Koiralammentie 5, Saarijärvi

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 55 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

93,5 m²

3h, et, k, wc, pkh, kh, s

Suositulla Mannilan omakotitaloalueella vapautuu nyt kodikas perustalo alkuperäisiltä asukkailta. Tämä tasaiselle tontille vuonna 1971 valmistunut punatiilinen koti tarjoaa käytännölliset tilat pienelle perheelle tai pariskunnalle.

Huoneistoalaltaan noin 90 neliöinen koti huokuu lämpöä ja arkeen tuo käytännöllisyyttä selkeä pohjaratkaisu. Eteinen on tämän kodin keskiössä ja sen kautta on kulku muihin tiloihin. Keittiön yhteydessä on myös kylmiö, joka on kuiva-ainevarastona. Olohuoneessa on isot ikkunat ja reilusti tilaa, joka luo mahdollisuuden monenlaiselle sisustukselle. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja varusteltu kaapistoilla.

Kylpyhuoneen yhteydessä on pukuhuone ja sauna, jossa saat takuuvarmasti rentouttavat löylyt uudistetulla tornikiukaalla. Pukuhuoneen kautta pääsee myös tekniseen tilaan ja siitä varastotilan kautta ulos. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on valokatteella katettu kuisti, joka luo mukavaa lisätilaa kesäiltojen viettoon.

Tasainen, valoisa ja avara pihapiiri, jossa on paljon istutuksia. Isot omenapuut, kasvihuone sekä vadelma- ja muut marjapensaat takaavat mukavan vapaa-ajan vieton puutarhapuuhien parissa. Pihapiirissä on 1980-luvulla valmistunut lautarakenteinen varastorakennus.

Kiinteistöllä on osuus venevalkamapaikkaan eli kalastusharrastukselle avautuu hyvät puitteet, kun oman veneen saat 500 metrin päähän Saarijärven rantaan. Saarijärven keskustaan on vain alle 3 km. Matka taittuu kätevästi, joko autolla tai asfaltoitua pyörätietä pitkin jalan tai pyörällä.

Tule tutustumaan tähän rakkadella asuttuun kotiin. Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Päivi Peltoaho 040 701 1537 paivi.peltoaho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611623
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koiralammentie 5, 43100 SAARIJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, et, k, wc, pkh, kh, s
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Asuintilojen pinta-ala on ilmoitettu huoneistoalana. Pinta-ala käsittää seuraavat tilat; Olohuone, kaksi makuuhuonetta, eteinen, keittiö, kylmiö, vaatehuone, wc, pukuhuone, kylpyhuone ja sauna. Pinta-ala on mitattu tietokoneella rakennuspiirustuksesta.
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muu ala: 40,5 m²
Muut tilat lisätiedot; Varasto, tekninen tila, autotalli, hormi, ulkoseinärakenteet sekä tuulikaappi ja kuisti.
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 55 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 230,97 € /vuosi 2025

Lämmitys: Noin 1800 litraa öljyä / vuosi. Sähkö: Noin 5000 kWh/vuosi . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Saarijärven vesihuolto, Saarijärven kaupunki (jätevesi). Puhtaanapito: Jätemaksu sammakkokankaan taksan mukaan. Tiemaksut: ei ole. Kiinteistövero: 230,97 € /vuosi 2025. . Lisätiedot vesimaksuista: Saarijärven vesihuolto laskuttaa talousvedestä hinnastonsa mukaisesti. Käyttömaksun perusteena on kiinteistön käyttämä veden määrä, joka on mitattu vesimittarilla. 1,72 €/m³. Perusmaksu omakotitalossa on 71,94 €/vuosi. Jätevesimaksut tulevat Saarijärven kaupungilta. Perusmaksun lisäksi kaupunki laskuttaa jätevedestä käytön mukaisesti. 2,32 €/m³. Perusmaksu omakotitalossa on 130,30 €/vuosi. Hinnat sisältävät alv 25,5 %. Jätemaksuun vaikuttaa jäteastian koko sekä tyhjennysväli. Kiinteistöllä on tällä hetkellä 240 litrainen sekajäteastia. Normaalit omakotitalon asumiskustannukset. Kaupanteon yhteydessä ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 %.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (2025), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiön yhteydessä on kylmiö, joka ei tällä hetkellä käytössä muuta kuin kuiva-ainevarastona.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas (uusittu tornikiuas). Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä. Pesutilassa lattialämmitys. Pukuhuoneessa on sähköpääkeskus. Pukuhuoneesta on käynti teknisen tilan sekä varastohuoneen kautta ulos. Erillinen wc, jossa on peilikaappi, allaskaappi, bidee sekä wc-istuin (uusittu).

Materiaalit

Asuintilojen lattioissa on muovimatto / vinyyli / mäntypuulattia. Seinät on levytetty (maali / tapetti). Kylpyhuoneen sekä wc:n seinät ja lattiat laatoitettu. Saunassa on laattalattia, seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen talo, jossa on tiili- /puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu vuonna 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Uusi öljysäiliö (3000 litraa) asennettu syksyllä 2012, ja se on maanalla. Vanha säiliö poistettiin samaiselta paikalta ennen uuden asentamista. Uutta säiliötä ei ole tarkastettu. Oilon-poltin. Kattilan lisätiedot: Vm.1990 Arimax Eetta 17. Lisäksi olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Saunatilassa patteri seinällä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu 12.11.2025. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 280 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta ja se on nähtävillä välittäjän kautta.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut merkittävät korjaukset ja muutokset - 2000- luvun alussa ikkunat ja ovet uusittu - 2000- luvun alussa lämmitys ja käyttövesiputket uusittu - 2000- luvulla pesuhuoneen lattia ja seinien alaosat uusittu (laatoitettu + vesieristys) - 2012 Öljysäiliö uusittu - 2011 Vesikate uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 784 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasainen piha, jossa on monenlaisia istutuksia. Isot omenapuut, vadelmapensaita ja nurmikkoa.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa Rakennuslupa n:o 2, myönnetty 10.9.1969, poikkeamispäätös. Kiinteistörekisteriotteen mukaan myytävällä kohteella on voimassa yleiskaava sekä asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Yleiskaava: Saarijärven keskustan yleiskaava. Myytävä kohde sijaitsee AP eli pientalovaltaisella asuntoalueella. Asemakaava: alueella on kaksi vahvistettua asemakaavaa (voimaantulopvm:t 19.12.1988 ja 16.8.1991). Kaavakartassa myytävä kohde on Mannila, Lossinalue -kaava-alueella. Kaavassa kohde sijoittuu AO-alueelle, joka tarkoittaa erillispientalojen korttelialuetta. Myytävän kohteen rakennuspaikan numero on 5. Saarijärven kaupungin tekninen toimisto

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palvelut ovat Saarijärven keskustassa, alle 3 km päässä. Keskustassa ovat kaupat, pankki, kirjasta, koulu- ja kulttuurikeskus sekä monipuolisesti liikuntamahdollisuuksia tarjoavia kohteita, kuten uimahalli, monitoimihalli sekä jäähalli. Mannilan männikön kuntopolku on kivenheiton päässä, sekä myös uimaranta (ei kaupungin ylläpitämä). Venevalkamaoikeus noin 500 metrin päässä, joten myös kalastusta harrastavalle on veneen pitäminen lähellä mahdollista. Terveysasema on 3 km päässä. Halpahalliin ja Lidliin on matkaa noin 4,5 km. Koulut: Koulut eskarista lukioon ovat keskustassa. Tarvaalan ammattiopistolle on matkaa noin 9 km. Päiväkoti: Sivulan päiväkoti (kaupungin) keskustassa.

Lisätiedot

Lisätiedot yhteisiin osuuksiin: Maa-alueet sijaitsevat Matosalmen sillan alkupäässä, Ranta-Hänniläntien oikealla puolen eli noin 500 metrin päässä myytävästä kohteesta. Alueella on punainen varastorakennus.