Leirikatu 13, Kalkku, Tampere

Velaton myyntihinta409 000 € Myyntihinta: 409 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

166 m²

oh + k + rt + 5h + aula + 2kph + 3wc + 3vh + s + var + p + ak

Sujuvaa arkea, reilusti tilaa ja luonto aivan lähellä!

Tämä kodikas omakotitalo tarjoaa avarat tilat, toimivat ratkaisut ja runsaasti säilytystilaa. Rauhallinen sijainti yhdistyy luonnonrauhaan ja hyviin palveluihin, arki rullaa vaivattomasti.

Käytännöllinen keittiö ja valoisa olohuone muodostavat kodinsydämen kotoisaan yhdessäoloon. Olohuoneen sydämessä varaava takka-leivinuuni tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja olohuoneesta avautuu kulku ihanalle länsiterassille.

Viihtyisä kotipiha ihastuttaa monivuotisilla istutuksilla ja tarjoaa tilaa leikkimiseen sekä puutarhaunelmiin.

Tilaa riittää: olohuoneen lisäksi viisi huonetta, toimivat kodinhoitotilat ja runsaasti säilytystilaa. Molemmissa kerroksissa omat kylpyhuoneet, ja yläkerrassa sauna rentoutumiseen.

Autokatos ja tilava lämmin varasto autokatoksen yhteydessä helpottavat arkea.

Koti lämpiää kaukolämmöllä, mikä takaa mukavuuden ja energiatehokkuuden.

Kaikki arjen peruspalvelut ovat lähellä: koulut, päiväkoti, hyvät ostospalvelut ja helpot kulkuyhteydet omalla autolla, bussilla sekä junalla, Tesoma pysäkiltä Tampereelle pääset hetkessä.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611494
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Leirikatu 13, 33330 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: oh + k + rt + 5h + aula + 2kph + 3wc + 3vh + s + var + p + ak
Asuinpinta-ala: 166 m²
Asuinpinta-alaan on ilmoitettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta teknistä tilaa.
Kokonaispinta-ala: 168,3 m²
Muu ala: 2,3 m²
Muihin tiloihin on ilmoitettu tekninen tila 2,3m2
Käyttöönottovuosi: 2008
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 409 000,00 €
Myyntihinta: 409 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 693,76€/vuosi 2025

Kiinteistövero: 693,76€/vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 724 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan ja avaran kokonaisuuden yhdessäoloon. Laadukkaan Puustelli -keittiön varusteisiin kuuluvat UPO:n tasoon nostettu astianpesukone, Lapetekin liesituuletin sekä Boschin korkea jääkaappi (2022), Boschin korkea pakastin (2022), AEG:n erillisuuni ja Whirlpoolin induktioliesitaso (2022). Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on Mondexin (2023) uusittu pilarikiuas. Yläkerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Alakerran kylpyhuoneessa on suihku, allaskaappi, valopeili ja wc-istuin. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Vessoissa on allaskaapistot ja peilit. Käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), kurasyöppö, pyyhekuivain, elfa-hyllyt ja kuivausoksat.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku ja laatta/maali. Olohuone ja alakerran tv-huone: vinyylilankku ja maali/tapetti. Yläkerran makuuhuoneet ja aula: laminaatti ja maali/tapetti. Sauna ja pukuhuone: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Wc (erilliset wc:t): laatta ja laatta/maali. Kodinhoitohuone, tuulikaappi ja eteinen: laatta ja maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto tarkastus (2025 Parke rakennus), lisäksi tarkastettu kuntotarkastuksella.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 122 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2035.

Tehdyt korjaukset

2021: Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivoa remontoitu/tiivistetty. 2022 Alakerran kylpyhuone ja kodinhoitohuone uusittu, alakerran oleskelutilojen lattia uusittu, talon seinäpintoja päivitetty. 2023 Yläkerran kylpyhuone uusittu ja Iv-kanavien puhdistus ja säätö remontin jälkeen (talossa on Uponorin muovi-ilmakanavat). 2024 Nuohous suoritettu 2025 Salaojat kuvattu (26.5.2025 salaojien toiminta on tarkastettu tarkastettu Solitec Oy toimesta) 2025: 4/2025 tehdyn kuntotarkastusraportin havaintojen pohjalta tehdyt toimenpiteet: Yläkerran parvekkeen oven eteen asennettu kynnyspelti. Padotuskynnykset asennettu yläkerran kahteen vessaan, yläkerran lattialämmityksen ohjausjärjestelmä ja termostaatit uusittu ja yläpohjassa piipun ympäryksen aluskate tiivistetty ja tuulenohjauslevyt kunnostettu. 2025 Myyjä teettänyt kuntotarkastuksen päivityksen 12/2025, kuntotarkastuksen päivitetys on tehty 4/2025 tehtyyn kuntotarkastukseen (Sustera Oy).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 550 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2057
Maasto: Tasainen tontti ja kauniisti istutettu pihapiiri. Asfaltoitu sisääntulopiha. Talon sivuilla laatoitusta. Länsipihalle avautuu olohuoneesta iso terassi. Yläkerran aulasta avautuu reilunkokoinen terassi länsipihalle. Rauhallinen sijainti päättyvällä kadulla. Kotipihalla nurmipihaa ja monivuotisia istuksia: isotuomipihlaja-aita (naapurirajoilla), kirsikka- ja luumupuu, pioni, jaloangervo, pensasmustikkapensas, omenapuu (Huvitus), istutuslaatikko, tuijia, norjanangervo, alppiruusut, havuja ja perennoja. Tontin rajan ja kadun välissä pensaita.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2007. AO: Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Tesoman Westerin kauppakeskus ja Tesoman monipuoliset palvelut viiden minuutin ajomatkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös Kolmenkulman ABC ja Kalkun K-Market. Lielahteen ostoskeskuksiin alle 10 minuutin matka, Tampereen keskustaan ajelee 15 minuutissa. Koulut: Tesoman koulu, Kalkun koulu ja Raholan koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Suosittu Kalkun asuinalue on mukavan lähellä kaikkea. Yksi parhaista asioista kotimaisemissa on ihana luonto, lenkkipolut ja lähimetsät. Mustavuoren laskettelukeskus ja huikeat ulkoilumaastot ovat ympärivuoden ihanteellinen paikka liikkumiseen. Kotiovelta pääsee melkein suoraan metsäisille lenkkipoluille virkistymään. Liikenneyhteydet: Hyvät ja helpot kulkuyhteydet omalla autolla, nopea yhteys ohitustielle. Julkisen liikenteen bussi ja Tesoman nopea junayhteys Tampereelle.