, 2 ask.h + työh + ph + s + kellari ( Yj. mukaan 1h + k)

Kodikas ja tilava puutaloasunto Martin sydämessä - heti vapaana!

Etsitkö persoonallista kotia, jossa yhdistyvät tunnelma, tilavuus ja erinomainen sijainti? Tämä viehättävä päätyasunto vuonna 1939 rakennetussa taloyhtiössä tarjoaa juuri sitä - ja paljon enemmän.

Asunto on kolmessa tasossa: yhtiöjärjestyksen mukaan keskikerroksessa on 38 m², mutta kokonaispinta-ala on arviolta noin 93 m². Ullakko ja kellarikerros on otettu asuinkäyttöön vuosina 2002 ja 2005.

Keskikerros hurmaa korkealla olohuoneella, jossa alkuperäinen kaakeliuuni luo lämpöä ja tunnelmaa. Puulattia on juuri uusittu (11/2025). Olohuoneesta on kulku tilavaan keittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Lisäksi pesuhuone/wc ja oma sireenien reunustama pihapatio täydentävät kokonaisuuden.

Yläkerta on valoisa ja avara - voit jakaa sen kahdeksi huoneeksi tarpeidesi mukaan. Kevyt takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä, ja pääty- sekä kattoikkunat tuovat luonnonvaloa.

Kellarikerros tarjoaa arjen luksusta: kylpyhuone, sauna sekä tiloja työhuoneeksi, pukeutumiseen tai harrastuksiin. Lisäksi varasto ja vanha perunakellari.

Taloyhtiö Rivilä on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti. Lämmitysratkaisut ovat toimivat: keskikerroksessa taloyhtiön kaukolämpö, muissa kerroksissa sähköpatterit ja lattialämmitys. Yhtiössä on myös kaksi sähköauton latauspaikkaa.

Tämä koti on heti vapaa - tule ihastumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611648
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Stålarminkatu 25 C, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h + k + ph/wc, 2 ask.h + työh + ph + s + kellari ( Yj. mukaan 1h + k)
Asuinpinta-ala: 38 m²
Asunnon kokoaispinta-ala on arviolta noin 93 neliötä. Asuinkerros yhtiöjärjestyksen mukaan 38 m2. Rakennuslupapiirustuksien mukaan kellarin + ullakon asuinkäytössä olevat tilat 55 m2. Varastotilat 5 m2
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden suunta kaakko/luode sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 447,37 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 144,76 €/kk
Muu vastike: 93,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 237,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 13,50 €/hlö/kk. Yhtiölle asuinhuoneistoista suoritettava vastike määrätään osakeluvun perusteella paitsi lämpö, joka lasketaan lämpöyksikköluvun mukaan. Muu vastike sisältää lämpövastikeen 57,00 €/kk (kaukolämpö) ja korjausvastikkeen 36,19€/kk, yhteensä 93,19 €. Sähköautojen lataussähkö laskutetaan asukkailta kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin liitetty hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc wc:ssä suihku, suihku, suihkukaappi wc:ssä, peilikaappi wc.ssä, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä wc:ssä, lattialämmitys kellarikerroksen kph:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lautalattia. Olohuone: lautalattia. Makuuhuone 1: lautalattia. Sauna: laattalattia, seinät saunapanelia. Kylpyhuone: laattalattia ja seinät. Eteinen: lautalattia. Askarteluhuone, kerhohuone: laattalattia. Wc: laattalattia ja seinät. Työhuone: laattalatia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rivilä
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva isännöinti Turku Oy / Rosa Hjort
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 15

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.09.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1999: Lukot uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitettu 2001: Talousrakennuksen tiilikate uusittu 2002: Talousrakennuksen julkisivut kunnostettu 2005-07: Asuinrakennusten tiilikatot uusittu 2006: Lämmönvaihdin uusittu 2009: Pihan runkovesij. Ja tonttijohdot uusittu 2010: Rakennusten runkovesijohtojen uusinta 2011-12: Asuinrakennusten puuosien osit.uusinta ja maalaus 2013: Tukimuurin peruskunnostus ja porttien uusinta 2013: Piha-alueen kunnostusta 2014: Ulkoportaita kunnostettu 2016: PTS pitkäntähtäimen suunitelman päivitys 2017: Hiekkalaatikoiden uusinta 2018: Viemäriverkoston runkolinjojenpesu ja kunnon tarkastus 2018: Postilaatikkojen uusinta 2019: Sähkösaneeraus, uusittu sähköpääkeskus, rakennettu 2 kpl sähköautonlatauspisteitä, uusittu sähköjohdotus tuotu kuitu huon.keskukselle, antennikaapelointi uusittu 2019 Huoltorakennuksen viemäröinti uusittu ja asbestit purettu 2021-2022 A, E ja F-talojen pohjaviemärien selvitys 2023 Kattokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus 2024 Talojen alapuolisten pohjaviemärien sukitus. Asunnon remontit: Vesivaraaja 2020. Asunnon sähkökeskuksen uusiminen 2025-2026 (KESKEN) Asunnon lattian suoristaminen/korjaaminen 11/2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 476,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki/kaavoitusosasto

Lisätiedot

Kellaritilojen rakentamisen yhteydessä on valurautaiset viemäriputket uusittava PVC-muoviputkilla. Tarveaineet maksaa yhtiö. Osakkaalla on asumiskäytössä olevien kellarin ja vinttitilojen kunnossapito, korjaus ja ylläpitovastuu. Lähtökohtaisesti yhtiö vastaa kunnossapitovastuunsa nojalla niistä kustannuksista, joita aiheutuisi tilojen ollessa yhtiön noudattaman perustason mukaiset. Mikäli osakas tai aikaisempi osakas on tehnyt tai teettänyt huoneistoonsa lisäyksiä tai lisävarusteita ja -rakenteita ja niiden johdosta huoneiston korjauskustannukset ovat merkittävästi suuremmat kuin perustason mukaisia tiloja korjattaessa, osakas vastaa itse niiden kunnossapidosta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiön kiinteistövakuutusyhtiön korvaaman kustannusten korvausten ja toteutuneiden kustannusten erotuksen maksaa osakas. Osakkaan on syytä huomioida yllä oleva ennallistamisvastuu kotivakuutusta tehdessään. Taloyhtiössä on Telian 10 M laajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaistan jakelu huoneistoissa datapistokkeesta. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.