Paavo Kolin katu 2 D, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta97 500 € Myyntihinta: 96 621 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

80 m²

3h, k, kph, vh, lasitt. parv.

Siistikuntoinen kolmio myyntiin mainiolla sijainnilla Hervannan palveluiden äärellä. Kauniit ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan luonnon helmassa Särkijärven ja Suolijärven maisemissa, mistä löytyvät myös uimarannat.

Tämä 80 m²:n koti sijaitsee kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa. Asunnon keittiökalusteet sekä parkettilattiat on uusittu vuonna 2011. Myös väliovet on uusittu sekä seinäpintoja maalattu vuosien varrella. Tilavassa eteisessä on mukava ottaa vieraat vastaan ja heti sisääntulossa on erillinen komero vaatesäilytykseen sekä kätevä kenkähyllykkö. Olohuoneen voit sisustaa monin tavoin, isompikin sohva löytää varmasti paikkansa. Kivaa lisätilaa saat myös lasitetulta parvekkeelta, mikä avautuu ilta-auringon suuntaan. Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta ja niistä isomman yhteydessä on päätyseinällä liukuovin erotettu monipuolinen säilytysjärjestelmä. Kylpyhuone on varsin tilava ja pesukonekin sopii tänne hienosti. Tämä tila vaatii kuitenkin lähivuosina jo pintojen uusimista.

Hervannassa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin kauppa sijaitsee alle parin sadan metrin päässä ja kauppakeskus Duo löytyy n. 1,4 km:n etäisyydellä. Liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ovat erinomaiset; linja-autopysäkit ovat n. 400 metrin päässä ja ratikkapysäkille on n 1,3 kilometrin matka.

Asunto Oy Opinkallio on rakennettu vuonna 1980, se sijaitsee omalla tontilla sekä lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella peruskorjauksia, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä ikkuna- ja parvekeoviremontti. Myös huoneistojen ulko-ovet on uusittu. Yhteiset tilat: sauna, talopesula sekä hyvät säilytystilat ovat myös asukkaiden käytettävissä. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi! Tämä Hervannan koti odottaa juuri sinua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611493
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paavo Kolin katu 2 D, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, lasitt. parv.
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lännen suuntaan, ikkunat idän- ja lännen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 500,00 €
Myyntihinta: 96 620,83 €
Lainaosuus: 879,17 €
Neliöhinta: 1 218,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 879,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 340,00 €/kk
Rahoitusvastike: 54,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,97 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,31 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on osakkeiden lukumäärä. Autopaikka kylmä 8 € / kk Autopaikka lämmin 15 € / kk Autopaikka sähkö / hybridi lataaminen n. 30 € / kk. Naapuriyhtiössä erilliset auton sähkölatauspaikat. Sähkö maksetaan sovelluksella eparking.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi411 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu (uusittu 2021), erillisuuni (uusittu 2025), liesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni kalusteisiin sijoitettava, astianpesukone kalusteovellinen, kaapistot ja kaksi seinähyllyä
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, allas+bidee suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kaksi seinähyllyä ja pyyhekoukut seinällä
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu, kaapistojen välitilassa levy. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu tapetti. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu tapetti. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maalattu tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, seinät maalattu pinnoite. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Opinkallio
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, rengasvarasto, kerhohuone, säilytystila renkaille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 144 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 19.11.2028.

Tehdyt korjaukset

1999 Lukostosarjoitus 1999 Talosaunojen pintaremontti 2002-2003 Julkisivu-, parveke- ja vesikatesaneeraus 2004 Lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusiminen 2009 Viemäreiden huuhtelu 2010 Kylmiökoneikon saneeraus 2010 Talosaunojen peruskorjaus 2013 Ikkuna- ja parvekeoviremontti 2014 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) 2014 Vesikatteen huoltokorjauksia 2015 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kunnostus (Piha-alue) 2015 Ilmanvaihtokoneiden saneeraus 2016 Pysäköintialueen saneeraus (Pohjatyöt) 2017 Pysäköintialueen saneeraus (Asfaltointi, istutukset) 2017 Pesutuvan maalaus ja laatoituksen korjaus 2017 Porraskäytävätilojen korjaukset: Alakerran käytävien ja pyöräsuojien lattioiden maalausta 2018 Lukostosarjoitus 2019 Putkistojen seurantatutkimus ja viemärien huuhtelu 2019 Kameravalvonnan asentaminen piha-alueelle 2019 Lämpimän käyttöveden kierron säätö, nykyisillä venttiileillä sekä käyttöveden kierron pumpun uusinta 2019 Talojen välisen piha-alueen kunnostus (maa-alueet, pyykinkuiv.teline ja mattoteline kunnostus/ uusinta) 2020 Märkätilakartoitus, kaikki asunnot 2020 Hissien kuntoarvio 2020 Siivouskomeroiden kunnostukset, 2 kpl 2020 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset: Pesutilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, 3-5 kpl. 2020 Parvekelasitusten huolto ja korjauskierros, kaikki asunnot 2021 Porraskäytävien valojen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi, LED-moduuli liiketunnistimella 2021 Puheyhteydellä varustettu hälytysjärjestelmä molempiin hisseihin 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2022 Parvekkeiden kaiteiden ulkopuolisten lasien ja rakenteiden pesut 2022 Rakennusten salaojien kunnostaminen, suunnittelu 2023 Rakennusten salaojien kunnostaminen, toteutus 2023 Pensasaidan uusiminen, puiden ja pensaiden leikkaukset 2024 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) (ed. v.2014). Asunnon remontit: Keittiö remontoitu aiemman omistajan toimesta. Huoneiston pintoja sekä väliovet uusittu aiemman omistajan toimesta. Isännöitsijäntodistukselta: 2011 Keittiöremontti ja lattiamateriaalin vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 076,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Ylioppilaankatu n. 200 m, Kauppakeskus Duo n. 1,4 km, Hervannan kirjasto n.1,1 km, Hervannan terveysasema n. 1,1 km. Koulut: Useita kouluja Hervannassa. Tampereen yliopisto Hervannan kampus n. 1.7 km. Lukio ja Tredu n. 2,2 km. Päiväkoti: Maijalanpuiston päiväkoti n. 160 m sekä useita muita päiväkoteja Hervannassa. Hervannan kaikki ravintolat ja palvelut kävelyetäisyydellä. Suolijärven alueen ulkoilumaastot ja talvisin hiihtoladut sekä Särkirjärven ja Suolijärven uimarannat lähialueella. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkit n. 300 m, ratikkapysäkit n, 1,1 km