Tehtaanmäenkatu 3 B, Savio, Kerava

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

113 m²

4h, k, th, s

Tämä upea koti Keravalla tarjoaa täydellisen yhdistelmän helppoutta ja modernia mukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä. Päätyasunto takaa oman rauhan ja tuo runsaasti valoa ylimääräisten ikkunoiden ansiosta.

Asunnossa on vaaleat ja hyväkuntoiset pinnat, jotka tekevät sisustamisesta vaivatonta ja mahdollistavat kodin muokkaamisen oman maun mukaan. Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, ja etelään suuntautuva parveke lisää avaruutta ja valoa. Keittiö on moderni ja vaalea, ja sen työtilat ovat erinomaiset. Työtason yläpuolella olevasta sivuikkunasta voi ihailla ympäröivää luontoa.

Elämää helpottavat molemmissa kerroksissa sijaitsevat kylpyhuoneet ja vessat. Takapihalle kulku tapahtuu toisen yläkerran makuuhuoneen kautta. Huone onkin mitä mainoin tila työhuoneeksi tai TV-huoneeksi. Asunnon kolmas makuuhuone sijaitsee alakerrassa, joten se toimii erinomaisesti päämakuuhuoneena.

Talotekniikka on huippukunnossa; viileinä päivinä takka tuo lisämukavuutta, kun taas kesän helteillä viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä lattialämmitys tekevät asumisesta miellyttävää ja energiatehokasta kaukolämmitteisessä taloyhtiössä.

Asuminen tässä kodissa on huoletonta ja helppoa. Huoltoyhtiö huolehtii lumitöistä, ja auton saa suojaan autokatospaikalle. Sisäänkäynnin vieressä oleva ulkovarasto täydentää houkuttelevaa kokonaisuutta.

Pihapiiri on saanut raikkaan ilmeen juuri valmistuneen rakennusten huoltomaalausten myötä, ja tämän asunnon osuus maalauskustannuksista on jo maksettu.

Liikkuminen julkisilla kulkuyhteyksillä on vaivatonta, sillä Savion juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa. Päiväkoti, koulu sekä lähikauppa ovat nekin lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vaaleaan ja muuttovalmiiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611645
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tehtaanmäenkatu 3 B, 04260 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, th, s
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Yläkerran makuuhuoneista näkymät takapihalle.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 557,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 519,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 519,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 18,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, kerran vuodessa tasaus. Veden tasausmaksut: kylmä 4,29 €/m3 ja lämmin 8,58 €/m3. . Yhtiökokous 26.3.2025: Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Alakerran kylpyhuoneessa 2 suihkua.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Takkahuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Tehtaanmäenkatu 3
Isännöitsijä: Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennejärjestelmät valokuituverkko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2034

Tehdyt korjaukset

2025: koko kiinteistön rakennusten huoltomaalaukset 2025: palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2024: lasten hiekkalaatikon uusiminen 2024 piharemontti ja kunnostustyöt 2023: kiertovesipumpun uusiminen (lämmin vesi) 2022: lämmönjakohuoneesta vesihana rakennuksen ulkopuolelle mm. kastelua varten (sulkuventtiilit asennetaan sisäpuolelle) 2021: IV-nuohous (koneellinen tulo ja poisto LTO:lla) 2021: aidan maalaus ja pihan tasoitus (talkoilla) 2021: jyrsijäverko. Asunnon remontit: 10/2021 ilmalämpöpumpun asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 474 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-kauppa Oregano kävellen n. 750 m ja autolla n. 1,5 km, Lild n. 2,8 km. Savion palveluissa mm. pitseria, R-kioski, apteekki, kuntosali ja kampaamo. Keravan keskustan kattavat palvelut n. 3,5 km päässä. Keravan keskustassa mm. Prisma, City Market, kauppakeskus Karuselli sekä ravintoloita. Koulut: Savion koulu n. 750 m. Vantaan rajalle n. 2 km. Lähettyvillä olevavalla Klondyke-talolla pieniä myymälöitä. Liikenneyhteydet: Savion juna-asema n. 400 m kävellen.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. Ilmalämpöpumpun korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takkojen korjauksista ja kunnossapidosta vastaa vastuunjakotaulukon mukaisesti osakas, mutta taloyhtiö tilaa nuohouksen vuosittain niihin huoneistoihin missä takkaa käytetään. Puheenjohtaja kartoittaa nuohoustarpeen B-talon asukkailta vuosittain ja tilaa nuohouksen. Kaikissa B-talon asunnoissa nuohous tehtiin viimeksi vuonna 2022, mutta todettiin ettei ole jatkossa tarve tilata nuohousta niihin asuntoihin missä takkaa ei käytetä lainkaan. Yli 3 vuotta käyttämätöntä takkaa ei saa ottaa käyttöön ennen nuohouksen suorittamista, joten toistaiseksi kaikki B-talon takat voidaan ottaa normaalisti käyttöön ilman erillisiä toimenpiteitä. Terassien kunnossapidosta ja korjauksista vastaa yhtiö, pl. osakkaan rakentamat terassit joista vastaa osakas. Lähialuueella asemakaavahanke: Tiilitehtaankatu 5 asemakaavamuutoksen päätavoitteena on mahdollistaa uuden työpaikkatontin toteuttaminen Alikeravalle.