Kohteessa esittely su 8.2. klo. 14:45 - 15:15 .

Lautamiehenkatu 10 as., Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 36 110 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

52 m²

2h + k

Ylimmän kerroksen kaksio upein näkymin!

Etsitkö heti muuttovalmista kotia aivan Raision keskustan palveluiden tuntumasta? Tämä asunto saattaa olla vastaus toiveisiisi. Pinnat ovat siistit ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019.

Asunnon korkea sijainti takaa rauhallisen ympäristön ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat maisemat ovat henkeäsalpaavat - näet kauas yli kaupungin kattojen.

Taloyhtiössä on tehty laajasti remontteja menneinä vuosina. Putkiremontti on jo takanapäin ja lisäksi on muun muassa siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön.

Asunnon huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu ja valoisa yleisilme tekevät siitä kodin, jossa viihdyt varmasti.

Tätä viihtyisää kotia sinulle esittelee Siiri Karisto. Kysy lisää sähköpostitse siiri.karisto@op.fi tai puhelimitse 040 136 5686.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Siiri Karisto 040 136 5686 siiri.karisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610957
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lautamiehenkatu 10 as., 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 8/8
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä/etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 36 109,86 €
Lainaosuus: 42 890,14 €
Neliöhinta: 1 519,23 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 890,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,40 €/kk
Rahoitusvastike: 327,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 571,52 €/kk

Muut maksut

Rahoitusvastikkeen peruste: osakkeet Vesilaskutus kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa osakkailta Sähkölaitos laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Vesi kylmä 6,20 €/m³ Vesi lämmin 13,50 €/m³ DNA nettiliittymä 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli. Olohuone: Lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Lattia vinyyli. Kylpyhuone: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallesmanninpuustelli
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 27.10.2030 asti

Tehdyt korjaukset

2024; asuntojen parvekelasitusten huoltotyöt 2024; pilaster-korjauksia ja huoltotöitä 2021; ikkunoiden ja seinien korjaustyö 2020; siirtyminen maalämpöön 2020; pääsisäänkäynnin sähköinen ovikoneisto 2020; nurmialueiden kunnostus 2019; linjasaneeraus pilaster-menetelmällä 2019; asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä 2019; energiakulutuksen optimoiva taloautomaatiojärjestelmä 2019; jätevesiviemärien uusinta 2019; sähkö-ja ryhmäkeskusten nousujohtojen uusiminen 2019; valokuituvalmius, laajakaista- sekä kaapeli-tv johdotukset 2019; kylpyhuoneiden saneeraus 2019; porraskäytävien maalaus 2019; IV-kone uusittu 2019; lukitusjärjestelmä uusittu 2019; palovaroittimien asennus 2019; käyttövesiputkien uusiminen 2019; patteriventtiilit uusittu 2019; käyttöveden tonttijohdon uusiminen 2019; nettiliittymä ja kaapeli-tv 2019; IV-kanavien puhdistus 2018; linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2017; pumppuaseman rakennus kellariin 2017; lintuverkkojen asennus räystäiden alle 2017; osa häkkivarastojen seinistä ja lattioista maalattu kellarissa 2015; sadevesiviemäreiden ja salaojien uusiminen 2015; kylmäkellarin koneiston uusiminen 2014; käytävävalaistuksen uusiminen LED-lamppuihin 2013; pohjaviemärit sukitettu 2012; sokkeli-ikkunoiden uusiminen 2009; julkisivukorjaukset 2009; invahissin rakentaminen 2009; uuden sisäänkäynnin rakentaminen 2009; ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008; parvekelasien asennus 2007; ala-aulan laatoitus 2006; hissin peruskorjaus 2004; KTV-liittymä laajennettu koko yhtiöön 2003; huopakatto uusittu 2000; lämpökanaalikorjaus 1998; ikkunoiden vaihto 1998; parvekeovien vaihto. Asunnon remontit: Keittiön ja makuuhuoneen lattia uusittu noin vuonna 2024. Olohuoneen lattia uusittu noin 10 vuotta sitten. Muutos-/korjaustöistä ei ole saatavilla kirjallista dokumentaatiota

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 1.4.2025 2025; Kruununaukion huollon ja sen osakkuusyhtiöiden yhteishanke, jossa sähkötolpat uusitaan ja asennetaan 5 sähköautolatauspaikkaa Kruununaukion huollon alueelle 2025-2034; orsiveden seuranta 2025-2034; palotorjuntajärjestelmän vuositarkastus kerran vuodessa (palovaroittimien vaihto 10 vuoden välein, seuraava vaihto 2029) 2025-2034; asuntokohtaisten lämpöpumppujen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin 2025-2034; päävesimittarin vedensuodattimen vaihto 2028; saunaosaston saneeraus 2029; parvekelasitusten (Lumon Oy) huoltotyö noin 5 vuoden välein, viimeksi 2024 2030-2034; huopakatteen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 734 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Raision kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 19.11.2073
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.