Kenttäkatu 40, Mäki-Matti, Jyväskylä

Velaton myyntihinta141 000 € Myyntihinta: 141 000 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

94 m²

4h, k, ph, s

Mäki-Matti lienee kaupungin halutuin ja kysytyin asuinalue. Nyt täällä pitkäaikaisilta omistajilta on vapautumassa 1950-luvun alkupuolella käyttöönotettu, alun perin kaksiasuntoinen rintamamiestalo. On aivan totta, että rakennus vaatii jo osaavaa uutta omistajaa, jolla on tahto ja halu palauttaa tämä jo vuosikymmenet palvellut rakennus alkuperäiseen tai jopa sitäkin kirkkaampaan loistoonsa.

Viimeisimmät vuodet talo on toiminut omistajiensa kakkoskotina. Tämä koti on siis ollut käytössä ja asuttuna koko ajan.

Oma 1380 neliön tontti on tällä hetkellä rehevän puustoinen. Nykyisen päärakennuksen lisäksi tontilla on paikat kahdellekin talousrakennukselle. Tilaa riittää hyvin puutarhurille, minkälaisen hyötypuutarhan tänne loihditkaan! Ja mahtuu tänne myös pelikentät tai trampoliini perheen lasten iloksi.

Mäki-Matin alue on maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö ja säilytettävä pientaloalue. Kaupunkikuvallisesti merkittävä ja kulttuurihistoriallisesti arvokas alue, jota leimaa puukaupunkimaiset katunäkymät ja ennen 1960-lukua valmistunut rakennuskanta. Kaavoitus ohjaakin painokkaasti olemassa olevan rakennuskannan, piha-alueiden ja pihapiirien rakenteiden säilyttämiseen. Alueen ainutlaatuisuutta vaalitaan, siksi alueelle haettaviin rakennus- ja toimenpidelupiin tulee pyytää lausunto Keski-Suomen museolta ennen luvan myöntämistä.

Kohde on kuntotarkastettu 7/2025. Kysy rohkeasti lisätietoa, vastaan mielelläni. Tässä on oiva tilaisuus remonttitoiselle, paikallista lähihistoriaa arvostavalle, ehkä juuri Sinulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610873
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kenttäkatu 40, 40700 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, ph, s
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 141 000,00 €
Myyntihinta: 141 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 505,11 €/2024

Sähkö: Vuosikäyttöarvio n. 2500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Alva-yhtiöt Oy. Puhtaanapito: Erillisen sopimuksen mukaan, Mustankorkea Oy. Kiinteistövero: 505,11 €/2024. . Aiempina vuosina sähkön vuosikulutus on ollut n. 5500 kWh

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi594 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vihanneslaatikoin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit yk wc:ssa, peilikaappi ak wc:ssa, allaskaappi ak ja yk wc:ssa, pesukoneliitäntä ph:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia puuta, seinät puolipaneelia ja maalia. Olohuone: Lattia puuta, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: yk: Lattia puuta, seinät maalia. Makuuhuone 3: yk: Lattia puuta, seinät maalia. Sauna: Lattia laattaa, seinät puuta. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti. Wc: ak: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti, yk: Lattia puuta, seinät maalia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yläkerran tulisijaa ei ole käytetty.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.7.2025 saakka

Tehdyt korjaukset

Viimeisimmät kunnostukset, mm. lisäeristys ja saunatilan uusiminen 1990-luvulla 2018 keittiön käyttövesiputken vuodon korjaus putkiston saneeraus. Samalla kuivatettu alakerran vessan välipohja ja uusittu täytteet. Koska (keittiön vastaista) seinää jouduttu aukaisemaan, korjattu samalla yläkerran vessan pinnat ja ilmastointiputki, joka menee rakenteen sisällä. Yläkerran pikkukeittiön käyttövesiputki katkaistu (myöskään sieltä ei siis ole enää viemariä, vaikka pesuallas onkin paikoillaan). 2021 yläkerran vessan viemärin halkeaman korjaus. Samalla korjaantui/korjattu alakerran vessan katto, korjaustöiden yhteydessä irrotettu yläkerran pikkukeittiön viemärin liittymä 2024 kaukolämmön vaihtimen tarkistus, lämmityksen säätimien ja antureiden uusinta, releboxin uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 380 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa myönnetty 10.11.1952, lupanro 174/52, käyttöönottotarkastus. AO1/s Erillispientalojen korttelialue. Maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö ja Säilytettävä pientaloalue (Säilyke). Kaupunkikuvallisesti merkittävä ja kulttuurihistoriallisesti arvokas alue, jota leimaa puukaupunkimaiset katunäkymät ja ennen 1960-lukua valmistunut rakennuskanta. Alueen rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistoriallisesti/ rakennustaiteellisesti/ kaupunkikuvan kannalta arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Piha-alueen istutusten tulee olla alueen ominaispiirteisiin soveltuvia, pihapiireihin kuuluneet rakenteet, kuten portit ja portin pylväät tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää. Alueella sijaitsevia, ennen 1960-lukua rakennettuja rakennuksia ei saa purkaa. Näissä rakennuksissa ei tule tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka heikentävät rakennuksen kulttuurihistoriallista arvoa tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Mikäli rakennusosia joudutaan uusimaan, tulee se tehdä rakennuksen alkuperäisiä yksityiskohtia kunnioittaen ja toteuttaa alkuperäisin tai niitä vastaavin materiaalein. Rakennuksen tai rakennusosan osalta tulee tarvittaessa esittää kuntotutkimus ja sen perusteella laaditut asianmukaiset suunnitelmat, jos rakennuksen turvallisuus ja terveellisyys ovat olennaisella tavalla heikentyneet. Rakennus- ja toimenpideluvista tulee pyytää lausunto Keski-Suomen museolta ennen luvan myöntämistä. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen
Rakennusoikeus: 350 m²
Lisätietoja maapohjasta: Päärakennus 250 m², kaksi talousrakennusta 50 m²/rakennus. Kaupungin rakennusrekisterin mukaan päärakennuksen osalta käytetty rakennusoikeus on 130 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market, Nisulankatu 78 K-Supermarket Länsiväylä, Kaivokatu 1 posti Pääposti, Vapaudenkatu 48-50 kirjasto Kaupungin kirjasto, Vapaudenkatu 39-41 Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu, Puistokatu 7-9, Viitaniemen koulu, Viitaniementie 20. Päiväkoti: Mäki-Matin päiväkoti, Löylykatu 5-7, Nisulan päiväkoti, Eeronkatu 5. Kaikki keskustan palvelut kilometrin päässä Viitaniemen ranta-alueet. Liikenneyhteydet: Linja-auto