Lehtikuusentie 11, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

144 m²

5h, k, kph, s, khh, 2xwc, ah, aula, takkah, et, veranta

Vuosien varrella remontoitu ja laajennettu omakotitalo vapautuu uusille omistajille Vaajakoskelta. Tätä alun perin vuonna 1962 valmistunutta kotia on hyvin pidetty ja sitä sekä laajennettu että remontoitu vuosien varrella. Vuonna 2009 talo kävi läpi laajan remontin, jossa uusittiin mm. katto, julkisivut, salaojajärjestelmät ja kylpytilat. 2011 alimman kerroksen autotalli muutettiin harrastetilaksi ja 2022 laajennettiin ylin kerros nykyiseen muotoonsa. Myös kuistia on laajennettu ja siihen on tehty pieni lisähuone.

Tässä kodikkaassa talossa on neljä makuuhuonetta, tilava keittiö ja runsaasti tilaa yhteiseen ajanviettoon, harrastuksiin tai vaikka etätyöskentelyyn. Sähkölämmitteisen talon lämmityskustannukset pysyvät maltillisina kahden varaavan takan ansiosta. Talo on kuntotarkastettu lokakuussa 2025.

Kauniisti laitettu 1176 m2 rinnetontti rajaantuu takaosastaan metsään. Terassialue ja palju ovat omassa rauhassaan puutarhan puolella ja viherpeukalolle löytyy kasvihuone kevään istutuksiin. Lisäksi kiinteistöllä on vuonna 2012 valmistunut autokatos/varasto -rakennus.

Tämä koti sijaitsee huippupaikalla lähellä Vaajakosken palveluita. Lähin kauppa on kilometrin päässä, kouluun pääsee turvalllisesti suoraan pururataa pitkin ja päiväkoti löytyy läheltä. Hiihtoladut ja mahtavat lenkkireitit lähtevät suoraan takapihalta.

Tervetuloa Vaajakoskelle, tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611029
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lehtikuusentie 11, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, s, khh, 2xwc, ah, aula, takkah, et, veranta
Asuinpinta-ala: 144 m²
Asuintiloihin lasketaan keittiö, neljä makuuhuonetta, olohuone, 2xwc, aula, eteinen ja veranta. Ullakkokerroksen huonetilat ovat osittain matalampaa tilaa, eivätkä kaikilta osin täytä asuintiloille annettuja korkeusvaatimuksia.
Kokonaispinta-ala: 172,5 m²
Muu ala: 28,5 m²
Muihin tiloihin lasketaan kellarikerroksessa sijaitsevat kylpyhuone, sauna, takkahuone, askarteluhuone, varasto, ullakko ja porrasvarasto.
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: n. 1kk kaupanteosta mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 963,95 eur (v. 2024)

Lämmitys: puu kulutuksen mukaan. Sähkö: sisältäen käyttösähkön . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 963,95 eur (v. 2024). . Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 23 000 kWh aikavälillä 1.1.2025 - 31.12.2025. Se sisältää sähköenergiamaksun (5,8 snt/kWh) perusmaksuineen (9,34 €/kk) ja sähkönsiirtomaksut 7,1 snt/kWh perusmaksuineen (11,52 €/kk) sekä sähköveron (2,8 snt/kWh). Vuotuinen sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ( 4 henkilöä) on ollut keskimäärin noin 23 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Puuta on käytetty lämmityksessä noin 6 mottia/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi alakerrassa, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas jatkuvalämmitteinen kiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys märkätilat ja keskikerroksen aula, ei yk:n wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, varasto, porrasvarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia viinylilankku, seinät maalattu, välitila levy. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti/laatta. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 3: lattia parketti, seinät tapetti/maali. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät laatta. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia laatta, seinät maali/tapetti. Askarteluhuone, kerhohuone: lattia laatta, seinät levy/maali. Wc: lattia laatta, seinät laatta molemmat wc tilat. makuuhuone 4: lattia parketti, seinät tapetti/maali. aula: lattia laatta, seinät tapetti/maali. takkahuone: lattia ja seinät laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tiilikuvioitu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Märkätiloissa lattialämmitys sähköllä. Lisäksi varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilma, lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 200 kWhE/(m2vuosi)

Tehdyt korjaukset

2009: - Rakennuksen vierusta ja maanpinta muotoiltu - Salaojajärjestelmä uusittu - Sadevesijärjestelmä uusittu - Julkisivuremontti - Lisäeristykset - Ikkunat uusittu - Ulko-ovet uusittu (osittain 2011) - Vesikattosaneeraus, myöhemmin lisäilty ja poistettu lumiesteitä sekä tehty katto laajennusosalle - Kattoturvalaitteet, lisäilty myös myöhemmin - Märkätilat uusittu (kylpyhuoneen lattian silikonisaumat uusittu myös 2024) 2011: - autotallin muutos harrastehuoneeksi, ulko-ovia uusittu 2012: - kuistin muutos huone 2022: - yläkerran laajennus 2026: - Harrastehuone seinät purettu - Yläpohjan tuuletusta parannettu (Kuntotarkastus suosituksia)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 176 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 13.4.1960. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 353 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market n. 1,1km, S-Market n. 1,4km, kirjasto n. 800m. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu n. 800 m, Vaajakummun koulu n. 1,5km. Päiväkoti: Wessmanninmäen päiväkoti n. 1,2km, Kotimäen päiväkoti 1,2km. Uimahalli n. 1 km, Pururata n. 50m. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, pysäkit Urheilutien varressa n. 500 m