Hämeenpuisto 35 B, Hämeenpuisto, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 158 924 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

46 m²

2h + kk, alkovi

OP Koti tuntee Hämeenpuiston kutsun!

Ihastuttava pikkukoti aivan ytimessä huippupaikalla omatonttisen ja arvostetun vuonna 1939 valmistuneen taloyhtiön kolmannesta kerroksesta.

Näkymät ovat sisäpihalle. Lankkulattiat, kiviseinät ja jykevät ikkunapenkit yhdessä superedullisen vastikkeen kanssa tekevät tästä asunnosta vastustamattoman yhdistelmän!

Asunnon läheisyydestä löytyvät kaikki keskustan palvelut sekä ulko-ovelta alkaa upeat lenkkireitit, jotka johdattavat Etelä-Puistoon, Pyynikille, Arboretumin suuntaan tai Näsijärven sekä Kaupin ulkoilualueille.

Esittelyt ja lisätiedot: Outi Hannula p. 0400195416 outi.hannula@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611598
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenpuisto 35 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk, alkovi
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 158 923,81 €
Lainaosuus: 76,19 €
Neliöhinta: 3 456,52 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 76,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 128,80 €/kk
Rahoitusvastike: 18,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 147,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Autopaikka sähkö 60,00 €/kk. Autopaikka halli 60,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena asuinhuoneistojen osalta niissä asuvien henkilöiden lukumääriä, kuitenkin vähintään yhden henkilön mukaista vesimaksua per huoneisto. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä 1 – 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike talousarviokauden aikana taloyhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Vastikkeet ja maksut 1.6.2026 alkaen: Hoitovastike 138,00 €/kk Vesimaksu 25,00 €/kk Saunamaksu 20,00 €/kk Rahoitusvastike 1 29,23 €/kk Laajakaistavastike 4,00€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot. Koneet noin 3 v vanhat.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: puulattia / seinät maalattu. Olohuone: puulattia / seinät maalattu. alkovi: puulattia / seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Hämeenpuisto 35
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 115
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 840 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 159 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.3.2034.

Tehdyt korjaukset

1989 Katon korjaus ja maalaaminen 1990 Tuuletusparvekkeiden korjaus ja autohallin katon uusiminen 1991 Ikkunat uusittu 2002 Pihajulkisivun lämpörappaus ja Hämeenpuiston puol. parvek.uusin. 2008 Käyttövesi- ja viemäriputket, lämmitysverkon putket ja patterit 2008 Sähköjohdot, kytkimet ja rasiat uusittu 2008 IV-kanavien puhdistus ja IV:n säätö 2008 Pihakansi vesieristetty ja korjattu 2011 Hissisaneeraus, roskakatos ja katon korjaus 2013 Ulko-ovien (4 + portin ovi) sähkölukkojen vaihto 2014 Bauer-laite lämmityskiertoon elokuu 2014-2015 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusinta 2015-2016 Julkisivusaneeraus (Hämeenpuisto/Hallituskadun puoli) 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2020 Sisäpihan korokkeen reunojen kunnostus 2021 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2022-2023 Sisäpihan parvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjaukset ja maalaukset 2022 Rappukäytävien valaistuksen uusinta 2023 Ulkovalaistuksen lisääminen Hallituskadulle 2023 Sisäpihan parvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjaukset ja maalaukset 2024 Katon kuntotutkimus ja hankesuunnittelu 2025 Lisärakentamisen esiselvitys 2025 Palovaroittimet 2025 Kantavuusselvitys, ullakkorakentaminen. Asunnon remontit: muovimatot poistettu lautalattian päältä keittiöstä, lattiat maalattu, samoin seinät.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 14.4.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti antaa hallitukselle valtuudet jatkaa ullakkorakentamisen sekä pihakansi-, autohalli- ja kattohankkeiden edistämistä ja selvittämistä yhtenä kokonaisuutena. Kokouksessa vahvistettiin yhtiön tahtotila hankkeiden eteenpäin viemiseksi. Antti Saxlin (Saxcon Oy) esitteli kokoukselle suunnittelun nykytilanteen sekä hankkeista saatuja tarjouksia.